Los ciudadanos de Irún, Pozuelo de Alarcón y Leganés, los que más segundas residencias tienen

Casi tres millones de hogares en España tienen una segunda residencia en propiedad, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y es que disponer de una vivienda a la que poder ir los fines de semana o, incluso, durante las vacaciones de verano es todo un privilegio.

De hecho, la demanda de segunda residencia ha incrementado notablemente en los últimos años, especialmente desde la pandemia, que cambió completamente las necesidades habitacionales de los españoles: en dos años la compra de este tipo de inmuebles se ha incrementado casi el doble (el 44%).

Esta tendencia, como decimos, se ha mantenido hasta el día de hoy en nuestro país, donde hay alrededor de 2.916.000 segundas residencias (el 15,5% de españoles dispone de una). ¿Pero cuáles son las ciudades donde los  españoles tienen en propiedad más viviendas como segunda residencia? ¿Están cerca de su primera residencia? Desde Fotocasa anlizamos los datos del INE.

Cómo obtener financiación para tu segunda residencia

¿En qué comunidades autónomas se compran más segundas residencias? 

Según el Instituto Nacional de Estadística de las 2.916.000 segundas residencias que hay en nuestro país, 1.029.614 se encuentran en la misma provincia, aunque en un municipio distinto. Es decir, casi un tercio de las segundas viviendas que compramos los españoles se encuentran en la misma provincia en la que residimos habitualmente.

Sin embargo, las que se encuentran en otra comunidad autónoma siguen muy de cerca a las que adquirimos en nuestra misma provincia: son un total de 1.002.865. Muy por debajo se encuentran las que están en otra provincia de la misma comunidad autónoma (446.040), en el mismo municipio (358.599) o en el extranjero (78.882), según los datos del INE.

Según el estudio “Perfil del comprador de segunda residencia” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, en algunas de las comunidades autónomas donde se solían comprar más viviendas destinadas a ser usadas como segunda residencia, como Madrid o Cataluña, ha descendido ligeramente su demanda.

Por el contrario, en otras como la Comunidad Valenciana o Andalucía ha incrementado, según los datos del INE. Sin embargo, la Comunidad de Madrid sigue estando a la cabeza del ránking.

Hogares en cada comunidad autónoma donde los ciudadanos cuentan con una segunda residencia

• Comunidad de Madrid: 580.114
• Andalucía: 412.875
• Cataluña: 409.532
• Comunitat Valenciana: 342.444
• Castilla y León: 179.867
• País Vasco: 175.275
• Galicia: 143.309
• Aragón: 116.993
• Castilla-La Mancha: 106.480
• Región de Murcia: 95.401
• Islas Canarias: 79.120
• Asturias: 71.700
• Extremadura: 55.446
• Islas Baleares: 49.281
• Navarra: 38.767
• Cantabria: 28.350

Como vemos, en la Comunidad de Madrid, es la que alberga más habitantes que son propietarios de una segunda residencia: 580.114, concretamente. En el otro extremo se encuentra Cantabria, donde solamente 28.350 hogares tienen una segunda residencia.

¿En qué ciudades españolas hay más personas que tienen una segunda residencia? 

Según el Instituto Nacional de Estadística, Irún, en el País Vasco, se sitúa en la primera posición con casi un 50% de hogares que tienen una vivienda en propiedad destinada a segunda residencia.

A Irún le sigue uno de los municipios más caros de España: Pozuelo de Alarcón, en la Comunidad de Madrid, donde los hogares que cuentan con segundas residencias representan casi el 31,5% de los inmuebles. Leganés, también en la capital española, se encuentra en la tercera posición, con casi el 28% de los hogares.

Cuáles son las provincias favoritas por los españoles para una segunda residencia

Ya sabemos dónde residen las personas que disponen de más segundas residencias. Pero ¿dónde se encuentran? La gran mayoría de las segundas residencias que compramos los españoles se encuentran en la costa mediterránea.

Según el Instituto Nacional de Estadística, la provincia que concentra más segundas residencias es Alicante, con más de 326.700; es decir, casi el 9% del total. A Alicante le sigue Valencia, que cuenta con casi 224.000 (más de 6% del total) y Málaga, con unas 170.500, es decir, más de 4,5%.

Dicho de otra manera: Alicante, Valencia y Málaga concentran casi el 20% de las segundas residencias españolas. A éstas le siguen Girona, Tarragona, Murcia, Castellón y Cádiz.

Según el mismo estudio de Fotocasa, y como hemos podido comprobar, cada vez más españoles disponemos de una segunda residencia. Se trata de una tendencia que empezó con la pandemia, debido al incremento del teletrabajo y al cambio de las necesidades habitacionales y, en consecuencia, al valor que le damos a la vivienda. Y todo apunta a que, por el momento, la demanda de este tipo de inmuebles se mantendrá estable.