Nuevo aval para comprar primera vivienda en el País Vasco destinado a jóvenes

Acceder a una vivienda en propiedad se ha convertido en uno de los mayores retos para los jóvenes vascos. De hecho, de acuerdo con el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio del metro cuadrado en la comunidad se sitúa en los 3.520 euros, posicionándose como la tercera autonomía más cara para comprar vivienda de España.

El mercado de la vivienda del País Vasco cuenta, además, con la ciudad más cara de del país para comprar piso: San Sebastián, donde el precio del metro cuadrado está en los 6.625 euros. Para aliviar este problema, el Gobierno Vasco ha aprobado una nueva medida: una línea de avales públicos dotada con 144 millones de euros, destinada a facilitar la compra de la primera vivienda a jóvenes de entre 18 y 39 años.

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¿En qué consiste la ayuda del aval en el País Vasco?

El objetivo de esta iniciativa es eliminar la barrera de entrada al mercado inmobiliario para los jóvenes: el pago del 20% de entrada que normalmente no cubre la hipoteca. Con esta ayuda, el Gobierno actuará como avalista de ese porcentaje, permitiendo que las entidades bancarias financien hasta el 100% del valor de la vivienda.

La medida está dirigida tanto a viviendas nuevas como a inmuebles de segunda mano, siempre que se sitúen en el País Vasco y no supere un precio máximo de 340.000 euros.

En palabras de la consejera de Bienestar, Juventud y Reto Demográfico, Nerea Melgosa, “El objetivo es movilizar 3.000 viviendas hasta el año 2029 y derribar un muro, el de los avales. Es un muro que muchas personas jóvenes sufren a la hora de querer emanciparse a través de la compra de vivienda”.

Requisitos para solicitar el aval del País Vasco

Para acceder a esta ayuda, los solicitantes deberán cumplir con una serie de requisitos establecidos en el decreto aprobado:

1. Tener entre 18 y 39 años en el momento de la solicitud.
2. Residir en el País Vasco.
3. La vivienda debe ser la primera vivienda en propiedad del solicitante.
4. La vivienda debe situarse en Euskadi y no superar los 340.000 euros.
5. Límites de ingresos:
   • Hasta 50.400 euros brutos anuales si se trata de un solicitante individual.
   • Hasta 86.400 euros brutos anuales si hay dos solicitantes.
6. La vivienda debe destinarse a residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria.

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¿En qué bancos se podrá pedir el aval?

El aval del 20% del Gobierno Vasco podrá solicitarse en las entidades financieras que firmen convenios específicos de colaboración con el Gobierno Vasco. A día de hoy, aún no se ha publicado la lista definitiva de bancos adheridos, pero se espera que participen las principales entidades que operan en la comunidad autónoma.

¿Cuándo se podrá solicitar el aval para vivienda en el País Vasco?

Por el momento, se desconoce el plazo de presentación de solicitudes, ya que el Gobierno aún está negociando con las entidades financieras colaboradoras. Sin embargo, la idea es que se puedan empezar a tramitar las solicitudes a partir de otoño de este año.

¿Qué documentación debe presentarse para pedir el aval del 20%?

Aunque el procedimiento definitivo se detallará en las próximas semanas, se puede anticipar que la documentación necesaria será similar a la de otras ayudas para la compra de vivienda. En general, los solicitantes deberán presentar:

1. Documento de identidad (DNI/NIE).
2. Certificado de empadronamiento en algún municipio del País Vasco.
3. Justificante de ingresos: declaración de la renta, nóminas recientes o certificados de empresa.
4. Contrato de compraventa de la vivienda.
5. Informe de vida laboral actualizado.
6. Declaración responsable de no poseer otra vivienda en propiedad.
7. Informe de tasación o precio de compraventa para confirmar que la vivienda entra dentro del límite permitido por el programa.

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¿Dónde puede realizarse la solicitud del aval para jóvenes vascos de hasta 40 años?

La solicitud se podrá gestionar principalmente de dos formas:

1. A través de los bancos adheridos: la vía más directa será acudir a uno de los bancos que tengan convenio con el Gobierno Vasco.
2. Plataforma oficial del Gobierno Vasco: se habilitará un portal web específico donde los jóvenes podrán registrar su solicitud.

Es importante estar atentos a las páginas oficiales del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco y de Etxebide, donde se anunciarán las fechas clave y los detalles de la convocatoria. Desde Fotocasa, actualizaremos toda la información en cuanto se publiquen las bases definitivas del aval para vivienda en el País Vasco.