El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal que deben pagar todos los propietarios de viviendas, locales y plazas de garaje por la titularidad de los derechos de dicho bien inmueble.
Los ayuntamientos del municipio en el que se encuentra cada propiedad son los encargados de cobrarlo, por lo que forma parte de las tasas municipales. Tiene carácter anual, es decir, se paga cada año, aunque puede abonarse de golpe o a plazos.
En cualquier caso, siempre es importante saber si está pagado o no, ya que de no estarlo, los propietarios deberán hacer frente a recargos que pueden llegar al 20%. Dada su importancia, desde Fotocasa te contamos cómo calcularlo, cómo debe abonarse y cómo saber si está pagado.
Dado que se trata de un tributo municipal y que, por lo tanto, depende del ayuntamiento de cada localidad, el importe a pagar suele variar de una ciudad a otra.
No obstante, calcular cuánto se paga de IBI por una casa es relativamente sencillo: se hace a partir del valor catastral del inmueble, por lo que es imprescindible que todos los propietarios inscriban las propiedades que les pertenezcan en la Dirección General del Catastro.
El ayuntamiento correspondiente aplica un porcentaje sobre dicho valor catastral para calcular el importe de IBI que el propietario deberá abonar en cada caso. No obstante, el Gobierno establece unos límites para este coeficiente, que son de entre el 0,4% y el 1,3% del valor catastral.
Es decir, si el valor de una vivienda en el catastro es de 100.000 euros, pagaremos entre 400 euros y 1.300 euros de IBI al año.
De nuevo, al tratarse de uno de los impuestos municipales que se pagan al tener una propiedad, cada ayuntamiento tiene la potestad de establecer las distintas modalidades de pago, los plazos para hacerlo y las posibles bonificaciones. Por ello, es importante mencionar que las fechas de pago de este tributo varían de una ciudad a otra.
Existen varias formas de abonarlo. La más común es la domiciliación bancaria de los recibos, tanto si se paga de forma anual como fraccionada. Sin embargo, también puede pagarse de forma virtual, mediante el recibo que envía por correo el ayuntamiento, por teléfono y en el banco, de forma presencial.
La mayoría de ayuntamientos permiten pagar el IBI de forma fraccionada, en dos o cuatro cuotas al año, siempre que el recibo esté domiciliado; de lo contrario, debe abonarse en un único pago anual.
Este fraccionamiento beneficia a todos aquellos propietarios que no quieren o no pueden pagar el impuesto de golpe y, además, suele conllevar una reducción de, aproximadamente, el 3% del importe total.
Además de pagar a plazos, algunos ayuntamientos también ofrecen la posibilidad de aplazarlo gracias a planes de pago personalizados en la mayoría de los impuestos en vivienda.
Para consultar si el IBI de una propiedad está al corriente de pago lo único que tendremos que hacer es acudir al ayuntamiento en el que está inscrito el inmueble, donde nos facilitarán dicha información.
Sin embargo, también podemos realizar el trámite por internet: lo único que debemos hacer es acceder a la web del consistorio e introducir el nombre y el DNI del propietario de la vivienda, el código tributario y el tipo de impuesto a pagar (en este caso, el IBI).
Asimismo, si vamos a comprar una vivienda y queremos saber si el anterior propietario está al corriente del pago del IBI, también tenemos la opción de pedirle a éste o a la agencia inmobiliaria el último recibo de dicho impuesto.
En cualquier caso, es importante pagarlo dentro del plazo establecido por cada ayuntamiento ya que, de lo contrario, los contribuyentes pueden llegar a tener que pagar recargos de hasta un 20%, más los intereses. En algunos casos, incluso, se puede llegar al embargo del inmueble, junto con sus costes.
Por lo tanto, aunque el IBI puede pagarse fuera de plazo, es importante procurar no hacerlo, para evitar multas y sanciones tributarias.
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Y con la ley de protección de datos? Nos pueden informar de si el IBI está al corriente de pago?
Hola María , conseguiste información al respecto? , estoy en tu mismo caso .
Para saber si mi vivienda se está pagando el IBI poder pagarlo yo porque la familia no da la cara poder saber que hacer o pagar yo me quedo con la casa porque no tengo pagar un alquiler porque la que era dueña en tonces me la dio Ami sin darle tiempo de hacer nada gracias quiero información