Un año más, Madrid Capital se posiciona como una de las ciudades más caras de España para comprar una vivienda. Los barrios de la Castellana y de Recoletos, ambos situados en el distrito madrileño de Salamanca, se sitúan como los dos barrios con el precio más elevado por metro cuadrado de Madrid y del país. Así, comprar un inmueble de 80 m² en Castellana cuesta 831.760 euros, de media (10.397 €/m²), y en Recoletos 811.280 euros de media (10.141 €/m²).
Los barrios de la Castellana y Recoletos (Madrid) y El Velerín (Estepona) son los más caros de España
En estos tres barrios se superan los 10.000 euros por m²; es decir, comprar en alguno de ellos una vivienda de 80 m² cuesta, de media, más de 800.000 euros
21 Feb 2024
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Comprar una casa en los barrios más caros de España es cuatro veces más caro que la media nacional española
Por su parte, la provincia de Málaga, que ha registrado subidas muy significativas, se cuela por primera vez en el Top 10 de la mano de El Velerín, situado en el municipio de Estepona, que se posiciona como el tercer barrio más caro del país. Comprar una casa de 80 m² en este barrio malagueño cuesta 805.440 euros de media (10.068 €/m²).
Así, los precios de los barrios más caros de España cuadruplican la media nacional, que se situó en 2.215 euros/m² en enero (un piso de 80 m² cuesta de media en España 177.200 euros, según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa.
Siete de los diez barrios más caros de España para comprar una vivienda se encuentran en Madrid Capital
Entre los barrios más caros y exclusivos del país, también destacan otros barrios de Madrid: Lista, donde comprar una vivienda de 80 m² cuesta 709.444 euros, de media, (8.868 €/m²); Goya donde cuesta 667.280 euros (8.341 €/m²); Almagro con un precio de 645.600 euros (8.070 €/m²) y Sol donde el precio alcanza los 629.360 euros (7.867 €/m²).
Les siguen, en el centro de San Sebastián, el barrio de Área Romántica, donde comprar una casa de 80 m² cuesta 635.760 euros de media (7.947 €/m²); y Justicia – Chueca, en Madrid capital, con un precio de 620.320 euros (7.754 €/m²). Éstos completan la lista de los 10 barrios más caros para comprar una vivienda en España.
A diferencia de años anteriores, Barcelona capital no se cuela entre los 10 barrios más caros. La Dreta del Eixample se posiciona como el barrio más caro de la capital, pero ocupa el puesto 17 de barrios más caros de España. En este barrio comprar un piso de 80 m² cuesta de media 567.360 euros (7.092 €/m²).
Asimismo, destaca el barrio de Finestrelles, situado en Esplugues de Llobregat, que se sitúa como el onceavo barrio más caro, donde comprar una propiedad de 80 m² cuesta de media612.400 euros (7.655 €/m²).
Playa Arenal – Bol, en el municipio de Calpe, Alicante, también se encuentra entre los veinte primeros barrios más caros para comprar. Aquí una vivienda de 80 m² cuesta 563.920 euros de media (7.049 €/m²).
A diferencia de años anteriores, Barcelona capital no se cuela entre los 10 barrios más caros
“Estas zonas reúnen las viviendas más exquisitas del parque español, en los que el precio de compra no baja de los 800.000€. Eso si tenemos en cuenta una vivienda de unos 80m², pero normalmente los inmuebles situados en estos barrios prime suelen superar los 100m². Las ciudades de Madrid y Barcelona, así como las urbes costeras del sur de España, son las urbes que más habitantes acogen de nuestro país. Precisamente porque ofrecen una mayor concentración de oportunidades laborales, variedad sociocultural y reclamos turísticos, lo que supone un gran atractivo para residir en ellas. Estos factores fomentan la demanda y empujan al alza los precios “, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Madrid, Barcelona y las ciudades costeras del sur de España, son las ciudades que más habitantes acogen de nuestro país, lo que empuja los precios de la vivienda al alza
Madrid y Málaga alcanzan las mayores subidas en el precio de la vivienda
Además de liderar el ranking, Madrid Capital suma un total de 11 barrios al Top 20. Así, a los mencionados anteriormente, se suman Jerónimos, donde comprar un piso de 80 m² cuesta 603.200 euros, de media, (7.540 €/m²); Universidad-Malasaña cuyo precio alcanza los 593.280 euros (7.416 €/m²); Trafalgar con un coste de 576.560 euros (7.207 €/m²); y El Viso con 561.040 euros (7.013 €/m²). Entre los veinte barrios más caros, los que registran un incremento interanual más elevado son los madrileños Lista, Universidad – Malasaña, Jerónimos y Justicia Chueca.
En la provincia de Málaga, destacan Martín Carpena – Torre del Río, donde comprar una casa de 80 m² cuesta 462.160 euros, de media, (5.777 €/m²); y Málaga Capital y Nueva Alcántara, en Marbella, cuyo precio alcanza los 437.120 euros (5.464 €/m²). También es significativa la subida producida en los barrios La Malagueta – Monte Sancha, donde comprar un piso de las mismas dimensiones cuesta 510.240 euros (6.378 €/m²); Centro Histórico donde alcanza los 427.360 euros (5.342 €/m²); y Los Naranjos con un precio de 431.280 euros (5.391 €/m²).
Las subidas de precio más destacadas del país se sitúan en los municipios de Torrevieja, en la provincia de Alicante, y Casares, en la provincia de Málaga
Islas Baleares, entre las comunidades más caras para comprar
Despunta también el caso de las Islas Baleares, una de las comunidades donde es más caro comprar vivienda, y que suma un total de cuatro barrios a la lista de los veinte barrios más caros. En la primera posición está Jesús, situado en el municipio de Santa Eulària des Riu, donde comprar una casa de 80 m² cuesta 601.200 euros de media (7.515 €/m²). Le siguen Cas Català – Illetes, en Calvià, con un precio de 590.080 euros (7.376 €/m²); Marina Botafoc – Platja de Talamanca, en Ibiza, con 580.080 (7.251 €/m²); y Sant Nicolau, en Palma de Mallorca, donde cuesta 561.760 euros (7.022 €/m²).
Asimismo, varios barrios de Palma de Mallorca, situados en el distrito de Ponent, superan los 6.000 €/m²; es decir, en ellos comprar un pios de 80 m² cuesta más de 480.000 euros, y son: Son Espanyolet, La Bonanova y Sant Agustí.
El precio de algunos barrios de San Sebastián, Málaga y Barcelona casi triplica la media española
En el País Vasco, San Sebastián también supera los 6.000€/m² en los barrios prime; es decir, en ellos comprar una vivienda de 80 m² cuesta más de 480.000 euros de media. Estos barrios son: Gros, Antiguo, Amara Zaharra – Arbaizenea y el ya mencionado Área Romántica, que son los más caros de la ciudad.
Le siguen otros cuyo precio se sitúa por encima de los 5.000€/m²; es decir, en ellos comprar una vivienda de 80 m² cuesta más de 400.000 euros de media, y son: Abandoibarra – Guggenheim y Campuzano, en Bilbao; Parte Vieja, Egia y Amara, en San Sebastián; y Alango, en Getxo.
Comprar una casa de 80 m² en los barrios prime del País Vasco cuesta más de 480.000 euros de media
En el caso de Andalucía, varios barrios malagueños se sitúan entre los más caros del país. Entre ellos destacan: Lomas de Marbella Club – Puente Romano, en Marbella, donde comprar una casa de 80 m² cuesta 557.040 euros de media (6.963 €/m²), La Malagueta – Monte Sancha donde el precio medio es de 510.240 euros (6.378 €/m²) en Málaga Capital; El Higuerón cuyo precio medio es de 501.920 euros (6.274 €/m²), en Fuengirola; y La Quinta, en Benahavís, con un precio medio de 499.120 euros (6.239 €/m²).
En Barcelona, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, Pedralbes, Sarrià y Les Tres Torres, son los barrios más caros en los que comprar vivienda. En ellos, comprar una casa de 80 m² cuesta: 551.120 euros, 534.480 euros, 529.920 euros, y 492.480 euros de media, respectivamente. Estos, junto al ya mencionado barrio del Eixample, se ecuentran entre los diez barrios más caros de España.
Sin embargo, los barrios de Barcelona donde han subido más los precios con respecto al año anterior son: La Barceloneta (en el distrito de Ciutat Vella) y El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (en el distrito de Gracia).
En el barrio más caro de Barcelona, que es Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, comprar una casa de 80 m² cuesta 551.120 euros de media
Comprar una casa de 80 m² en los barrios más caros de Santa Cruz de Tenerife cuesta más de 400.000 euros
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, los barrios más caros superan los 5.000€/m²; es decir, en ellos comprar un inmueble de 80 m² cuesta más de 400.000 euros. Es el caso de: San Eugenio Bajo y Playa Fañabé Alto, ambos situados en el distrito de Costa Adeje, y de Playa de las Américas, en Arona, donde una propiedad de estas características cuesta: 425.040 euros; 419.120 euros, y 417.200 euros, respectivamente.
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Me encantaría saber dónde puedo encontrar ese piso de 80 metros cuadrados en Chamberí zona de Almagro en Madrid con un precio de 645.600 euros (8.070 €/m²) como se indica en el artículo de foto casa, porque llevo buscando más de seis meses y no encuentro nada que se acerque a ese precio. Están infinitamente más caros. Les agradecería que me indicaran alguno por el precio que indican.
Si deseas un piso en condiciones medio habitables, en ese barrio, sin necesidad de desembolsar grandes cantidades para reformar, olvídate del precio 8.070 euros, eso no existe (yo vivo en la zona en un piso heredado de mis padres). Puedes esperar pacientemente a que alguien lo tenga que vender con premura de tiempo por alguna razón, pero eso ya es cuestión de suerte. En fin, espero tengas esas suerte, saludos