Hace aproximadamente un año, concretamente el 6 de octubre de 2021, el Gobierno español presentó la nueva Ley de Protección Animal, para velar por el bienestar y los derechos de los peludos.
Ahora la vida de los animales y, especialmente, su protección contra el maltrato se han vuelto a poner sobre la mesa del Ejecutivo. Así, el pasado mes de agosto el Consejo de Ministros aprobó la Ley de Protección Animal, en segunda vuelta.
Estos nuevos cambios han vuelto a generar muchas dudas acerca de si, por ello, los propietarios de inmuebles pueden seguir prohibiendo su entrada en los pisos de alquiler, especialmente si se trata de mascotas de apoyo.
Y es que, hasta la fecha, sólo el 5% de los pisos de alquiler aceptan mascotas, según Fotocasa. A continuación analizaremos si esta nueva legislación afecta también a los contratos de arrendamiento, especialmente, en las mascotas de apoyo emocional.
Como hemos mencionado, desde el mes de octubre del año pasado el Gobierno no ha dejado de velar por los derechos de los peludos. Después de aprobar la Nueva Ley de Protección Animal, en diciembre, el Congreso aprobó la ley que considera a los animales como “seres vivos dotados de sensibilidad” y ya el 5 de enero de este año pasaron a ser parte del núcleo familiar, es decir, un miembro más de la familia.
Y el pasado mes de agosto se aprobó la nueva Ley de Protección Animal en segunda vuelta. Ésta, que ha sido impulsada por el Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030, pretende acabar con el maltrato y la crueldad para con los animales en nuestro país.
De hecho, contempla multas y hasta penas de cárcel que van desde los dieciocho hasta los veinticuatro meses para los maltratadores e, incluso, para aquellas personas que abandonen o sacrifiquen animales sin causa justificada.
De nuevo, y como pasó hace un año con la aprobación, en primera vuelta de dicha normativa, han vuelto a surgir dudas respecto a si es más factible alquilar un piso en el que se acepten mascotas, especialmente si éstas son de apoyo emocional. Analizamos qué dice la normativa al respecto.
Aunque los cambios que propone la nueva ley son numerosos, lo cierto es que el único mencionado respecto a la convivencia con éstos es que el Gobierno pretende regular cuáles son considerados “de compañía” y, por ende, cuáles pueden vivir bajo el mismo techo que los humanos de forma legal.
Por lo tanto, y a pesar de dichos cambios, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es la que regula los alquileres en España, no se ha modificado. Esto significa que la legislación se mantiene igual a la de antes de la nueva normativa, y que deja libertad a los propietarios para decidir si aceptan animales o no en el piso que tienen alquilado.
¿Pero qué sucede con las mascotas de apoyo emocional? ¿Pueden vivir en un piso de alquiler que no acepta animales? ¿Qué dice la ley?
En primer lugar, es importante aclarar qué es exactamente una mascota de apoyo emocional. Son animales que proporcionan algún tipo de ayuda o asistencia a personas que tienen problemas o discapacidades físicas o mentales.
Sin embargo, es importante diferenciar los animales de servicio de los de apoyo emocional. Aunque los primeros también ofrecen apoyo emocional, los de servicio suelen proporcionar ayuda física, por ejemplo, a personas ciegas o a aquellas que sufren convulsiones o narcolepsia, entre otras condiciones. Acostumbran a ser perros entrenados para cada situación específica.
Los animales de apoyo emocional, por su parte, no son sólo perros; existe un abanico más amplio de especies que pueden serlo. Además, no se consideran de servicio, es decir, puede que no dispongan de un certificado que los acredite como tales. Suelen ayudar en enfermedades de salud mental, como depresiones, ansiedad o trastornos de estrés post traumático, entre otras.
En ambos casos, al no ser considerados animales de compañía, pueden eludir, en algunas ocasiones, la política de “no mascotas” en pisos de alquiler. Sin embargo, es complicado demostrar que un determinado animal sirve de apoyo emocional como tal. Por ello, en estos casos es bastante probable que los propietarios que no aceptan mascotas en sus viviendas en alquiler se mantengan firmes en su decisión.
No obstante, en el caso de que el inquilino pueda demostrar de forma fehaciente que, efectivamente, tiene una discapacidad y que para poder llevar a cabo sus tareas diarias necesita de la ayuda de un animal de servicio, el propietario deberá aceptarlo en su vivienda. Y es que, según la ley, un propietario no tiene la virtud de rechazar a un potencial inquilino sólo por su discapacidad.
Sin embargo, existen algunos supuestos en los que los propietarios tienen la potestad de rechazar animales de servicio (siempre que lo pueda demostrar), como si el animal causa desperfecto en la vivienda o resulta una amenaza para los vecinos, o si el inquilino no cumple con su obligaciones como tal, entre otras.
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