La Comunitat Valenciana cuenta con las viviendas más accesibles y Cataluña con las que lo son menos

Actualmente, sólo 1 de cada 10 de las viviendas de España se pueden calificar como “muy accesibles”. Si analizamos las comunidades autónomas que cuentan con las viviendas más accesibles vemos que en primer lugar se encuentra la Comunitat Valenciana, que está por encima de la media nacional, con más de 1 de cada 10 inmuebles muy accesibles (el 12%, concretamente).

Por el contrario, Cataluña es la comunidad que presenta las cifras más bajas de accesibilidad, con menos de 1 vivienda de cada 10 (en concreto un 9%).

Es lo que se desprende del último análisis realizado por Fotocasa Research con la intención de conocer cómo son de accesibles las viviendas en España y que se ha calculado en función de 19 parámetros preguntados vía encuesta a más de 5.000 personas para establecer cuatro tipologías de inmuebles:

• poco accesible
• moderadamente accesible
• bastante accesible
• muy accesible

Este estudio se engloba dentro del Proyecto Vivienda que Fotocasa lleva impulsando desde hace un año y medio y que recientemente ha ampliado con el colectivo de personas con movilidad reducida.

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Por detrás de la Comunitat Valenciana, Madrid y Andalucía son las que cuentan con más viviendas «muy accesibles»

En el caso de las comunidades de Madrid y Andalucía se encuentran en la media de España y en ambas comunidades 1 de cada 10 viviendas son “muy accesibles”. Dentro del siguiente grupo, las viviendas consideradas bastante accesibles, vuelve a liderar la clasificación la Comunidad Valenciana, igualada por Andalucía, ambas con 2 de cada 10 de los inmuebles.

En el otro extremo, el de las viviendas “poco accesibles”, destaca el porcentaje registrado en el mercado inmobiliario de Cataluña: más de 4 de cada 10 pisos son poco accesibles (el 41%); una cifra bastante similar a la de Madrid y Andalucía, (el 40% y el 38%, respectivamente).

“La Comunitat Valenciana cuenta con un parque de viviendas más accesible debido a que está conformado en mayor medida por chalés y adosados, que en principio, son inmuebles más accesibles debido a que son más espaciosos en su interior y permiten mejor la movilidad. Sin embargo, la mayoría de comunidades presentan niveles de accesibilidad muy por debajo de lo recomendado debido a que los parques son antiguos, ya que la edad de los inmuebles españoles supera los cuarenta años, con un 42% de ellos construidos entre 1950 y 1980 (10,4 millones) y casi un 30% (6,5 millones) antes de los 2000”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Los chalés y las casas son mucho más accesibles que los pisos

En la valoración de la accesibilidad de las viviendas también cabe distinguir entre los pisos y los chalés o las casas, dadas las diferentes características de ambos tipos de inmuebles.

Así, el chalé destaca en algunos elementos propios por su mayor tamaño y su distribución, como puede ser la existencia de pasillos y puertas internas más grandes, que facilitan el paso de sillas de ruedas, cualidad que en su caso se llega a cumplir en 3 de cada 10, mientras que sólo 2 de cada 10 pisos cuentan con ello.

Los chalés o casas también destacan por contar con habitaciones más espaciosas, y por tanto más accesibles para personas que se mueven en silla de ruedas. En este tipo de viviendas, esta característica se aprecia también en 3 de cada 10 de los casos, mientras que en el caso de los pisos es en 2 de cada 10.

También se estima una mayor accesibilidad en el caso de los chalés en cuestiones como el cuarto de baño (que el lavabo esté a una altura cómoda para personas en sillas de ruedas; la existencia de enchufes a una altura accesible; suelo antideslizante; o una mejor iluminación en las estancias.

Por su parte, los bloques de pisos, más que en elementos referidos al interior de las viviendas, destacan en la accesibilidad fuera de aquellas, es decir, lo referente al bloque: la accesibilidad en los edificios. Así, obtendrían una mejor puntuación en los pisos elementos como: la existencia de una puerta de acceso de los bloques amplia; o las rampas y ascensores espaciosos para acceder a otras plantas. También tienen botones de fácil alcance para personas en silla de ruedas (interruptores, botones del ascensor, etcétera).

Quienes quieren comprar vivienda de aquí a cinco años viven en casas menos accesibles

En general, los que prevén comprar una casa de aquí a cinco años residen actualmente en viviendas que cuentan con menos elementos accesibles. Por ejemplo, respecto a la existencia de una buena iluminación en todas las habitaciones, los que se plantean adquirir un inmueble dentro del citado plazo únicamente disfrutan de esta característica en 6 de cada 10 casos, mientras que los no tienen intención de comprar alcanzan a ser 7 de cada 10 en este parámetro.

Es decir, la accesibilidad es un factor que impulsa la intención de compra, de buscar una vivienda mejor, incluso aunque no sea de manera consciente. Esto es así porque en ocasiones no asociamos determinados aspectos de la vivienda con sus condiciones de accesibilidad. Es el caso ya citado de la iluminación, pero también de otras cuestiones tales como la existencia de botones de ascensor o de otro tipo al alcance de personas en silla de ruedas.

Así, en casi la totalidad de los 19 parámetros consultados (en todos menos uno), los porcentajes de accesibilidad de las viviendas de las personas consultadas son superiores, y en algunos casos significativamente, de los de los pisos habitados por particulares que planean un cambio de residencia dentro de un periodo de cinco años.

Las mayores diferencias en este sentido las encontramos en aspectos como:

• una buena iluminación
• existencia de puerta de acceso principal a la vivienda o bloque de pisos amplia, que permite acceder con silla de ruedas
• rampa en el acceso principal a la vivienda o bloque de pisos
• pasillos y puertas dentro de la vivienda amplias, que permiten acceder con silla de ruedas