“Con el contexto de inflación actual, la compra de vivienda hoy es mejor que mañana” Pablo Rodríguez-Losada, AEDAS

En SIMA, la feria inmobiliaria más importante de España, celebrada a finales de mayo de 2022, tuvimos la oportunidad de hablar con los profesionales inmobiliarios más influyentes del país para conocer su opinión sobre comprar, vender o alquilar viviendas actualmente. Hoy tenemos el placer de entrevistar a Pablo Rodríguez-Losada, Director Comercial y de Márketing de AEDAS

El mercado inmobiliario, como prácticamente todos los aspectos de la vida, se ha visto marcado y modificado después de dos años de pandemia y la actual guerra entre Ucrania y Rusia. Por ello, queremos conocer la opinión de los expertos en el mercado en un contexto actual con una inflación desorbitada, con los precios de vivienda de compraventa que han subido un 1,70% con respecto a 2021, los precios de alquiler que han aumentado un 4,7% en comparación con el año pasado, de acuerdo con los datos del Índice de Fotocasa, y unos jóvenes cuya edad de emancipación es de casi 30 años, de acuerdo con Eurostat. 

Entrevista a Pablo Rodríguez-Losada, Director Comercial y de Márketing de AEDAS

¿Es un buen momento para comprar una vivienda?

Cada uno tiene que, efectivamente, enfrentarse a la compra de vivienda, que es la compra más importante de la vida, atendiendo a sus circunstancias y atendiendo también al momento. Tampoco es que queramos empujar a nadie [a comprar].

Ahora bien, con el contexto de inflación actual, la compra hoy es mejor que mañana. Los precios están subiendo, es algo evidente, no podemos evitarlo. Por lo tanto, los precios de la vivienda van a seguir subiendo necesariamente. 

¿Cuál es la duda más común de los particulares que quieren vender?

Realmente nosotros nos enfrentamos al mercado de obra nueva desde una perspectiva sostenible y de innovación. Por tanto, las dudas de nuestros clientes fundamentalmente son de entender cuál es la propuesta de valor de las nuevas tecnologías en las viviendas: suelo radiante, suelo refrescante, cómo funciona la ventilación de doble flujo…porque lo que ha hecho muy bien el sector obra nueva es diferenciarse mucho de la segunda mano. Aportamos nuevas tecnologías dentro de las viviendas y los clientes, evidentemente, necesitan entender cuál es el impacto en su vida.

Ante el incremento del 4,7% de los precios del alquiler, ¿qué medidas se deben tomar para la accesibilidad a la vivienda?

Los clientes que nos vienen a ver y que al final no pueden comprar son clientes solventes, lo que pasa es que se enfrentan a un pago inicial que se les hace un poco bola. Si realmente se les pudiese ayudar a que ese pago inicial se redujera, sería mucho más fácil para ellos poder acceder a la vivienda. Realmente no es un problema de solvencia, es un problema de ahorro acumulado.

¿Cómo se podría ayudar a los jóvenes a emanciparse?

Una de las medidas sería ayudarles con la entrada, rebajar ese impacto del ahorro necesario para acceder a una vivienda. Pero lo fundamental es que haya más oferta, cuanto más oferta, mejor. Para ellos y para todos.