El elevado importe de la entrada y los altos precios del metro cuadrado en vivienda en venta han hecho que «más de la mitad de los jóvenes que participan en dicho mercado solo se planteen la posibilidad de alquilar una vivienda y descarten la opción de comprar, mayoritariamente por razones económicas», comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Desde las autonomías, para facilitar la compraventa de vivienda a este colectivo y reducir el gasto inicial necesario para acceder a un piso en propiedad, se ofrecen diferentes deducciones fiscales para la compraventa de vivienda a menores de 35 años. Desde Fotocasa, analizamos comunidad a comunidad cuáles son las bonificaciones fiscales aplicables a jóvenes que busquen comprar su primer inmueble en propiedad.
Deducciones en impuestos de compra de vivienda para jóvenes
Comprar una vivienda lleva asociados una serie de gastos iniciales, como el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
En este artículo, nos centramos en el ITP, un impuesto vinculado a las viviendas de segunda mano, las propiedades que generan más compraventa en España. ¿Qué comunidades ofrecen deducciones en el ITP?
Impuestos al comprar vivienda para menores de 35 años en Andalucía
El ITP en Andalucía se reduce al 3,5% para jóvenes menores de 35 años que compren una vivienda que vayan a destinar como habitual y que no tenga un precio mayor de 150.000 euros.
Impuestos al comprar vivienda para menores de 35 años en Aragón
Los jóvenes menores de 35 años que compren una vivienda en Aragón se benefician de una bonificación del 12,5% sobre el coste del impuesto. En tipo impositivo del ITP general en Aragón varía del 8% al 10%.
Impuestos al comprar vivienda para menores de 36 años en Baleares
Los jóvenes menores de 36 años pagan un 2% de ITP en Baleares si la vivienda habitual tiene un coste igual o inferior a 270.151,20 euros.
Pisos que pueden beneficiarse de subvenciones
Vivo en Cataluña, el año pasado compré una casa, tenía 32 años cuando inicié todo el trámite, pero por demoras de la inmobiliaria, no pude beneficiarme de la reducción en el ITP, cumplí el 5 de diciembre 33 y firmé el 23 de diciembre. Es una barbaridad que en casi todas las comunidades sea hasta los 35, pero en Cataluña hasta los 33, además de las ayudas que dan para compra de vivienda que nunca aceptó Cataluña ofrecer a sus jóvenes.
Si españa ya es un infierno en cataluña vive el diablo, realmente aqui estamos los mas jodidos del pais en cuanto a mandatarios e impuestos
Y si tengo 35 no tengo descuento ?
Acabo de comprar una casa tengo 33años no se me beneficia esto y tampoco si como se hace¿alguien me puede aconsejar?
Depende de la comunidad autónoma donde hayas comprado.
Cuenta el año natural en el que cumples 35?
O es para menores de 35
Gracias
Hola mi hijo ha comprado una vivienda hacev6 meses en Castilla la Mancha beneficiándose de la reducción de menores de 35 y Compra como vivienda habitual estaba en trámites de separación pero todo ha cambiado y han vuelto a convivir donde vivían en la comunidad de Madrid. Mi pregunta es, puede alquilar la vivienda que ha comprado. No está casado.
Hola mi hija ha comprado un piso en Galicia benwficiandose de la reducción de imp por tener menos de 35 , pero ahora debe dejar el piso por trabajo debe trasladarse a madrid , es posible que se vuelva a empadronar en madrid ? Ya que por beneficio obtenido debe ser su residencia habitual es decir se empadronó en la casa que compró . Pero ahora que vuelve a Madrid necesita empadronarse allá . Qué pasaría ? Le quitarían el beneficio de descuento del impuesto ?
Hola mi hijo a comprado una vivienda con su novia por 165mil, y son menor de de 30,han pagado el 7%de impuestos y un abogado dijo que como no están casados compra la mitad de la casa cada uno,así que le pertenece pagar el 3 y medio,eso es así,gracias
Hola,
Cuando dices que «El IAJD general del 1,5%, se reduce al 0,5% para menores de 33 que adquieran una vivienda habitual» En Cataluña, ¿de dónde has sacado esta información? No soy capaz de encontrar la explicación en la página de tributos… me parece que no existe bonificación para el AJD.
Eso mismo me pregunto yo!
vivo en andalucia y mi pareja y yo (estamos casadas) hemos comprado una vivienda y nos aplican un itp a cada una ya que ella tieene mas de 35 y yo menos .eso es legal ?¿
Hola, mi pareja y yo (no estamos casados) compramos una casa a media en el año 2022 y tuvimos que pagar un 9 o 10% del valor fiscal de la vivienda en impuestos. Ambos tenemos menos de 35 años. ¿En 2022 no nos podíamos beneficiarnos de la reducción del porcentaje de impuestos?
Hola, una cosulta.
Soy menor de 32 años, vivo en Barcelona y compre un piso para vivienda habitual en septiembre del 2022.
Me beneficie del descuento de 10 al 5 % en el pago de impuestos.
Ahora por motivos laborales, cambio de domicilio a la provincia de Girona.
Puedo alquilar mi piso sin perder la subvención?
Gracias
Hola, soy de Andalucía y voy a comprar una vivienda, tal y como han subido los precios en la vivienda, como es posible que solo den esta ayuda en viviendas inferiores a 150000€ cuando prácticamente ya no hay viviendas por ese precio? Ya nadie se beneficia no?