Si suben los precios de venta, ¿es buen momento para vender mi piso?

En varias ocasiones hemos hablado del buen momento que atraviesa el sector inmobiliario español, a pesar de la crisis socioeconómica generada por la pandemia. De hecho, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), 2021 cerró con la mayor cifra de compraventas de viviendas desde 2007, y los expertos pronostican que esta tendencia que ya empezó en año pasado continuará.

Si, como apuntamos, la venta de inmuebles marcará el mercado de la vivienda en 2022, ¿será este año un buen momento para vender mi piso?, ¿y si suben los precios de venta? Lo analizamos a continuación.

4 razones por las que es buen momento para vender un piso

Aunque siempre hay mejores momentos que otros para poner una casa a la venta, el hecho de hacerlo o no dependerá de las necesidades de cada propietario. Ahora, sin embargo, podemos afirmar, por lo que muestran los indicadores de mercado, que se trata de un buen momento para vender un inmueble. Te contamos por qué.

1- El precio de venta de la vivienda en España continuará al alza

Los expertos del sector inmobiliario coinciden en que durante 2022 la compraventa de viviendas continuará su crecimiento de manera estable, especialmente las de obra nueva.

Si bien es cierto que no se esperan grandes cambios con respecto al precio de venta de las viviendas en España, los especialistas barajan distintas posibilidades, aunque todos coinciden en que seguirán al alza, eso sí, dentro de los límites de la normalidad.

El principal motivo de esta tendencia es la falta de oferta de casas en venta en los lugares en los que hay más demanda, y porque la pandemia ha hecho que estemos más predispuestos a pagar más por las viviendas que dispongan de aquello que echamos de menos durante el confinamiento. Por ello, si los compradores están más dispuestos a pagar más, los propietarios pueden pedir más por el inmueble que quieren vender.

Sin embargo, no debemos perder de vista que a la hora de calcular el precio de venta de un piso hay que tener en cuenta varios factores, como su localización, las características y el estado de la vivienda, o su antigüedad, entre otros.

2- El precio del alquiler de la vivienda en España continuará a la baja

En contraposición al mercado de venta, los precios del alquiler de viviendas en España irán a la baja. De hecho, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, los importes de los alquileres han bajado a niveles que no se detectaban desde el año 2015, y todo apunta a que seguirán descendiendo.

A todo ello, hay que añadir que la nueva ley de vivienda 2022, que regula los precios del alquiler, afectará a muchos propietarios a los que, por ello, les saldrá más rentable vender sus inmuebles.

3- El 2022 será un muy buen año para el mercado hipotecario español

Los expertos también pronostican que 2022 será un gran año para la economía española, gracias al crecimiento del PIB, lo que favorecerá la compraventa de viviendas. Con ellas, la concesión de hipotecas, que seguirán con unas condiciones muy buenas para los compradores.

Así, los tipos de interés bajos, que se prevé que se mantengan a la baja durante todo el año, junto con el Euribor, que sigue en negativo (-0477%), hacen que estemos más dispuestos a comprar. Por ello, ahora mismo es un buen momento para vender, ante la posible incertidumbre de qué pasará de cara a los próximos meses, o de si las entidades financieras endurecerán los criterios para la concesión de hipotecas.

4- Se tardará menos tiempo en vender un piso en España

Por todo lo que acabamos de comentar, se prevé que, de media, se tarde menos tiempo en vender un inmueble en España, un país en el que, de por sí, las ventas de viviendas concluyen mucho antes que en la mayoría de los estados de la Unión Europea.

Además, ahora encontrar compradores es mucho más sencillo. No sólo porque el mercado inmobiliario español está en un momento especialmente activo, sino porque visitar pisos en la actualidad es más fácil gracias a herramientas como la Visita Express de Fotocasa, una funcionalidad revolucionaria, única en España, que permite a los usuarios visitar viviendas de forma virtual y resolver todas sus dudas en tiempo real.

En definitiva, y como hemos analizado, las ventajas de vender un piso cuando suben los precios son mayores que los inconvenientes. Sin embargo, no debemos olvidar que, dado que los precios serán más caros, los compradores también serán más exigentes, por lo que siempre podemos reformar la vivienda para hacerla más atractiva y, así, venderla más fácilmente.