La firma de hipotecas bate récord en junio y presenta el segundo mejor dato de los últimos 10 años

La firma de hipotecas suma su cuarto mes consecutivo de subidas hasta situarse en las 37.961 préstamos, lo que supone un 41,2% más que en el mismo mes del año pasado, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística. Se trata de la cifra más alta desde enero de 2020, cuando se llegó a 40.217 firmas y es la más alta de junio desde hace 10 años, cuando se alcanzaron las 56.736 firmas. “Esta variación interanual presenta el mejor dato desde el impacto de la Covid-19 en nuestro país, pero hay que poner en contexto que la subida tan elevada se debe a que la comparativa se realiza con junio de 2020, cuando la paralización económica y social, provocada por el estado de alarma, todavía no permitía que los notarios y registradores volviesen a su actividad habitual”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

La firma de hipotecas en junio 2021 alcanza niveles precovid

El cierre de operaciones del mes de junio supera la barrera de las 35.000 hipotecas firmadas por tercera vez este año. Volvemos a alcanzar un nuevo récord con el mejor dato desde 2011, solo superado en enero de 2020 (40.217 hipotecas). Son cifras muy positivas que dejan claro que el impacto de la pandemia ha impulsado la firma de hipotecas, elevando las operaciones a cifras que no veíamos desde hace una década. La percepción de incertidumbre va decreciendo y los españoles vuelven a tener un comportamiento muy activo, algo que evidencia que el sector se ha restablecido a muy buen ritmo de la paralización producida por la pandemia. Son los mejores datos tras la recuperación de la crisis económica de 2008”, explica la directora de Estudios.

“Esperamos seguir viendo esta mejora en los datos hipotecarios, ya que el sector bancario ha estado trabajando para favorecer este impulso, abaratando los precios para estimular las ventas. De hecho, estos últimos meses, hemos visto a varias entidades con las mayores bajadas de precios que se recuerdan. Las buenas condiciones de rebaja de intereses actuales están haciendo que muchos pequeños ahorradores se lancen a comprar vivienda” comenta María Matos y añade que “la salud de la banca es crucial para que la financiación siga llegando al bolsillo de las familias españolas. Es una prueba de que los bancos encaran esta situación con las cuentas saneadas y con unos cimientos sólidos”.

De hecho, el pasado mes de mayo Fotocasa publicaba el informe “Radiografía de la vivienda: un año de pandemia” en el que se muestra que la participación de los españoles en el mercado de la compra no solo se ha recuperado, sino que presenta datos superiores a los registrados antes de que el coronavirus impactase en España. (en febrero de 2020 el 39% de la demanda de vivienda buscaba comprar y en 2021 ha aumentado al 40%). “La demanda de compra está viviendo un auge sin precedentes y muchos españoles se han pasado a la compra de vivienda y se han animado a buscar una vivienda mayor” remarca María Matos.

“Estos datos acompañan al buen ritmo al que está evolucionando el sector inmobiliario, que también se refleja en la compraventa de viviendas. Si continuamos así, podremos cerrar el año con muy buenas cifras de actividad inmobiliaria”, concluye la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Cómo son las hipotecas firmadas en junio de 2021

El tipo de interés medio de las hipotecas en junio de 2021 es del 2,28%, una leve bajada con respecto al mes anterior (2,31%) con un plazo medio de reembolso de 25 años y una cantidad media concedida de 140.456 euros. 

Con respecto al tipo de hipoteca más contratado, seis de cada 10 personas contrató una hipoteca variable, algo previsible ya que la evolución del euríbor sigue a la baja, las 4 restantes lo hicieron a tipo fijo.

Andalucía, con 7.853 firmas, Madrid (7.372) y Cataluña (5.889) son las comunidades autónomas con más hipotecas nuevas. En cambio, La Rioja (175), Navarra (459) y Extremadura (562) son las CC.AA. con menos firmas de hipotecas.

 Aunque cabe destacar que las comunidades con mayor crecimiento de firmas totales con respecto al año pasado son Cantabria (97,5%), Aragón (87,2%) y Castilla La Mancha (86,5%).

El País Vasco es la única comunidad con una bajada de firmas con respecto al mismo mes de 2020.