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Hipotecas y euribor: la clave de los préstamos hipotecarios

Hipotecas más caras. Apenas hace unos días, el presidente de Banco Sabadell, Josep Oliu, fue claro al respecto: «La inseguridad jurídica que se ha producido en los últimos tiempos se ha trasladado a los créditos».

Esto es, se va a producir un encarecimiento de los intereses que aplican los préstamos hipotecarios. Los motivos, las recientes sentencias desfavorables a la banca, como las que les obligan a devolver lo cobrado de más por las cláusulas suelo o a retornar parte del cobro de los gastos de formalización de las hipotecas.

Además, la situación del Euríbor, tipo de referencia aplicado en la gran mayoría de hipotecas que se firman a interés variable en España. Así, cerró marzo en negativo, al -0,110%, encadenado trece meses en números rojos.

De hecho, en el primer trimestre de 2017 al menos 25 hipotecas han subido los intereses, según se ha podido constatar desde el comparador de productos financieros CrediMarket.

Hipotecas baratas y dónde encontrarlas

A pesar de todo, en el ‘top ten’ de préstamos hipotecarios con diferencial más bajo apenas se han registrado cambios en las últimas semanas, ya que las principales modificaciones se han plasmado en hipotecas a tipo fijo y mixtas (con un tipo fijo inicial por un plazo más largo de lo habitual). Mostramos en esta tabla cuáles y cómo son las hipotecas variables con intereses más bajos en abril de 2017.

  1. Hipoteca Selecta, de Liberbank

Tipo de interés: 1,75% los primeros 24 meses. Después Euríbor +0,85%
Finalidad: Comprar primera vivienda
Financiación: Hasta el 80% del valor de la tasación
Comisión:Sin comisión de apertura
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar nómina superior a 3.000 euros
Contratar dos seguros (hogar y vida)
Suscribir un plan de pensiones al que aportar 600 euros al año
Ser titular de una tarjeta de crédito y pagar con ella más de 3.000 euros al año

  1. Hipoteca Privilegium VIP, Banco Mediolanum

Tipo de interés: Euríbor + 0,89% os 24 meses. Después Euríbor +0,85%
Finalidad: Comprar primera vivienda
Financiación: Hasta el 70% del valor de la tasación
Comisión:Comisión de apertura del 1,00%
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar nómina
Contratar un seguro de vida
Disponer de un patrimonio en la entidad de 350.000 euros

  1. Hipoteca Variable, de Kutxabank

Tipo de interés: 1,40% los primeros 12 meses. Después Euríbor +0,90%
Finalidad: Comprar primera vivienda
Financiación: Hasta el 80% del valor de la tasación
Comisión:Comisión de apertura del 0,25% con un mínimo de 150 euros
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar nómina igual o superior a 3.000 euros.
Contratar dos seguros (hogar y vida)
Suscribir un plan de pensiones de la entidad al que aportar 2.000 euros al año
Ser titular de una tarjeta de crédito y débito y pagar con ellas más de 3.600 euros al año.

  1. Hipoteca Variable, de Bankoa

Tipo de interés: 1,30% los 12 primeros meses. Euríbor + 0,95% el resto
Finalidad: Comprar primera vivienda
Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación
Comisión:Comisión de apertura del 0,30% con un mínimo de 525 euros
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar la nómina
Contratar dos seguros (hogar y vida)
Hacer compras con las tarjetas Visa de la entidad por valor igual o superior a 2.000 euros anuales

  1. Hipoteca Hogar, de Caja de Ingenieros

Tipo de interés: 1,50% los 12 primeros meses. Euríbor + 0,95% el resto
Finalidad: Comprar primera vivienda
Financiación: Hasta el 60% del valor de tasación
Comisión:Comisión de apertura del 0,25% con un mínimo de 600 euros
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar la nómina y, al menos, tres recibos
Contratar tres seguros (hogar, vida y protección de pagos)
Hacer compras con las tarjetas de crédito de la entidad por valor igual o superior a 1.000 euros anuales

  1. Hipoteca Te lo mereces TODO, de Banco Cooperativo Español

Tipo de interés: 1,75% los 12 primeros meses. Euríbor + 0,95% el resto
Finalidad: Comprar primera vivienda
Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación
Comisión:Comisión de apertura del 0,50%
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar una o varias nóminas por valor total de, al menos, 1.800 euros mensuales
Contratar dos seguros (hogar y vida)
Hacer compras con las tarjetas Visa de la entidad por valor igual o superior a 600 euros

  1. Hipoteca Naranja, de ING Direct

Tipo de interés: Euríbor + 0,99% desde el principio
Finalidad: Comprar primera vivienda,comprar segunda vivienda, subrogación de la hipoteca
Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación (75% en el caso de una segunda vivienda)
Comisión:Sin comisión de apertura
Plazo de amortización: 40 años
Condiciones:
Domiciliar una nómina de, al menos, 600 euros mensuales o abrir la Cuenta Sin Nómina de la entidad con un saldo mensual mínimo de 2.000 euros
Contratar dos seguros (hogar y vida)

  1. Hipoteca Variable, de Banco Santander

Tipo de interés: 0,99% los 24 primeros meses. Euríbor + 0,99% el resto
Finalidad: Comprar primera vivienda, comprar segunda vivienda
Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación (el 70% en el caso de una segunda residencia)
Comisión:Comisión de apertura del 0,50%
Plazo de amortización: 40 años
Condiciones:
Domiciliar la nómina de como mínimo de 1.200 euros o una pensión de al menos 600 euros o los seguros de autónomos de 250 euros
Domiciliar tres recibos
Contratar dos seguros (hogar y vida)
Utilizar al menos seis veces las tarjetas de débito y crédito de la entidad

  1. Hipoteca Variable, de BBVA

Tipo de interés: 1,75% los 24 primeros meses. Euríbor + 0,99% el resto
Finalidad: Comprar primera vivienda; Comprar segunda vivienda; Subrogación hipoteca
Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación (el 70% en el caso de una segunda residencia)
Comisión:Comisión de apertura del 1,00% con un mínimo de 1.100 euros
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar una nómina o pensión
Contratar dos seguros (hogar y vida)
Contratación de una tarjeta de crédito de la entidad
Suscripción de un plan de pensiones de la entidad y aportar un mínimo de 600 euros anuales

  1. Hipoteca Oasis, de Global Caja

Tipo de interés: 1,50% los 12 primeros meses. Euríbor + 1,00% el resto
Finalidad: Comprar primera vivienda
Financiación: Hasta el 90% del valor de tasación
Comisión:Sin comisión de apertura
Plazo de amortización: 30 años
Condiciones:
Domiciliar una nómina o ingresos recurrentes de como mínimo 900 euros mensuales
Contratar dos seguros (hogar y vida)
Ser titular de una tarjeta de débito de la entidad
Tener activo el servicio de banca online de Global Caja
Oferta exclusiva para clientes de la entidad menores de 31 años en el momento de contratar el préstamo