Las ventajas exclusivas que debes buscar al vender piso con inmobiliaria

Vender una vivienda no es una tarea fácil. Y es que, aunque un piso puede venderse entre particulares, son muchos los que se decantan por la contratación de los servicios de una agencia inmobiliaria que se encargue por completo del proceso.

Eso sí, antes de escoger una inmobiliaria, como propietarios debemos saber comparar y escoger la alternativa que nos ofrezca más ventajas a la hora de vender nuestra propiedad. ¿Qué tener en cuenta al elegir inmobiliaria? Desde Fotocasa, te contamos cuáles son las ventajas exclusivas que sí o sí debes buscar en una agencia inmobiliaria.

5 ventajas exclusivas que debes buscar en una inmobiliaria

1- Analiza el mercado y el tipo de comprador en la zona

Gracias al expertise y los años de trayectoria, una buena agencia inmobiliaria te podrá ofrecer un análisis completo del mercado de la vivienda en venta y de la zona en la que se encuentra el inmueble. Con estos datos, será mucho más fácil acertar en el precio de salida de tu piso, siguiendo la tendencia de los precios de la zona. De hecho, según un estudio reciente tasar bien la vivienda aumenta el tiempo de venta en un 60%.

Por otro lado, la agencia inmobiliaria también debe hablarte sobre el tipo de compradores interesados en viviendas en la zona para que puedas tener toda la información sobre cómo será proceso de compraventa: el plazo medio que puede tardar en venderse, el tipo de viviendas que busca la demanda…

2- Muestra qué otras viviendas similares se venden

Siempre busca una agencia inmobiliaria que se interese por las características de tu piso y te muestre un análisis de las ofertas similares en la zona para que puedas hacerte una idea del precio mínimo y máximo de venta y las prestaciones que suelen incluir las viviendas aledañas.

Una buena agencia te propondrá técnicas de publicidad y estrategias de venta para destacar el atractivo de tu inmueble, y es que el marketing que las agencias realizan es una de las ventajas más destacadas al contratar los servicios de profesionales inmobiliarios.

3- Potencia el atractivo de tu vivienda

Como comentamos, una inmobiliaria debe realizar una análisis exhaustivo del comprador potencial, ponerse en su piel e investigar qué mejoras pueden hacerse en la vivienda para convertirla en un «caramelito» a ojos de los potenciales compradores.

Lo más habitual es que las inmobiliarias analicen a la competencia para proponer mejoras en el piso en venta y destacar frente a la oferta de pisos de la zona. Esta técnica suele conocerse como Home Staging.

Aplicar esta estrategia suele repercutir positivamente en el tiempo de venta, ya que es más fácil adecuar la vivienda al público objetivo si sabemos qué es lo que buscan exactamente y cuáles son sus preferencias.

4- Adapta la venta a tu situación personal

Al escoger agencia inmobiliaria, pregunta sobre la estrategia que utilizará para la venta del piso. ¿Está alineada con tu situación personal? No es lo mismo vender un piso para comprar otro, vender porque hemos recibido el bien inmueble como herencia o vender porque necesitamos mudarnos a otra ciudad. Recibir un trato personalizado y acorde a nuestras necesidades es esencial a la hora de escoger agencia inmobiliaria.

Decántate por aquella agencia que te preste un servicio completo, que te transmita confianza y saber hacer, pero, sobre todo, que te escuche y se interese por tus necesidades y preocupaciones. La agencia inmobiliaria se encargará de vender el piso, pero también de ayudar, resolver tus dudas y servirte de apoyo durante todo el proceso.

5- Se encarga de que las fotografías sean profesionales

Finalmente, otra gran ventaja exclusiva de las agencias es el trabajo que hay detrás de un simple anuncio en los portales para la venta tu vivienda. ¿Son profesionales las imágenes que suelen publicar? Una buena agencia inmobiliaria se encargará de sacarle unas fotografías a tu inmueble en las que destaquen sus puntos fuertes.

Contar con unas fotografías profesionales de la vivienda que vamos a vender es esencial para llamar la atención de los potenciales compradores. Es lo primero que verán al visualizar el anuncio de la vivienda, el gancho perfecto que les enamorará a primera vista. Se trata de una manera excelente de enfatizar los puntos más atractivos de un piso y está comprobado que aceleran el tiempo de venta.

Del mismo modo, también es esencial la calidad del texto del anuncio. En Internet, hay cientos de ofertas de inmuebles en venta, por lo que resaltar entre tantos anuncios no es una tarea fácil.

Revisa cómo son los anuncios de las viviendas del catálogo de las agencias inmobiliarias de tu zona y escoge la que inspire más confianza y profesionalidad.

¿Conoces el buscador de inmobiliarias de Fotocasa? Encuentra las mejores agencias indicando tu zona y descubre la cantidad de inmuebles en cartera o el precio mínimo de venta de cada inmobiliaria.

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