Las hipotecas mixtas siguen siendo una opción popular para mejorar las condiciones hipotecarias

El sector financiero ha estado marcado por la persistente elevación del Euríbor, que cerró el mes pasado en una media provisional del 4,16%. Esta situación ha conllevado que muchos ciudadanos hayan optado por recurrir a las hipotecas mixtas.

De hecho, según los últimos datos del Centro de Estudios de TRIOTECA, el 42,76% de las hipotecas firmadas son a tipo fijo, el 55,26% son a tipo mixto y el 1,97% a tipo variable. A continuación analizamos este cambio de paradigma en lo que a la solicitud de hipotecas se refiere.

El Euríbor provoca un boom de los cambios de hipoteca

Cómo el mercado de la vivienda ha contribuido al crecimiento de las hipotecas mixtas

El mercado inmobiliario presenta una ligera tendencia a la baja, con un precio de las viviendas compradas en octubre de 198,284€, de media. Las viviendas de segunda mano representaron el 97,17% de las adquisiciones, mientras que las viviendas de obra nueva representaron el 2,83%.

El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en octubre disminuyó con respecto a septiembre. En cuanto a los tipos de interés, las hipotecas mixtas en el período fijo se encarecieron en comparación con septiembre, cuando se situaba en el 2,50%.

El Euríbor sigue en constante aumento, por encima del 4%, lo que influye en la elección de hipotecas a tipo fijo. Sin embargo, el producto más contratado en los últimos meses son las hipotecas mixtas, que ofrecen un significativo ahorro.

Las hipotecas mixtas pueden llegar a ofrecen un ahorro mensual de 325 euros

Las hipotecas mixtas siguen siendo una opción popular para mejorar las condiciones hipotecarias, dado que ofrecen ahorros notables. En octubre, cambiar de una hipoteca variable a una fija podría resultar en un ahorro mensual de 243 €, mientras que optar por una hipoteca mixta podría generar un ahorro mensual de 325 €.

En cuanto al perfil de los solicitantes de hipotecas, se ha observado una ligera disminución en la contratación de hipotecas por parte de autónomos, funcionarios y pensionistas, mientras que ha habido un aumento en los asalariados, empresarios y desempleados. Estos datos demuestran la variabilidad del mercado hipotecario en respuesta a las condiciones económicas cambiantes.

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¿Son beneficiosas las bonificaciones en las hipotecas?

Gonzalo Bernardos, en su columna de actualidad del Centro de Estudios Trioteca analiza la conveniencia de las bonificaciones en la hipoteca. “Las bonificaciones hipotecarias ofrecidas por los bancos pueden tener un impacto significativo en el costo total de una hipoteca. Al evaluar si es beneficioso domiciliar la nómina, contratar seguros y otros servicios adicionales, es fundamental considerar el equilibrio entre el ahorro obtenido y los costos involucrados. A través de ejemplos concretos, se demuestra cómo estas bonificaciones pueden influir en la elección de una hipoteca, destacando la importancia de un enfoque financiero informado y consciente”, asegura Bernardos.

Para la mayoría de los propietarios, la hipoteca más atractiva es aquella que les permite pagar una cuota mensual más baja. Sin embargo, la decisión de hipotecarse a largo plazo, como 30 años en lugar de 25, puede llevar a costos adicionales significativos. A menudo, las familias eligen esta opción para tener una sensación de «tranquilidad», pero es crucial evaluar si ese sentimiento vale la pena”, concluye el economista.

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