¿Qué ayudas a la vivienda se pueden pedir, además del bono joven?

Descubre el resto de ayudas del Gobierno incluídas en el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025

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El pasado 18 de enero se aprobó el bono joven de ayuda al alquiler de 250€/mes, para contribuir a que todos aquellos jóvenes de hasta 35 años puedan emanciparse.

El de los jóvenes es un sector que tiene muchos problemas para poder acceder al mercado de la vivienda, ya que no disponen de la solvencia económica ni los ahorros suficientes para poder alquilar un piso; por ello, en muchos casos no tienen más remedio que compartir piso de alquiler o seguir viviendo en casa de sus padres.

Sin embargo, además del bono joven, que se espera que beneficie a unas 70.000 personas, existen otras ayudas del plan de vivienda que los jóvenes pueden pedir. ¿Quieres saber cuáles?

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Todas las ayudas del Plan de Acceso a la Vivienda que se pueden pedir

Además del bono joven, el Gobierno ofrece un total de ocho ayudas para el alquiler de viviendas, algunas de las cuales, sin limitación por edad. Son las siguientes:

1- Ayudas de hasta el 50% del alquiler para hogares con rentas bajas

Esta es una de las ayudas sin límite de edad; es decir, las puede pedir cualquier ciudadano. Son abonos de hasta el 50% del importe del alquiler, para hogares cuyos ingresos totales no superen tres veces el IPREM, es decir 24.318 euros al año.

En el caso de que en la vivienda habiten familias numerosas o personas con discapacidad, podrán superar hasta cinco veces el IPREM, es decir, 40.531 euros al año, en algunos casos. Sin embargo, y como ocurre con el bono joven, el precio del alquiler no podrá ser superior a los 600 euros al mes o 900 en zonas tensionadas.

2- Ayudas de hasta el 100% del alquiler para hogares con disminución de ingresos 

El Gobierno también concederá ayudas de hasta el 100% del importe del alquiler a hogares que hayan sufrido una gran pérdida de ingresos. La disminución deberá ser, como mínimo, del 20% y más del 40% de sus ingresos deben ir destinados a pagar la renta del inmueble, que podrá ser, como máximo, de 900 euros al mes.

El Gobierno ofrecerá ayudas de hasta el 100% del importe del alquiler a hogares que hayan sufrido una gran pérdida de ingresos

3- Ayudas de hasta el 100% del alquiler y gastos de la comunidad para colectivos vulnerables

Los colectivos vulnerables, es decir, personas sin hogar, desahuciadas o víctimas de violencia de género, entre otros, podrán acceder a ayudas directas de hasta el 100% del alquiler, los gastos de comunidad, y hasta los suministros.

El importe del alquiler no podrá ser superior a los 600 euros al mes o 900 en zonas tensionadas, y los gastos mensuales no podrán superar los 200 euros.

4- Ayudas de hasta el 60% del alquiler y subsidios para la compra en zonas rurales

Con la intención de repoblar los pueblos de la España Vaciada y bajar la media de edad de sus habitantes, el Gobierno ofrece ayudas de hasta el 60% del importe del alquiler de inmuebles ubicados en municipios de menos de diez mil habitantes, a menores de 36 años. Éstos también podrán beneficiarse de subsidios para comprar viviendas en dichos núcleos de población.

La gestión de las ayudas del Plan corresponden a las comunidades autónomas. Se recomienda revisar la web del departamento de Vivienda de tu CCAA para comprobar la publicación de nuevas convocatorias

5- Ayudas de hasta 50.000 euros para compañías que ofrezcan inmuebles asequibles para personas mayores o con discapacidad

El Gobierno también pagará hasta 700 euros por metro cuadrado, el 50% de los gastos o hasta 50.000 euros por vivienda, a todas aquellas empresas que gestionen o construyan pisos con alquileres asequibles para personas mayores o con discapacidad.

La duración de dichos alquileres deberá ser, como mínimo, veinte años, y deberán incluir todo lo necesario para su accesibilidad, asistencia y confort, como por ejemplo domótica para personas con discapacidad o mayores.

6- Ayudas de hasta el 5% del alquiler a propietarios que sufran impagos

No sólo los arrendadores dispondrán de ayudas; también los propietarios. A éstos el Gobierno les financiará un seguro de impago del alquiler, con un máximo del 5% de la renta anual durante doce meses.

Es decir, a un propietario alquila su vivienda por 800 euros al mes, por lo que percibe 9.600 euros al año, el estado le abonará el 5% de dicho importe: 480 euros, en caso de impago.

7- Ayudas de hasta el 50% del alquiler a propietarios que destinen su vivienda al alquiler social 

De nuevo, serán los propietarios quienes se beneficien de esta ayuda. Lo harán todos aquellos que cedan sus inmuebles a las comunidades o ayuntamientos de su localidad, para que éstos los destinen a alquiler social.

Así, el Gobierno pagará al propietario hasta el 50% del exceso de la renta sobre el alquiler social, para que éste no pierda dinero; es decir, abonará la mitad de la diferencia hasta llegar al precio de mercado.

8- Ayudas de hasta 50.000 euros para entidades que promuevan el alquiler de pisos compartidos

El Gobierno también pagará hasta 420 euros por metro cuadrado, el 50% de los gastos o hasta 50.000 euros por vivienda, a todas aquellas asociaciones o entidades públicas que promuevan el alquiler de pisos compartidos o alojamientos temporales, entre otros.

ayudas para vivienda

Estos inmuebles sólo podrán alquilarse a ocho euros por metro cuadrado, como máximo, a personas cuyos ingresos sean inferiores a cinco veces el IPREM, es decir, que cobren menos de 40.531 euros anuales.

Además de estas ocho ayudas para el alquiler de viviendas, destinadas a los ciudadanos españoles, hay que añadir una más que, sin embargo, irá destinada a las Comunidades Autónomas. Y es que, con el objetivo de incrementar el parque público de inmuebles, el Gobierno ofrecerá a las comunidades ayudas de hasta el 60% del importe de la compra de nuevas viviendas, siempre que éstas se destinen a colectivos vulnerables.

Como hemos podido comprobar, el Gobierno está comprometido en ayudar a los ciudadanos a fomentar el alquiler asequible, especialmente entre los colectivos más vulnerables.

Los jóvenes y su acceso al mercado de la vivienda 

Según el informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021”, elaborado por Fotocasa, 6 de cada 10 (el 62%) jóvenes de entre 18 y 34 años han intentado emanciparse pero no han encontrado una vivienda acorde con su presupuesto.

6 de cada 10 jóvenes de entre 18 y 34 años han intentado emanciparse pero no han encontrado una vivienda acorde con su presupuesto

Para hacer frente a esta problemática y, al mismo tiempo, reactivar el mercado del alquiler en nuestro país, especialmente entre los jóvenes que buscan independizarse, el Gobierno ha lanzado el bono joven, incluido dentro de la nueva ley de vivienda.

Sin embargo, para acceder el bono joven hay que cumplir con una serie de requisitos:

  • Tener entre 18 y 35 años
  • Tener unos ingresos de trabajo inferiores a 24.318 euros al año (2.026,5 euros al mes brutos en 12 pagas)
  • Pagar un alquiler inferior a 600 euros al mes (hasta 900 en algunas ciudades)
  • Ser residente en España
  • No ser propietario de una vivienda ni vivir en pisos en propiedad de familiares cercanos

Si no se cumplen todos estos requisitos, no se podrá acceder al bono joven. Sin embargo, para todas esas personas, existen el resto de ayudas mencionadas anteriormente, incluídas en el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025.

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