¿Es posible instalar una piscina desmontable en una terraza o balcón?

Con el buen tiempo, muchas personas se plantean montar una piscina en casa. Y es que, según el último pronóstico de Copernicus, el servicio meteorológico lanzado por la Unión Europea, existe una probabilidad muy alta (entre un 70 y un 100%) de que este verano 2024 sea el más caluroso.

En cuanto a las piscinas desmontables, ¿se pueden colocar en cualquier patio, terraza o balcón? Si tienes un pequeño balcón o mini terraza en un edificio, desde Fotocasa analizamos qué dice la normativa y qué aspectos de seguridad debes tener en cuenta antes de hacerlo.

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¿Permite la ley poner una piscina en un balcón o en una terraza?

La respuesta es depende. Si vas a colocar una piscina en el balcón o terraza de tu vivienda, ubicada en un edificio colectivo de inmuebles, a nivel legal no existe ningún impedimento, pero sí deberás revisar los estatutos.

De hecho, el Artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que indica que «Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas«.

Por lo tanto, se podría colocar una piscina desmontable, siempre que no se considere una actividad prohibida según los estatutos de tu comunidad y que no sea peligroso por el peso que ejerza sobre la estructura.

Por el otro lado, si se va a ubicar en una terraza comunitaria, es necesario contar con el permiso de la comunidad de vecinos y revisar los estatutos de la comunidad para confirmar que no está prohibido. Además, se deberá aprobar su uso mediante una votación de vecinos.

¿Qué se puede hacer (y que no) al vivir en comunidad?

Hay que tener en cuenta, también, el Artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, que indica que entre las obligaciones del propietario se encuentra «Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos»

¿Qué medidas de seguridad se exigen para piscinas desmontables?

Más allá del marco legislativo, también es importante saber si la infraestructura del edificio está preparada para añadir una piscina para patios o terrazas. En este sentido, el Colegios de Arquitectos Técnicos ha alertado sobre los riesgos que existen, ya que el peso de una piscina llena puede generar un sobrepeso y poner en peligro la estructura del edificio.

De acuerdo con el Colegio de Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación «la estructura de cualquier edificio tiene una resistencia limitada y calculada para soportar el propio peso de la estructura y aquellos que se puedan añadir, como es el caso de personas, muebles y utensilios».

En función de la antigüedad del bloque, el forjado de la terraza o de la azotea tendrá mayor o menor capacidad de sobrecarga. La normativa actual establece, de acuerdo el Colegio de Arquitectos, un peso máximo de 200 kilos por metro cuadrado en el interior de las viviendas y de 150 en cubiertas y tejados.

Es por esta razón que la recomendación es consultar a un arquitecto especializado para que realice un informe técnico que garantice que la instalación es segura.

¿Qué más tener en cuenta al instalar piscinas desmontables?

Aparte de estas cuestiones normativas y técnicas, antes de lanzarte a instalar una piscina, hay otros aspectos que no debes pasar por alto:

• El espacio disponible en la terraza. Además de asegurarse de cumplir los requisitos en cuanto al peso que la terraza puede soportar, antes de elegir una piscina desmontable hay que cerciorarse de que sus dimensiones se adaptan al espacio disponible.
• El peso añadido de los bañistas. Cuando se trata de calcular el peso que va a soportar la terraza, hay que pensar más allá del agua, ya que el peso de los bañistas también suma.
• Las normas de seguridad de las piscinas. Si se va a instalar una piscina en una terraza comunitaria, por pequeña que sea, hay que tener presentes las normas de seguridad. Por ejemplo, si va a haber niños en el agua es importante la presencia de adultos durante el baño.
• El mantenimiento de la piscina. Aunque se trate de piscinas desmontables, será imprescindible realizar ciertas labores de mantenimiento: limpieza del fondo, revisión de cloro (si se realiza un plan de mantenimiento del agua), eliminación de hojas…

En definitiva, antes de tomar la decisión de colocar una piscina desmontable en la terraza o balcón de casa, deberás revisar los estatutos de tu comunidad y consultar a un experto para que te asesore sobre la viabilidad de su instalación.

Qué precauciones debemos tomar si tenemos una piscina en casa