Reforma tu piso de alquiler a cambio de un descuento en la renta

¿Has encontrado el piso perfecto en la ubicación ideal pero te horroriza el baño?, ¿No crees que el suelo pueda verse nunca limpio? Cada vez más caseros aceptan pactos con los arrendatarios para intercambiar el coste de la reforma por el alquiler. Sólo en el portal de fotocasa existen más de 250 propiedades disponibles que ofrecen este trueque. Así por ejemplo, el propietario de un piso de 125 metros en el centro de Madrid anuncia que “Es intención del propietario, un alquiler de larga duración, para familias que quieran vivir en esta finca y hacerla su hogar, a su gusto”.

En España abundan las construcciones de los 60 y los 70 y esto se refleja en el tipo de construcción y azulejos que hay en este tipo de propiedades ofertadas para reformar. Por ello, os ofrece una guía de precios para convertir estas casas en hogares más acogedores y contemporáneos.

4 propuestas de reforma que seducirán a tu casero

Este piso ubicado en el centro de Madrid tiene es amplio, luminoso y tiene parquet. Una reforma integral del baño tendría un coste medio de 2.500€, pintar las baldosas y armarios de la cocina supondría una inversión de unos 600€. Un módulo básico de cocina y encimera tienen un precio medio de 800€.

Además, un lacado y barnizado de puertas, con un precio desde 50€ la unidad, las dejaría como nuevas. Si se quiere reformar el suelo, la nueva tendencia de los suelos de resina permiten acabados muy atractivos y el coste es de 800€ los 12 metros cuadrados.

Estas obras permitirían una mejora sustancial de este piso y podría intercambiarse por seis meses de alquiler. Después de este tiempo, el inquilino seguiría viviendo en un piso seminuevo y el propietario habría revalorizado la vivienda.

Coste mensual del alquiler…………………………………………………………………1.250€
Presupuesto de reforma………………….……………………………………………….. 7.500€
Meses en compensación sin pagar alquiler……..…..……………………………..….. 6 meses

Fuente: Una pizca de hogar

Este otro piso está en la Calle Balmes de Barcelona y tiene más de 200 metros. Es amplio, con cinco habitaciones y tres baños y tiene parquet. En este caso sería necesario un pulido de suelo por unos 400€, con una reforma integral de los tres baños, además de cambiar el suelo de los baños y la cocina por uno de resina o tarima flotante con un coste medio de 1.500€ por 25 metros cuadrados y añadir el mobiliario de cocina. Respecto a las puertas, lo mejor es deshacerse de las que simplemente separan estancias y lacar el resto .

Coste mensual del alquiler…………………………………………………………………1.500€
Presupuesto de reforma………………….……………………………………………….. 10.500€
Meses en compensación sin pagar alquiler……..…..……………………………..….. 7 meses

Fuente: Apartment Therapy

Este piso de 165 metros de Valencia, con cuatro habitaciones y tres baños, convertido en oficinas tiene mucha amplitud, luz y terraza. Además de la reforma integral de baños, uno de ellos podría destinarse a vestidor adecuándose con materiales de pladur, con un precio medio de 800€ por 3 metros, y separándolo por unas puertas correderas francesas que oscilan los 400€.

También sería necesario reemplazar los cristales de las puertas de oficina o instalar puertas nuevas con un coste de 450€. Modernizar el suelo por uno más claro y cálido cambiaría completamente este piso que parecería nuevo a estrenar.

Coste mensual del alquiler…………………………………………………………………950€
Presupuesto de reforma………………….……………………………………………….. 13.650€
Meses en compensación sin pagar alquiler……..…..……………………………..….. 14 meses

Fuente: ninnarock

Este piso de 70 metros y situado en Zaragoza era una antigua peluquería y tiene dos habitaciones y un baño. Un suelo nuevo de microcemento en el salón y las dos habitaciones supondría unos 2.100€ de coste.

También serían necesarios un proyecto integral para el baño (2.500€) y una cocina básica con un coste medio de 3.000€ además de pintar la casa con un coste de 600€ e instalar cuatro puertas con un precio de 250€ por puerta.