La opinión de nuestros expertos: Por primera vez, la demanda de compra ha desbancado al alquiler como el gran líder del mercado de la vivienda

El mercado de la compraventa se ha convertido en el auténtico protagonista del año. Por primera vez, la demanda de compra ha desbancado al alquiler como el gran líder del mercado de la vivienda y se sitúa en sus máximos históricos. Tras el impacto de la crisis provocada por la covid-19, la compra ha reconquistado el sector implantando un auténtico boom por cambiar de vivienda. Nunca ha habido tantos ciudadanos interesados en adquirir inmuebles como en 2021.

Las preferencias y necesidades habitacionales de los ciudadanos se han modificado debido al duro confinamiento vivido en nuestro país, generando una gran demanda por mejorar sus condiciones de vida a través de la vivienda. Conjuntamente, se requieren nuevas tipologías y características de vivienda haciendo que la luz natural y los espacios amplios con salida al exterior se hayan vuelto lo más cotizado del mercado. De hecho, en nuestro portal, la búsqueda de chalets y fincas rústicas se ha incrementado desde el inicio de la pandemia una media de un 30%, y los filtros de terraza y balcón se han disparado un 40%.

Las transacciones inmobiliarias han superado las 500.000 operaciones, lo que refuerza la idea de que el 2021 ha sido el año de la recuperación para el sector, en el que el inmobiliario ha demostrado un gran dinamismo y una gran capacidad de recomposición. Con esta cifra, la venta de viviendas alcanza los niveles del apogeo del boom inmobiliario de 2008.

Aunque sin duda, uno de los aspectos más relevantes del 2021 a destacar es que la evolución del precio se ha mantenido muy estable cerrando el año con un aumento del 1,7% anual. Este dato indica que aunque la demanda por comprar esté en máximos, el precio no ha crecido en sintonía con la demanda. Es una tendencia muy inusual que sugiere que el sector inmobiliario se está comportando de manera ágil y eficaz a la hora de dar respuesta a la demanda surgida.

Con este informe, Fotocasa se adentra a fondo en la compraventa mostrando los cambios que ha ocasionado la pandemia en este mercado y arrojando luz a las dificultades e impedimentos que existen a la hora de convertirse en propietario.