Vender un piso no consiste simplemente en poner un inmueble a la venta y recibir el dinero íntegro al encontrar comprador. Se trata de una operación que conlleva gastos adicionales, por lo que debes tener en cuenta que el dinero que se recibe tras su venta nunca es neto.
Antes, durante y después de la venta, deberás abonar una serie de gastos, y una buena forma de optimizar al máximo los beneficios que obtendremos al vender nuestro piso es organizando muy bien todos los gastos e impuestos que se deben pagar al formalizar esta operación.
¿Qué impuestos y gastos se deben pagar al poner un piso en venta?
Al vender una vivienda, existen varios gastos relacionados con el trámite que deberás abonar sí o sí. A continuación, enumeramos los distintos gastos e impuestos, que encontrarás detalladamente explicados en este Ebook gratuito descargable.
- El certificado energético
- La cédula de habitabilidad
- La cancelación de la hipoteca
- La nota simple
- La comisión de la agencia inmobiliaria
- Los gastos de la notaría
- El contrato de arras
- La plusvalía municipal
- El IRPF
En el Ebook encontrarás toda la información sobre cada documento o impuesto y su precio aproximado, junto a un ejemplo práctico en el que te explicamos cuánto pagarías si vendieras una vivienda de 150.000 euros.
En nuestro ejemplo, hemos calculado un gasto total de 23.995 euros al vender una vivienda por 150.000 euros, teniendo en cuenta cada uno de los gastos especificados anteriormente y planteando un escenario en el que se obtendrían ganancias respecto al precio de compra de la vivienda que posteriormente se vendió. Descubre en el Ebook a qué corresponde cada partida y qué cantidad deberías pagar en tu caso según tus beneficios.
