“Las viviendas que más han solicitado han sido casas a 4 vientos en primer lugar, seguido de viviendas adosadas con jardín y pisos con terraza“ entrevista a Nova Finques

La pandemia ha cambiado la relación de las personas con sus viviendas. Después del confinamiento vivimos un boom inmobiliario y una gran necesidad por cambiar de vivienda, especialmente en las grandes ciudades. Nova Finques es una inmobiliaria asentada en la periferia de Barcelona. Hoy la entrevistamos para conocer a fondo cómo han cambiado las necesidades de los barceloneses y cómo es el perfil de aquellos que han decidido dejar la ciudad condal por la periferia.

¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario en la periferia de Barcelona desde la pandemia?

En los últimos años a raíz de la pandemia hemos observado un crecimiento en la venta de viviendas en la periferia de Barcelona a personas que residían en la ciudad condal superior al 40%, debido a que muchas empresas les han permitido el teletrabajo y las familias han buscado fincas con espacios abiertos como terrazas o jardines.

¿Habéis notado un mayor interés en comprar y alquilar por parte de los particulares que “huyen” de Barcelona?

Absolutamente sí, hemos notado que la gente dejaba de tener interés en residir en Barcelona, prefiriendo pueblos y ciudades de alrededor menos masificadas.

¿Qué tipos de viviendas son las que más se demandan actualmente? ¿Hay alguna característica que se pide más? 

Efectivamente la mayoría de clientes provenientes de Barcelona solicitaban una vivienda que tuviera los dormitorios que necesitaban más un espacio para que una o dos personas pudieran teletrabajar e incluso tenían en cuenta que deberían tener un espacio para que los hijos pudieran estudiar y asistir a clase por videoconferencia si nos volvía a golpear el COVID, como gerente en Nova Finques, hemos observado que las viviendas que más han solicitado han sido casas a 4 vientos en primer lugar, seguido de viviendas adosadas con jardín y pisos con terraza o patio.

¿Cuál es el perfil de los usuarios que buscan vivienda en la periferia de Barcelona?

Si bien los perfiles han sido múltiples como los clientes ya residentes en la periferia si es cierto que en Nova Finques, hemos notado una gran afluencia de sanitarios tales como médicos, enfermeras y auxiliares de enfermería.

¿Cuáles son las dudas más comunes de los usuarios que venden su vivienda?

Dado a la aplicación del Código Civil Catalán, concretamente del artículo 621-8.2, el cual obliga al vendedor a devolver las arras recibidas si el crédito hipotecario para la compra de la vivienda que solicita el comprador le fuese denegado, tendrían que ser devueltas la preocupación más habitual es conocer la solvencia del cliente comprador.

¿Cómo está el mercado inmobiliario actualmente en las afueras de Barcelona?

Actualmente, según nuestra experiencia en Nova Finques, el volumen de compraventas esta estabilizado en porcentajes similares a pre pandemia, es decir, pese a que han subido los tipos de interés y el volumen de clientes provenientes de Barcelona ha disminuido, el volumen sigue siendo bueno, pero también es cierto que ha disminuido el número de compraventas versus los dos últimos años.