Conocer el precio por el que se puede vender una casa, la duda más común entre los vendedores

Si estás pensando en vender tu vivienda ahora es un buen momento para hacerlo; de hecho, como veremos a continuación expertos reconocidos del sector así lo afirman. Y es que, actualmente, se dan dos hechos muy favorables para todas aquellas personas que quieran vender sus inmuebles: que el precio de venta de la vivienda sigue al alza y que la oferta de casas sigue a la baja.

Sin embargo, establecer el precio por el cual vender un inmueble no siempre es sencillo y, además de los valores que establece el mercado, hay muchos otros factores que influyen en ello. Entre ellos, destacan las necesidades económicas y vitales de los vendedores, y las preferencias de los compradores.

En este artículo analizaremos qué opinan los expertos del sector inmobiliario acerca de por qué es un buen momento para vender un piso y a qué precio hacerlo, en función de las circunstancias actuales.

¿Por qué es un buen momento para vender una casa?

Como hemos comentado, hay dos motivos principales por los cuales es un buen momento para vender inmuebles en España. En primer lugar, porque los precios de venta siguen al alza y todo apunta a que la tendencia se mantendrá en los próximos meses. Sin embargo, cabe destacar que los precios se encuentran dentro de los límites considerados normales, por los que se descarta una burbuja inmobiliaria en 2022.

De hecho, según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado en el segundo trimestre de 2022 un incremento trimestral de un 1,2%, lo que sitúa el precio medio en 1.936 euros/m2. 

A ello, hay que añadir que, desde la pandemia, los españoles estamos más dispuestos a cambiar de piso, y, además, como damos más importancia que nunca a nuestro hogar, no nos importa pagar un importe más elevado por la vivienda que nos gusta y que dispone de todo aquello que echamos en falta durante el confinamiento.

Sin embargo, según muchos expertos del sector, el motivo principal por el cual es un buen momento para vender un inmueble es porque existe una gran escasez de oferta de viviendas y, como decimos, una gran demanda. Parte de este problema viene de la situación actual de la construcción de vivienda en España, que se enfrenta a la falta de mano de obra y al elevado precio de los materiales.

¿Qué opinan los principales expertos del sector? ¿Se trata de un buen momento para vender una casa?

Los expertos del sector han hablado mucho acerca del buen momento que atraviesa el mercado inmobiliario. De hecho, en SIMA, la feria inmobiliaria más importante de España, los profesionales inmobiliarios más importantes del país opinaron, entre otras cuestiones, acerca de si se trata o no de un buen momento para comprar y vender inmuebles.

La mayoría de ellos coincidieron en que es mejor comprar vivienda ahora que el próximo año, con seguridad, y en que fijar el precio correcto es la duda más común entre los particulares que quieren vender, en parte, por falta de asesoramiento.

El miedo hacia si es el mejor momento para vender y hacerlo al precio adecuado es, como decimos, una de las principales preocupaciones de los vendedores, que temen hacerlo por un precio que no se ajusta al de mercado.

Sin embargo, existen varias formas de conocer cuál es el valor de una vivienda y, por lo tanto, fijar el precio correcto a la hora de venderla. Una de ellas es mediante el simulador online de Fotocasa, que permite calcular el precio de cualquier inmueble, introduciendo o su dirección exacta o bien su referencia catastral.

Este simulador permite calcular el valor de una vivienda de forma bastante precisa y, en consecuencia, establecer por cuánto la podemos vender. Asimismo, los expertos también recomiendan comparar dicho inmueble con otros que se encuentren en el mismo barrio y cuyas características sean similares, para saber cuánto piden el resto de propietarios.

Como hemos podido comprobar, los principales expertos en el sector coinciden en que se trata de un buen momento para comprar y vender inmuebles en nuestro país, aunque es importante establecer un precio adecuado y justo al hacerlo.