Uno de cada cuatro ofertantes vende su vivienda para poder comprar otra

En 2024, uno de cada cuatro propietarios que ponen en venta su vivienda lo hacen para poder comprarse otra, según revela el informe “Experiencia en compraventa en 2024”. Este 25% de ofertantes ha descendido, comparándolo con años anteriores: cuatro puntos menos que en 2023 (29%) y seis menos que en 2022 (31%).

A pesar de la bajada, esta sigue siendo el segundo motivo más frecuente para vender una vivienda, solo por detrás de las motivaciones personales, que representan el 34% de los casos. Además, este tipo de decisión es mayoritaria entre todos los grupos de edad.

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¿Cuáles son los motivos para vender en lugar de alquilar?

Muchos propietarios no tienen en consideración la opción del alquiler debido a malas experiencias con inquilinos. El 16% de los ofertantes prefiere vender porque teme que los inquilinos puedan deteriorar o estropear la vivienda, mientras que el 15% lo hace para evitar impagos. A esto se suma un 11% de propietarios que han tenido desagradables en el pasado con arrendatarios. Aunque estos porcentajes siguen siendo importantes, han caído entre uno y tres puntos porcentuales respecto a años anteriores.

Más allá de la incertidumbre que genera el alquiler, razones económicas también impulsan la decisión de vender. El 12% de los propietarios no oculta que no puede asumir los costes de mantenimiento de la vivienda, mientras que el 10% considera que los beneficios fiscales actuales no compensan los riesgos del alquiler, una preocupación especialmente extendida entre menores de 45 años.

Otras causas que influyen en la decisión de vender son la falta de rentabilidad del alquiler (8%), la percepción de que es un buen momento para vender por la subida de precios (6%) y el hecho de que el mercado se está reactivando, por lo tanto, lleva a un 4% de propietarios a considerar desprenderse de su vivienda ahora.

Motivos por los que los propietarios deciden vender en lugar del alquiler

¿Cuál es el principal motivo personal para vender una vivienda?

Dentro de las motivaciones personales, heredar una vivienda es la principal causa que impulsa a muchos propietarios a vender. Un 27% de quienes han puesto su vivienda en venta en 2024 lo han hecho tras recibirla en herencia, aunque este porcentaje ha bajado tres puntos respecto a 2023.

Muy cerca en cuanto a causas para vender un piso se encuentra la decisión de vender para mejorar de vivienda, que representa el 25% de los casos (cinco puntos menos que en 2023). También han aumentado las ventas por necesidad económica urgente, motivo señalado por un 14% de los ofertantes, tres puntos más que el año anterior.

Otros motivos que llevan a vender un inmueble son por cambios de trabajo o estudios (10%), separaciones o divorcios (9%), la reducción de los miembros del hogar (7%) o la percepción de que invertir en vivienda no es tan rentable como otros productos financieros (6%).

Razones personales por las que los propietarios deciden vender su vivienda