¿Quién paga el cambio de contador de agua en un piso de alquiler?

Una de las principales dudas tanto de caseros como de inquilinos de viviendas en alquiler es sobre quién recae la responsabilidad de abonar los costes de mantenimiento en la vivienda, así como el alta de los suministros o el mantenimiento y cambio del contador de agua.

Este último es un aparato de medición que suele encontrarse en las zonas comunes, habitualmente en el cuarto de contadores. La mayoría de los contadores de agua son de alquiler, aunque también pueden adquirirse. A la hora de actualizarlos tras el fin de su vida útil ¿quién se encarga de abonar el cambio del aparato, inquilino o propietario?

Desde Fotocasa, explicamos en detalle qué es un contador de agua, para que sirve y, en colaboración con Alquiler Seguro, indicamos, además, quién es el responsable de abonar el coste por el cambio del aparato. ¡Empezamos!

Cómo hacer un uso responsable del agua en casa

¿Qué es el contador de agua?

El contador de agua es un dispositivo que se instala en las casas para controlar el volumen real de consumo de agua por vivienda. De acuerdo con el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico «La vida útil de los contadores de agua validados para aguas de dominio público hidráulico es de 12 años, prorrogables en periodos de 5 años, si se cumplen los requisitos de verificación validados por órgano autorizado» (Orden ICT/155/2020, de 7 de febrero, Anexo III Apartado 4).

Las tarifas de contratación del contador de agua en los hogares varían según la modalidad del contrato y de las características del equipo de medida de agua.

Por un lado, es posible contratar el contador en modalidad de alquiler. En ese caso, se debe abonar una cuota anual de alquiler del equipo. Por otro lado, existe la opción de comprar el equipo y abonar anualmente un pequeña cuota de mantenimiento.

¿Para qué sirve el contador de agua en una vivienda?

El contador de agua sirve como base para la facturación del suministro de agua por parte de la compañía suministradora. Todos los equipos de medida de agua deben poder informar del consumo a la entidad suministradora para que esta pueda dar a conocer al titular el consumo en la vivienda, los posibles excesos o, incluso, las posibles fugas que puedan producirse.

Desde la propia empresa suministradora es posible adquirir el contador de agua, alquilarlo o contratar el servicio de mantenimiento anual.

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¿Quién debe encargarse de cambiar el contador de agua en un alquiler?

En el caso de las viviendas en alquiler, ¿quién es el responsable de cambiar el contador de agua una vez llegado el fin de su vida útil?

De acuerdo con David Caraballo, Director General de Alquiler Seguro, «Por lo general, los gastos asociados con el mantenimiento y las reparaciones menores, como el cambio de un contador de agua y el alta en suministros, recaen sobre el propietario o arrendador del inmueble».

Si el contador es propiedad del dueño del inmueble, será este el responsable de abonar el coste por el cambio de aparato. Así lo explica ISTA, líder en el sector de la medición y facturación individual de consumos de calefacción, agua y otros consumos energéticos, «si eres el propietario de tu contador o contadores (agua fría y caliente) eres el responsable de su cambio».

Según destaca Alquiler Seguro «en algunos casos, el propietario podría incluir disposiciones específicas sobre quién debe hacerse cargo de ciertos gastos relacionados con los servicios públicos. Si el contrato de arrendamiento no especifica claramente quién debe pagar por el cambio del contador de agua, podría ser necesario negociar con el arrendador para llegar a un acuerdo«.

Sin embargo, en caso de que la contratación del aparato de medida del suministro sea en modalidad de alquiler, lo más habitual es que el titular de los suministros, el inquilino en la mayoría de ocasiones, sea quien se encargue del alta o el cambio del contador.

¿Cuánto cuesta un contador de agua?

Las tarifas de contratación del equipo de medida de agua difieren según si se alquila o se compra el aparato. La contratación en modalidad de alquiler puede oscilar entre los 40 y los 50 euros más IVA, con una cuota anual de unos 40 euros, de acuerdo con la tarifas de la compañía especializada en el mantenimiento de equipos de medida de agua Musa.

En cambio, la contratación del equipo en modalidad de compra tiene un coste de unos 200 euros, sumado a la cuota anual de mantenimiento que debe abonarse año tras año de unos 20 euros.

¿Qué gastos tengo que pagar si estoy de alquiler? ¿Qué paga el propietario y qué paga el inquilino?