Más de la mitad de los inquilinos en España tiene dificultades para pagar la vivienda en 2024

Un 57% de los inquilinos en España afronta con problemas el pago mensual de su alquiler, mientras que el 40% de quienes tienen una hipoteca también enfrentan dificultades para cumplir con sus cuotas. Estos datos se desprenden del informe «¿Cómo afronta el pago de la vivienda los españoles?», realizado por Fotocasa Research. Esto significa que, en general, los inquilinos enfrentan más complicaciones para cubrir su vivienda que las personas hipotecadas, con una diferencia de 17 puntos porcentuales.

“Más de la mitad de los inquilinos tienen dificultades para hacer frente al pago del alquiler, debido al exponencial crecimiento del precio del arrendamiento durante dos años continuados. Este encarecimiento aumenta el esfuerzo salarial que los ciudadanos tienen que realizar para hacer frente al pago de su vivienda, porque uno de los grandes obstáculos es que los salarios no crecen al mismo ritmo que el precio de la vivienda. En estos momentos de gran desequilibrio entre oferta y demanda y consecuente tensionamiento de los precios, a la hora de decidir comprar o alquilar, podemos encontrar una cuota hipotecaria más baja que la renta del alquiler “, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

¿Cuántos inquilinos encuentran complicado cubrir el alquiler?

De ese 57% de inquilinos que tiene dificultades, el 15% menciona que es «muy complicado» pagar la renta mensual, y el 42% asegura que le resulta «bastante difícil». Por otro lado, un 33% de los inquilinos dice que afronta los pagos con «poca dificultad», mientras que solo el 12% afirma que no tiene ningún problema para cubrir el alquiler cada mes.

¿Cómo afrontan los pagos los inquilinos?

Porcentaje de inquilinos en España que experimentan dificultades para pagar el alquiler

¿Y los hipotecados? ¿Cómo les va con los pagos?

En el caso de los hipotecados, el 40% también manifiesta tener dificultades para cubrir su cuota. Desglosando un poco más, el 8% indica que pagar la hipoteca es «muy difícil», mientras que el 32% lo encuentra «bastante difícil». En el otro extremo, el 43% de los hipotecados asegura que paga su hipoteca con «poca dificultad» y un 17% no experimenta ningún problema.

¿Cómo afrontan los pagos los hipotecados?

Porcentaje de propietarios en España que experimentan dificultades para pagar la hipoteca

El esfuerzo económico de inquilinos y propietarios: ¿Cuánto destinan al pago de vivienda?

El informe también revela cuánto destinan inquilinos e hipotecados al pago de la vivienda en relación con sus ingresos:

Hipotecados

• La mayoría de los hipotecados, entre un 20% y un 40%, destina una proporción menor de sus ingresos a la hipoteca en comparación con los inquilinos. Un 25% dedica entre el 20% y el 30% de sus ingresos y un 18% entre el 30% y el 40%.
• También, un 21% logra apartar menos, destinando solo entre el 10% y el 20% de sus ingresos mensuales a su hipoteca.
• Sin embargo, un 15% de los hipotecados debe destinar entre el 40% y el 70% de sus ingresos para hacer frente a la cuota, y dentro de este grupo, un 3% supera el 60%.

Además, el 10% de los jóvenes entre 18 y 24 años destinan entre el 50% y el 60% de sus ingresos a pagar su hipoteca.

Inquilinos

• En comparación, los inquilinos deben destinar una mayor parte de sus ingresos al pago del alquiler. Casi el 40% de los inquilinos asigna al menos el 40% de sus ingresos al alquiler.
• De manera específica, el 13% de ellos destina entre el 40% y el 50% de sus ingresos para cubrir el alquiler mensual, mientras que un 26% llega a gastar más del 50% de sus ingresos solo en la renta de la vivienda.

Porcentaje de ingresos que se destinan al pago de la vivienda

Comparativa del porcentaje de ingresos que inquilinos e hipotecados destinan al pago de vivienda en España