Entrevista a Neinor Homes sobre la evolución del mercado inmobiliario tras la pandemia #SIMA2021

En el SIMA 2021 se reunieron los actores más importantes del sector inmobiliario en nuestro país. Esta feria, que reúne a los profesionales más relevantes en inmobiliarias, es el escenario perfecto para entrevistas a las agencias más influyentes a nivel nacional. Hoy entrevistamos a Silvia Álvarez,  directora de Márketing de Neinor Homes sobre cómo piensan ellos que ha evolucionado el mercado inmobiliario tras la pandemia y sobre cómo creen que crecerá a partir de ahora.  

¿Cómo consideráis que ha afectado la pandemia al sector inmobiliario?

Pues la pandemia en el sector inmobiliario la verdad es que nos ha dado un impulso, porque después de los meses de confinamiento, que retomamos la movibilidad, la gente después de estar dos meses en su casa tenía muy claro la casa que quería y han generado nuevas necesidades a los consumidores. 

La gente quiere tener terraza, quiere espacios luminosos, necesita un espacio más para teletrabajar o teleestudiar...incluso está pensando en comprarse una vivienda en la costa para poder pasar allí temporadas y teletrabajar.

¿Cuáles son los principales cambios que ha dejado la pandemia en el mercado inmobiliario?

Yo creo que el principal cambio es que la gente ya no quiere vivir tanto en el centro de Madrid. Antes era un freno trasladarse a las afueras, ahora ese freno ya se ha quitado y la gente lo que está pidiendo son casas que se adapten a las nuevas necesidades.

¿Habéis notado cambios en el perfil del demandante de vivienda en el último año?

El perfil del demandante ha cambiado con la pandemia. Porque antes teníamos un perfil mucho de primera vivienda y ahora hay mucho cliente de reposición, que su casa no se adapta a las necesidades que tiene y busca una vivienda más grande. 

También está aumentando el cliente de segunda residencia ¿Quién no quiere tener una vivienda en la playa y empezar a veranear en su propia casa? Algo que antes, desde Neinor, tenemos un nicho de mercado de muchos extranjeros y ahora el mercado nacional también nos está respondiendo muy bien.

¿Qué papel va a jugar la obra nueva en estos próximos años?

Es un producto muy atractivo porque la obra nueva reúne todos los requisitos que necesitamos ahora. Tienen eficiencia energética, son sostenibles, la ventilación, la iluminación, terrazas…en el centro de Madrid y en los centros de las grandes ciudades nos encontramos que las viviendas no tienen esas características.

¿Qué perspectivas y tendencias se prevén para el mercado inmobiliario a medio y corto plazo?

Nosotros desde 2020 – 2021 estamos a nivel de ventas súper bien, pero es verdad que yo creo que se va a ir estabilizando. Hemos empezado el año 2021 con una fuerza tremenda, pero hay una demanda embalsada que va a tener frenos y que se estabilizará un poquito.