“Siempre subyace el miedo hacia si es el mejor momento para vender y si lo estoy vendiendo al precio adecuado” Edgar Caridad, AQ Acentor

En SIMA, la feria inmobiliaria más importante de España, celebrada a finales de mayo de 2022, tuvimos la oportunidad de hablar con los profesionales inmobiliarios más influyentes del país para conocer su opinión sobre comprar, vender o alquilar viviendas actualmente. Hoy tenemos el placer de entrevistar a Edgar Caridad, Director Comercial y de Márketing de AQ Acentor.

El mercado inmobiliario, como prácticamente todos los aspectos de la vida, se ha visto marcado y modificado después de dos años de pandemia y la actual guerra entre Ucrania y Rusia. Por ello, queremos conocer la opinión de los expertos en el mercado en un contexto actual con una inflación desorbitada, con los precios de vivienda de compraventa que han subido un 1,70% con respecto a 2021, los precios de alquiler que han aumentado un 4,7% en comparación con el año pasado, de acuerdo con los datos del Índice de Fotocasa, y unos jóvenes cuya edad de emancipación es de casi 30 años, de acuerdo con Eurostat. 

Entrevista a Edgar Caridad, Director Comercial y de Márketing de AQ Acentor

¿Es un buen momento para comprar una vivienda?

Sin duda es muy buen momento para comprar. Es una realidad que durante 2021 más del 70% de las hipotecas han sido a tipo fijo, los bancos es cierto que como hacía tiempo que no subía de tipos van a modificar este tipo fijo a tipo variable. Pero para todas las promociones que están terminadas y con una entrega próxima sin duda es el momento de aprovechar esa ventaja en cuanto al préstamo hipotecario. Vamos a ver cómo transcurre el mercado hipotecario en el futuro, pero el inmobiliario también ha sido un valor refugio. Este año ha sido el mejor año de la historia desde la crisis inmobiliaria. Así que sin duda es momento para comprar.

¿Cuál es la duda más común de los particulares que quieren vender?

El momento de la venta creo que depende mucho de las situación personal de cada persona. Pero creo que siempre subyace el miedo hacia sí es el mejor momento para vender y si lo estoy vendiendo al precio adecuado. Luego, efectivamente, a cada uno lo marcan unas circunstancias. Yo creo que a todos nos pasa un poco lo mismo.

Ante el incremento del 4,7% de los precios del alquiler, ¿qué medidas se deben tomar para la accesibilidad a la vivienda?

Nosotros lo hemos vivido en primera persona. Yo creo que, por una parte, se debería incentivar el alquiler para aquellas viviendas que tengan la certificación energética A o B y apostar por la sostenibilidad. 

Luego también la fórmula de alquiler protegido. Honestamente creo que nos ha funcionado y nos va a seguir funcionando. Necesitamos que exista también un marco jurídico que nos acompañe, que las administraciones públicas estén en la misma línea que nosotros para el desarrollo promotor y que apuesten por la vivienda protegida. Nosotros lo hacemos y el resultado es inmejorable.

¿Cómo se podría ayudar a los jóvenes a emanciparse?

Pues desde muchos puntos. Primero yo creo que desde el empleo, al final nosotros somos una “consecuencia de”, hay que incentivar el empleo. Estamos en la cola del ranking europeo en cuanto a ranking de emancipación, pero hay que abogar por el empleo. Los fondos Next Generation creo que también pueden tener cierto punto en la economía, que se traducirá también en regeneración urbana. Sinceramente creo que también hay que apostar por la vivienda pública y de protección de las dos formas, tanto en el tema de alquiler como en venta.