Dejar de pagar la hipoteca puede convertirse en un verdadero problema a medio plazo, ya que los intereses de demora cuentan desde el primer día del impago y aumentan a medida que pasa el tiempo. Además, el banco también cobrará comisiones por notificar los retrasos del pago de la cuota, con lo que la deuda irá haciéndose cada vez mayor.
¿Qué hacer entonces cuando resulta imposible pagar la hipoteca? Desde fotocasa te presentamos algunas alternativas que podrías negociar con el banco. ¡Toma nota!
Quita de deuda hipotecaria
Esta medida implica la exención en el pago de una parte de la deuda. Es complicada de conseguir, pero si se accede a ella, es la mejor opción. Aquellos que puedan acogerse al Código de Buenas Prácticas bancarias y cuya cuota sea superior al 60 % del sueldo de la unidad familiar, lo tendrán mucho más sencillo. No es lo mismo que la dación en pago.
Período de carencia en tu hipoteca
Durante un tiempo concreto -que pueden ser de años-, el hipotecado puede pagar únicamente los intereses, pero sin tener que devolver el dinero. Con este método se consigue una importante reducción en la cuota, pero también implica pagar más intereses por más tiempo.
Ampliación del plazo de hipoteca
Siempre que el plazo máximo sea inferior a los 40 años -el mayor que puede encontrarse ahora mismo-, puede negociarse una ampliación del mismo. Las consecuencias son similares a las del período de carencia: una cuota reducida, pero también una deuda por más tiempo.
Una reunificación de deudas
Al reunificar deudas, se consigue una única cuota que incluye todas las que haya podido contraer la familia: tarjetas de crédito, otros préstamos, y por supuesto, la hipoteca. La cantidad a pagar cada mes se reduce, pero la deuda total aumenta. También hay que tener en cuenta que esta opción implica una serie de gastos adicionales, como las comisiones de cancelación de la hipoteca antigua o las de apertura de la nueva, en caso de tenerlas.
Para consultar cualquier caso concreto, lo mejor es optar por ponerse en contacto de forma gratuita con expertos en foros y comunidades como la de iAhorradores, donde responderán todas tus dudas sobre el tema.
Info de interés:
Artículo de Yaiza López-Huerta, colaboradora de iAhorro.
alo soy antonio y estoy metido en una plataforma de afectados por uci y me andocho q lo primero q tengo q hacer es dejar de pagar.pero resulta q mis suegros son propietarios tanbien que puedo hacer o q debo gracias
no dejes de pagar que estos de UCI eran una financiera del santander peor que un banco son una financiera yo tenia con ellos la hipoteca y apenas amortizaba nada solo pagaba intereses ahora la he cambiado de banco y amortizo 300 euros y solo pago 100 de intereses. ojito con ellos si te dicen que dejes d epagar es porque quieren quitarte la casa y la de tus suegros le saldra a cuenta mirara a ver lo que debes tu y lo que reunen ellos quedandose con las dos casas…y tendras la respuesta suerte y lucha juntos podemos