Entrevista a la Consejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid: “si intervienen los precios se producirá un efecto perverso”

El portal inmobiliario Fotocasa, recibe a la Consejera de Medioambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid, Paloma Martín para conocer de primera mano las medidas que desde su administración se están implementando para mejorar la accesibilidad a la vivienda. Una entrevista realizada por la Directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, que permite saber cómo es la estrategia de desarrollo para el sector inmobiliario que está siguiendo la región y en la que se le trasladan las principales preocupaciones de los madrileños en materia de vivienda.

La Comunidad de Madrid es pionera en la creación de proyectos que promueven la vivienda en alquiler a un precio asequible a través de la colaboración público privada, como el Plan Vive. Aunque también destaca por ofrecer seguridad a arrendadores y arrendatarios mediante el Plan Alquila, que conecta oferta con demanda a la vez que asesoramiento especializado y gratuito. Sin embargo, esta autonomía es una de las más tensionadas del territorio nacional y atesora los precios más altos para sus ciudadanos, que presentan dificultades para acceder a la vivienda.

Las inquietudes de los madrileños

El aumento incesante del precio de la vivienda en la región es una de las principales intranquilidades de los madrileños. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa el precio del alquiler ha subido un 23% en los últimos 5 años, y un 38% lo ha hecho el precio en la compra. Por lo tanto, el esfuerzo que los madrileños tienen que realizar para hacer frente al pago de su vivienda está por encima del 49%, niveles alarmantes según lo que aconsejan los órganos de control europeos. ¿Cuál es la solución para frenar el aumento de los precios? La Consejera afirma que el incremento de oferta sería la solución más eficaz y que aportaría más equilibrio al mercado.

“Se construirán 5.400 viviendas a precio asequible para los jóvenes en un año y medio” asegura Martín al ser preguntada por la gran problemática en la que se encuentran los jóvenes. Los menores de 35 años, tienen cada vez más dificultades para relacionarse con la vivienda, ¿aplicará Madrid el bono joven? ¿de qué manera? ¿ampliarán el límite para evitar desigualdades entre comunidades? La respuesta en el vídeo.

La Ley de Vivienda

“Ahora mismo el precio es libre, cuando se intervienen los precios se producen dos efectos perversos: la reducción de oferta y se incrementan los precios” asegura la Consejera en relación a la aprobación en Consejo de Ministros de la Ley por el Derecho a la Vivienda que se encuentra en trámite parlamentario. La responsable de la cartera de vivienda en la región desvela los motivos por los que no aplicará la norma en la autonomía madrileña.

Estrategia de desarrollo del sector

La comunidad destaca por las deducciones y bonificaciones fiscales aplicadas a la vivienda como medidas incentivadoras para los propietarios, pese a ello, colectivos de inquilinos aseguran que Madrid es un paraíso fiscal, que está controlado por los fondos de inversión, responsables de subir el precio del alquiler. ¿Cuál es la visión de la Consejera de Vivienda sobre los incentivos fiscales y los fondos?

Otro de los grandes retos de la comunidad es la eficiencia energética y la sostenibilidad, ya que Madrid cuenta con un parque residencial muy envejecido (el 60% de los edificios son anteriores al 1980) y sólo un 4% de viviendas cumplen con las exigencias de Ahorro energético del Código de Edificación. Esto contribuye a aumentar la huella de carbono. En la entrevista, la consejera desvela en qué consiste el plan de modernización para los barrios, destacando el aumento de la inversión y la creación de incentivos a la rehabilitación de la vivienda apoyando al sector privado.