Cómo es el mercado de la vivienda en Navarra

Hoy, como cada 3 de diciembre, se celebra el Día de Navarra, una festividad que tiene como objetivo homenajear a su patrón: San Francisco Javier. Esta celebración se realiza desde el año 1622, después de que San Francisco Javier fuera canonizado y el Reino de Navarra lo adoptara como santo patrón.

Desde Fotocasa analizamos cómo es el mercado de la vivienda en Navarra: el precio del metro cuadrado en vivienda en venta y alquiler y la rentabilidad para los inmuebles en arrendamiento en el conjunto de la comunidad.

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Así ha evolucionado el mercado de la vivienda en Navarra

A pesar de que el precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler ha incrementado en Navarra, no se encuentra entre las comunidades autónomas más caras de España. De hecho, no llega a la media nacional, ni en el precio de compraventa ni en el de alquiler.

En el conjunto de la autonomía navarra, el precio del metro cuadrado se sitúa en los 2.124 euros, por lo que un inmueble medio de unos 80 metros cuadrados tiene un valor medio de 169.920 euros, mientras que el precio medio de la vivienda en España se encuentra en los 2.789 euros, según los datos de octubre de 2025 del índice de precios de Fotocasa. En comparación con el mismo mes del año anterior, el precio del metro cuadrado en Navarra solo se ha incrementado en un 1,92%.

En cuanto al precio del alquiler medio en la comunidad, Navarra registra un valor por metro cuadrado de 12,62 euros, por lo que una vivienda en renta tiene un coste medio de 1.009 euros, mientras que en España el precio medio se sitúa en los 14 euros (1.120 euros para un inmueble medio).

Por supuesto, el precio para vivienda en Navarra no alcanza el de otras comunidades, como Madrid o Baleares, donde se pagan más de 5.000 euros por metro cuadrado en vivienda en venta y más de 19 euros por metro cuadrado para alquiler.

Ayudas para la compra o alquiler de vivienda en Navarra

Y, ¿qué hay de las ayudas disponibles para vivienda en Navarra? Según un análisis realizado por Fotocasa, actualmente la comunidad está ofreciendo tres ayudas: una para comprar y otras dos para alquilar vivienda.

La ayuda a la compra es para menores de 35 años en municipios de pequeño tamaño. Esta convocatoria, actualmente en vigor, tiene como objetivo financiar parte de la compraventa de viviendas a jóvenes subvencionando un porcentaje del precio de compraventa en función de los ingresos familiares.

Para alquiler, está vigente la ayuda Emanzipa, que consiste en la bonificación del 50% de la renta del alquiler a jóvenes de entre 23 y 33 años, con un máximo de 280 euros mensuales, siempre y cuando el precio mensual del alquiler no supere los 700 euros. También se puede solicitar la ayuda DAVID, que consiste en un abono mensual para facilitar el pago del alquiler con un máximo de 340 euros mensuales.

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Y ¿qué hay de la capital de provincia de Navarra? El precio para la compra de vivienda en Pamplona es más elevado que el valor medio de la comunidad. Se sitúa en los 3.110 euros en octubre de 2025, por lo que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 248.800 euros.

En cuanto al precio de la vivienda en alquiler en esta ciudad de la Comunidad Foral de Navarra, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, está en los 13,11 euros, un precio más cercano al valor del metro cuadrado en España. En Pamplona, una vivienda media en alquiler tiene un precio mensual de 1.048 euros, mientras que en España el valor medio está en los 1.120 euros.

Rentabilidad del mercado de la vivienda en Navarra

De acuerdo con el estudio sobre «La rentabilidad de la vivienda en España en 2025«, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler del Índice de Precios de Fotocasa, la rentabilidad media en España se situó en el 6,5%.

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En cuanto a la rentabilidad para vivienda en la comunidad navarra, esta se estableció en el 6,8%, por encima de la media española. Actualmente, Navarra es la novena comunidad más rentable para comprar vivienda para alquilar, por detrás de Castilla-La Mancha, Cataluña, Cantabria, Castilla y León, Aragón, Región de Murcia, Comunitat Valenciana y Extremadura.