El mercado de la vivienda en la Comunidad de Madrid presenta una dinámica singular, marcada por su constante crecimiento y un incremento en los precios tanto de compra como de alquiler, siendo una de las comunidades con los precios más altos. Sin embargo, existen diversas ayudas y subvenciones diseñadas para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias. Recopilamos todas las opciones disponibles para la compra y el alquiler en la región.
Ayudas para comprar casa en Madrid
Además, los madrileños podrán acceder a las ayudas de compra de vivienda disponibles a nivel nacional además de las diferentes ayudas de compra específicas para la comunidad.
Aval ICO del 20% para primera vivienda
- Estado: Activa
El Aval ICO para comprar casa se ofrece desde el Ministerio de Vivienda en colaboración con el ICO (Instituto de Crédito Oficial) para avalar a jóvenes menores de 35 años o a familias con menores a cargo. Estos son los requisitos que deberá cumplir el solicitante y la vivienda adquirida:
- Jóvenes menores de 35 años (inclusive) o personas con hijos menores su cargo (sin límite de edad)
- Ingresos de hasta 37.800 euros anuales (un solo comprador) y hasta 75.600 euros (dos compradores)
- Que sea la primera vivienda que se compra y que se utilice para vivienda habitual
- Que la vivienda no tenga un precio superior a 325.000€ en la Comunidad de Madrid
Mi Primera Vivienda
- Estado: Activa – Indefinida
La iniciativa “Mi primera vivienda” tiene como objetivo facilitar el acceso a la compra de una vivienda a los jóvenes menores de 40 años (50 años de cara a 2026-2027) y familias mediante un aval del 20% permitiendo la concesión del 100% de la hipoteca para comprar viviendas de hasta 390.000 euros.
¿Quién puede pedirla?
Podrán solicitar la ayuda las personas físicas que cumplan los siguientes requisitos:
- Jóvenes de hasta 40 años o familias numerosas o familias monoparentales. Según el Plan de Choque Vivienda 2026-2027, se ampliará a 50 años el límite de edad.
- Empadronados en la Comunidad de Madrid en los últimos dos años.
- Personas que no tengan una vivienda en propiedad.
- Personas solventes económicamente para asumir los pagos de la hipoteca.
¿Cómo se presenta la solicitud para acceder a la ayuda?
La ayuda puede solicitarse a través de las entidades financieras adheridas la Programa: Banco Santander, CaixaBank, Ibercaja, ING, Unicaja, Kutxabank y Abanca.
Ayudas para alquilar piso en Madrid
A nivel estatal existen también diferentes ayudas al alquiler al que los madrileños se pueden acoger y a nivel autonómico la Comunidad de Madrid ofrece dos ayudas para el alquiler.
Programa Reviva Madrid
- Estado: Activa – Indefinida
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), ha puesto en marcha el Programa Reviva Madrid para facilitar a los madrileños el acceso a alquileres asequibles, aprovechando la oferta de viviendas vacías.
Los inquilinos de una vivienda asequible en alquiler del Programa Reviva nunca pagarán más del 30% de sus ingresos.
¿Quién puede pedirla?
Podrán solicitar una vivienda asequible del Programa Reviva quienes cumplan los siguientes requisitos generales:
- Empadronados en Madrid por un periodo mínimo de un año.
¿Cómo se presenta la solicitud para acceder a la ayuda?
La solicitud de la ayuda puede realizarse a través de Internet o de forma presencial. Rellena el formulario para inscribirte como inquilino y uno de los asesores se pondrá en contacto contigo.
Ayuda Bono Vivienda
- Estado: Activa – Indefinida
El Bono Vivienda es una ayuda de hasta 900 euros y se calculará en función de los ingresos de la familia, el número de miembros y del tipo de familia (monoparental, numerosa, discapacidad…)
¿Quién puede pedirla?
Podrán solicitar el Bono Vivienda aquellos que cumplan los siguientes requisitos generales:
- Llevar empadronado en Madrid al menos 5 años
- Tener unos ingresos brutos anuales, en función del número de miembros de la unidad familiar, de entre 3 y 7,5 veces el IPREM.
¿Cómo se presenta la solicitud para acceder a la ayuda?
La solicitud de la ayuda puede realizarse de forma presencial, acudiendo al Registro General de la EMVS y también se puede pedir información a través del correo electrónico.
Bono Joven al Alquiler
- Estado: Activa – Indefinida
Para impulsar el acceso a la vivienda de los jóvenes, en la Comunidad de Madrid ya está activo desde el 3 de febrero de 2025 el Bono Alquiler Joven estatal, que se gestiona a través de las comunidades autónomas. Los beneficiarios recibirán un abono directo de 250 euros mensuales durante un periodo máximo de 24 mensualidades.
¿Quién puede pedirla?
Podrán solicitar el Bono Joven en Madrid todos los jóvenes mayores de edad de hasta 35 años que cumplan los siguientes requisitos:
- Ser residentes en España.
- Tener un contrato de alquiler en vigor.
- Estar empadronado en la vivienda alquilada.
- Contar con unos ingresos igual o inferiores a 3 veces el IPREM.
- No tener otra vivienda en propiedad.
- Que la vivienda tenga una renta inferior a 600 euros (o 900 euros en algunas localidades)
¿Cómo se presenta la solicitud para acceder a la ayuda?
La solicitud de la ayuda deberá realizarse preferentemente desde la página web de la Comunidad de Madrid. Se necesita DNI electrónico, Clave, Certificado digital o Identifica, el sistema de identificación y firma digital de la Comunidad de Madrid.
Ayuda al alquiler para pensionistas no contributivos
- Estado: Prevista para 2026
La presidenta de la Comunidad de Madrid anunció el pasado 12 de septiembre una nueva iniciativa que consiste en una ayuda de 525 euros para personas mayores que reciben una pensión no contributiva, que están de alquiler y no cuentan con una vivienda en propiedad.
¿Quién puede pedirla?
La ayuda beneficiará a casi 2.500 jubilados de la Comunidad de Madrid. En el caso de las unidades familiares en las que convivan varias personas mayores con pensión no contributiva, solo podrá recibir la ayuda el que figure en el contrato de alquiler. Si aparece más de una persona en el contrato, solo una podrá recibir la subvención.
¿Cómo se presenta la solicitud para acceder a la ayuda?
Es muy probable que la solicitud de la ayuda deba realizarse a través de la página web de la Comunidad de Madrid, aunque por el momento no están publicadas las bases de la convocatoria.
Ayuda al alquiler a jóvenes, mayores de 65 años y familias vulnerables
- Estado: 15 de diciembre de 2025
Con el fin de ofrecer un soporte económico a los colectivos más vulnerables, desde la Comunidad de Madrid se ofrece una ayuda del 50% de la renta para inmuebles con precios de alquiler de entre 600 y 900 en vivienda completa y de entre 300 y 450 euros en alquiler de habitación.
¿Quién puede pedirla?
La ayuda está destinada a los siguientes perfiles:
- Familias numerosas
- Familias monoparentales con cargas familiares
- Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de violencia de género
- Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de terrorismo
- Unidades de convivencia que cuenten con algún miembro con discapacidad
- Unidades de convivencia con todos los miembros en situación de desempleo que hayan agotado prestaciones
- Unidades de convivencia con todos sus miembros mayores de 65 años
- Programa de Personas Jóvenes
- Unidades de convivencia cuyos inquilinos tengan menos de 35 años en el momento de la solicitud
Además, la vivienda debe estar alquilada como residencia habitual y no superar los siguientes precios de alquiler:
- Vivienda completa 600 euros/mes
- Hasta 900 euros en caso de familias o en ciertos municipios
- Piso compartido 300 euros/mes
- Hasta 450€ en caso de familias o en ciertos municipios
¿Cómo se presenta la solicitud para acceder a la ayuda?
La solicitud de la ayuda deberá realizarse preferentemente desde la Sede Electrónica de la Comunidad de Madrid, aunque también puede solicitarse en los Registros de la Comunidad de Madrid o en oficinas habilitadas.
Pisos que pueden beneficiarse de subvenciones en Madrid
Agradezco a fotocasa, por la información que, han enviado para poder, por fin tener derecho alquilar un piso, en condiciones y sin tantas pegas? Como ponen las inmobiliarias y dueños de los pisos.
Me interesa solicitar la ayuda bono vivienda, somos un matrimonio de 61 y 74 años, discapacitados con MR, llevo empadronado en Arganda del Rey, CAM, más de 3 años últimamente y anteriormente del 16/12/2011 al 7/6/2013 y por cambio de domicilio aun dentro de la CAM 7/6/2013 al 13/10/2016, por razones económica me mudé para CLM. Agradezco a fotocasa toda la información. Espero respuesta
CÓMO Y DONDE SE PUEDE RELLENAR DICHO FORMULARIO, ESPERO RESPUESTA POR FOTOCASA. GRACIAS
Comonpuedo solicitar dicha ayuda estoy de baja laboral pendiente de tribunal médico y cobro en esta situación 900 euros vivo de alquiler y estoy sola
Cómo puedo rellenar el formulario
Hola, quiero pedir la ayuda de vivienda, soy una mujer de 64 años, vivo sola empadronada hace 19 años en Madrid y mi presupuesto mensual es de 650€ y no me alcanza, gracias por su colaboración
Agradezco a Fotocasa por la información que han enviado para saber donde acudir, un saludo.