En un mercado con estas características, tomar una decisión acertada requiere un análisis detallado y la ayuda de expertos. Por ello, la red Alfa Inmobiliaria, con más de 220 oficinas en España y América Latina, ha recopilado una serie de recomendaciones esenciales para quienes piensan comprar vivienda este año.
En primer lugar, es esencial analizar el potencial de revalorización de la zona. Barrios en desarrollo, con proyectos urbanísticos, nuevos servicios y buena movilidad presentan mejores perspectivas de futuro. También conviene valorar la eficiencia energética del edificio, un aspecto que influye directamente en el coste de mantenimiento y que cada vez es más tenido en cuenta por los compradores europeos.
El segundo consejo apunta a estudiar en profundidad las distintas opciones de financiación. El mercado actual ofrece tanto hipotecas a tipo fijo como mixto y variable, y comparar entre distintas entidades puede suponer un ahorro importante a largo plazo. Los expertos de Alfa Inmobiliaria recomiendan que la cuota mensual no supere el 35 o 40 por ciento de los ingresos familiares netos.
Otro punto clave es considerar viviendas de segunda mano con potencial de rehabilitación. Este tipo de inmuebles permite acceder a mejores ubicaciones y, además, la compañía recuerda que rehabilitar una vivienda no es solo una oportunidad para personalizar el espacio, sino también una forma de revalorizar la inversión.
Antonio Pérez de la Torre, resalta igualmente la importancia de la ubicación. “El acceso a transporte público, zonas verdes, centros educativos o sanitarios, junto con la tranquilidad del entorno y la oferta de servicios, son factores que garantizan estabilidad y rentabilidad a medio y largo plazo”, explica. De igual modo, añade que si la intención del comprador es alquilar, resulta aconsejable “invertir en el propio entorno o en zonas conocidas reduce tiempos y costes de gestión, aunque existen zonas con alta demanda que, bien estudiadas, también pueden ofrecer buena rentabilidad”.
