Cómo pedir las ayudas para reformar vivienda paso a paso

En España, el Gobierno ofrece el Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas, dirigido a mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad o la conservación de los inmuebles, con el objetivo de fomentar viviendas más sostenibles, seguras y confortables.

Desde Fotocasa, analizamos en detalle qué requisitos cumplir y qué pasos dar para solicitar esta ayuda destinada a la mejora de la eficiencia energética, que permite subvencionar obras como el cambio de las ventanas, la instalación de paneles solares o la actualización del sistema de calefacción o refrigeración.

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Requisitos generales para que una obra sea subvencionable

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, para que un presupuesto de obra sea subvencionable, la mejora debe cumplir al menos uno de los siguientes criterios:

• Reducir la demanda energética anual de calefacción y refrigeración en un mínimo del 7%.
• Disminuir el consumo de energía primaria no renovable en un mínimo del 30%.
• Modificar o sustituir elementos de la envolvente térmica (por ejemplo, cambio de ventanas o mejora del aislamiento de la fachada).

¿A cuánto asciende la ayuda para reformar casa?

El importe de la subvención será del 40% del coste total de la obra, con un límite máximo de 3.000 euros por vivienda. Para poder solicitarla, el presupuesto mínimo de la actuación debe ser igual o superior a 1.000 euros.

¿Cómo solicitar la ayuda a la reforma de vivienda paso a paso?

Las comunidades autónomas son las encargadas de gestionar las convocatorias públicas. En la correspondiente convocatoria publicada por la CCAA, se especifica el procedimiento para solicitar la ayuda, por lo que no hay un proceso único. De todos modos, en general, estos son los pasos a seguir para solicitar la ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas:

Paso 1. Solicitud

Accede a la convocatoria desde la web de la oficina de vivienda de tu CCAA e inicia el trámite. Recuerda que deberá llevarlo a cabo el solicitante de la ayuda o una persona autorizada (el gestor o el agente de la rehabilitación). Podrás hacer la solicitud por las siguientes vías:

• Por Internet.
• Descargando el formulario y presentándolo en los lugares habilitados:
  • Oficinas de la vivienda de tu CCAA.
  • Oficinas locales de rehabilitación.
  • Oficinas técnicas de rehabilitación.

Paso 2. Declaración de los requisitos técnicos

En un plazo máximo de 10 días después de haber solicitado la ayuda un técnico deberá realizar la declaración responsable de los requisitos técnicos de la vivienda:

• Datos técnicos del edificio.
• Certificado energético.
• Declaración responsable de “no causar perjuicio en el medio ambiente”.
• Estimación de la reducción de la energía primaria no renovable.

Paso 3. Respuesta de la Administración

La Administración dará respuesta a la persona solicitante en un periodo que puede prolongarse hasta los tres meses. Este periodo puede variar en función de la comunidad autónoma.

Pasos previos para realizar una reforma

¿Quién puede solicitar la ayuda para reformar casa?

• Propietarios.
• Usufructuarios y inquilinos (con el acuerdo del propietario cuando proceda).
• Administraciones de derecho público y empresas públicas o sociedades mercantiles estatales (según programa).

¿Qué gastos son subvencionables?

El importe de la subvención será del 40% de la obra para la mejora energética de la vivienda con un límite de 3.000 euros. En el presupuesto, podrán incluirse:

• Honorarios de los profesionales.
• Costes de la redacción de los proyectos.
• Certificados y los gastos derivados de la tramitación administrativa.
• Gastos generales que estén justificados.

¿Qué gastos no son subvencionables?

Por el contrario, no se consideran costes subvencionables las licencias, tasas, impuestos o tributos. El IVA o impuesto indirecto equivalente podrán ser subvencionables siempre que no vayan a deducirse parcial o totalmente.

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¿Se puede solicitar la ayuda para una vivienda unifamiliar?

Sí. El programa para la mejora de la eficiencia energética en las viviendas se centra tanto en viviendas unifamiliares como en edificios plurifamiliares.

¿Es posible pedir la ayuda si ya se ha hecho la reforma?

Sí, aunque el inicio de las actuaciones subvencionables debe ser posterior a una fecha concreta, que puede variar en función de la CCAA.

¿Se puede empezar la obra mientras se espera la resolución de la ayuda?

Sí, pero debes tener en cuenta que podrías tener que abonar el presupuesto completo de la reforma si finalmente no te conceden la ayuda.

¿Los inquilinos de viviendas pueden acceder a la ayuda?

Sí, pero antes será necesario acreditar que se ha llegado a un acuerdo con el propietario de la vivienda para autorizar las reformas en la vivienda.

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¿Qué documentación necesito para pedir la ayuda?

La documentación puede variar de una comunidad autónoma a otra, sin embargo, estos son, en general, los documentos que podrían pedirte:

• Proyecto o memoria técnica justificativa de la reforma (presupuesto desglosado, descripción, planos).
• Fotografías a color de las zonas afectadas.
• Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda.
• Certificado de Eficiencia Energética del proyecto (si la obra no está finalizada).
• Licencia de obra o justificante de la solicitud.
• Copia del acta de la Junta de la Comunidad de Propietarios que autorice las obras (no necesario en unifamiliares).
• Si el presupuesto supera 40.000 €, tres ofertas de distintos proveedores.