Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Sevilla

Sevilla es una de las provincias más importantes de España. El inicio de 2026 muestra una tendencia alcista consolidada tanto en la capital como en la provincia, impulsada por una demanda constante en las zonas más demandadas. El precio para comprar una vivienda en Sevilla provincia fue de 2.142 euros por metro cuadrado, de acuerdo con los datos de enero de 2026 el Índice Inmobiliario de Fotocasa, lo que supone que un piso medio de 80m2 cuesta 171.360,8 euros de media en la provincia. Un aumento del 0,8% con respecto al mes pasado y un 13,6% más con respecto a enero de 2025. Sevilla provincia tiene un coste medio por debajo de la media nacional, situada en 2.405 euros/m2 y parece. A nivel alquiler la provincia

Analizamos desde Fotocasa cómo está el mercado de la vivienda en Sevilla.

Cómo es el mercado de la vivienda en Andalucía

Comprar una casa en Sevilla: de la capital a Écija

De acuerdo con la Inteligencia Artificial Data Venue de Fotocasa, que el precio de comprar vivienda en Sevilla seguirá subiendo un +4,00% en el primer trimestre del año, la segunda provincia con más aumento en su precio después de Jaén (4,6%).

Actualmente, el coste de comprar una vivienda en Sevilla capital se sitúa en 2.809€ el metro cuadrado, lo que supone un coste medio de 224.720€ por una vivienda de 80m2, y es el municipio más caro de la provincia andaluza, seguido por Montequinto. En el otro extremo Écija es el municipio más barato para comprar casa en Sevilla, con un coste medio de 1.328 euros/m2, lo que supone 106.240 euros por la misma vivienda.

En otros municipios de la provincia la brecha de precios es notable. Mientras que la capital y zonas residenciales premium como Montequinto superan ampliamente la media provincial, todavía existen opciones más asequibles en municipios del área metropolitana y la periferia.

Cuánto cuesta comprar una casa en Sevilla Capital

El casco antiguo de Sevilla es el distrito donde es más caro comprar casa con un coste muy superior a la media provincial, 4.979 €/m2, lo que supone un coste de 326.326 euros por una vivienda tipo de 80m2. Triana es el segundo distrito más caro, con un coste medio de 3.909 €/m2 y Nervión se encuentra en tercer lugar con un coste de 3.801 euros por metro cuadrado, ambos distritos superando los 300.000 euros por una vivienda de 80m2.

En el otro extremo el distrito Norte de Sevilla capital es el más barato, con un coste de 1.960 euros el metro cuadrado, lo que supone una media de 156.804 euros por una vivienda de 80 metros. El segundo distrito más barato es Alcosa-Torreblanca (2.210 €/m2), seguido por la Macarena (2.282 €/m2).