Este año se reformarán 1,75 millones de viviendas en España

En las últimas semanas estamos haciendo especial hincapié en el peso que han ido adquiriendo las reformas en el hogar en los dos últimos años: desde que el confinamiento pusiera de manifiesto las numerosas carencias de nuestras viviendas.

De hecho, según la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), se espera que este año se reformen 1.750.000 viviendas, lo que supone 55.000 más que en 2021. Además, se espera que el presupuesto medio de cada hogar también incremente: se prevé que sea de 1.017 euros (un 3,4% más).

Estos datos son muy favorables para un sector que, como hemos dicho, no para de crecer. De hecho, si tenemos en cuenta los datos que acabamos de mencionar, se prevé que el mercado de las reformas facture este año 19.800 millones de euros, 690 millones más que en 2121.

A continuación analizaremos con más detalle cómo se prevé que evolucione el sector de las reformas que, a pesar del buen momento que atraviesa, tiene que hacer frente a varios contratiempos. Entre ellos, la situación actual de la construcción de vivienda en España, que se ve afectada por la falta de mano de obra y el encarecimiento de los materiales; así como los niveles de inflación.

Tendencias y previsión del mercado de las reformas en 2022

El mercado inmobiliario de compra se enfrenta al incremento de los precios de la vivienda, a la subida de los tipos de interés, del Euríbor y de los precios en general, es decir a la inflación. Esto afecta directamente al sector de las reformas, dado que la capacidad de ahorro de las familias se ve disminuida y, con ella, el presupuesto para hacer reformas en casa.

No obstante, al haberse convertido en una prioridad para la mayoría de hogares españoles, el gasto planificado para hacer reformas ha incrementado y, además, el tipo de actuaciones que se llevan a cabo también resultan de mayor envergadura; gran parte de ellas son reformas integrales.

Así lo confirma también el reciente estudio “Houzz y el Hogar 2022”, que considera que, aproximadamente un tercio de los españoles (el 33%, concretamente), planea renovar y/o redecorar su vivienda en 2022, y que, de nuevo, los baños y las cocinas serán los espacios más reformados, como en 2021.

A pesar de todo lo que hemos mencionado, Andimac llama a ser cautos, dado que el mercado de las reformas y la rehabilitación de viviendas dependerá de cómo evolucionen ciertos aspectos a lo largo del año.

Los niveles de inflación (principalmente por el incremento de los precios de la energía y las materias primas); el contexto económico y político, que se ha visto muy afectado a nivel europeo por el conflicto armado entre Rusia y Ucrania; y la crisis socioeconómica que aún se mantiene por la pandemia, son algunos de ellos.

De hecho, Andimac, considera que el sector de las reformas mantiene la inercia del crecimiento vivido a raíz del confinamiento, que, como hemos comentado, cambió las necesidades habitacionales de la población, al pasar tanto tiempo en casa. Sin embargo, alerta de que hay que ser prudente a la hora de hacer predicciones, por todo lo que hemos comentado anteriormente.

Asimismo, la patronal asegura que si bien las desgravaciones y las ayudas que ofrece el Gobierno para la rehabilitación de viviendas ayudará a que muchos ciudadanos puedan reformar sus inmuebles, el hecho de que éstas se estén publicando recientemente, hará que sólo se utilicen prácticamente en el último trimestre del año.

Como hemos podido comprobar, a pesar de la incertidumbre que atraviesa en sector económico y político español y europeo, parece que el sector de las reformas seguirá estable y al alza.