Casas tiny house: qué son, qué tipos existen y cuánto cuestan

El concepto de vivienda está cambiando a pasos agigantados. Un nuevo modelo en auge son las llamadas Casas Tiny House (también conocidas como mini casas prefabricadas) están ganando terreno entre quienes buscan una forma de vida más simple, económica y sostenible. 

Pero ¿qué es una Tiny House exactamente? Desde Fotocasa, explicamos todo lo referente a este nuevo concepto de vivienda de tamaño reducido, las opciones que ofrece y si su uso está sometido a algún tipo de normativa.

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¿Qué son las casas Tiny House y cómo funcionan?

Una Tiny House exactamente es una vivienda de tamaño reducido, generalmente entre 10 y 40 metros cuadrados, que está pensada para cubrir las necesidades básicas de forma eficiente y funcional.

A pesar de su tamaño, pueden incluir cocina, baño, zona de estar e incluso dormitorio en altillo. Se construyen sobre remolques (modelo móvil) o sobre cimentación (modelo fijo), y suelen estar hechas con materiales sostenibles, muchos de ellos reciclables.

Lo interesante de este tipo de casas pequeñas prefabricadas no es solo su tamaño, sino el enfoque que proponen: reducir la huella ecológica, eliminar gastos innecesarios y simplificar el día a día. Por eso, muchas personas las ven como una alternativa realista para una vida más libre y menos atada a deudas o hipotecas largas.

5 tipos de mini casas prefabricadas

El mundo de las mini casas prefabricadas es mucho más diverso de lo que parece. No existe un único modelo de casa prefabricada Tiny House, y eso es precisamente lo que las hace tan atractivas. Aquí mostramos algunos tipos que se pueden encontrar actualmente:

1. Tiny House sobre ruedas: montada sobre un remolque, móvil, ideal para quienes quieren cambiar de lugar.
2. Tiny House modular: se fabrica por partes y se ensambla en el terreno; permite ampliaciones.
3. Cabaña prefabricada: estilo rústico, muy popular para entornos naturales o rurales.
4. Contenedor reciclado: construida a partir de contenedores marítimos, resistente y con estética industrial.
5. Casa tipo cúpula o geodésica: diseño futurista, eficiente energéticamente, muy original.

Cada una de estas opciones tiene sus propias ventajas, tanto a nivel estético como funcional. Algunas permiten moverse sin necesidad de permisos urbanísticos, mientras que otras se integran perfectamente en una parcela fija, como una vivienda convencional.

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Ventajas de vivir en una casa Tiny House

Además de su equipamiento, estas casas ofrecen ventajas reales y tangibles:

1. Precio asequible y bajo coste de mantenimiento en comparación con una vivienda tradicional. También necesita menos equipamiento, mobiliario y requiere un menor coste de mantenimiento.
2. Construcción rápida, su reducido tamaño hace que el modelo completamente terminado esté disponible en semanas o pocos meses.
3. Personalización: la mayoría de empresas permiten adaptar el diseño de esta mini casa por completo (tamaño, distribución, equipamiento e incluso interiorismo).
4. Sostenibilidad: al necesitar menos recursos para su construcción tienen un menor impacto ambiental. Si a esto se le suma la incorporación de materiales aislantes y energías renovables, la vivienda suma un componente energético responsable con el medio, algo cada vez más buscado al elegir vivienda.
5. Movilidad: muchas Tiny House están diseñadas para ser transportadas de un lugar a otro. Es un modelo de hogar flexible que nos permite llevar la casa con nosotros donde quiera que vayamos

¿Cuánto puede costar una casa Tiny House?

Los precios de las casas Tiny House varían según el modelo, los materiales y el nivel de personalización. No es lo mismo una tiny house básica para escapadas rurales que una vivienda habitual para vivir todo el año.

A continuación, os mostramos una tabla orientativa con rangos de precios:

A esto hay que sumar posibles costes de transporte, cimentación (si es necesaria), instalación de servicios, mobiliario y licencias urbanísticas, dependiendo del municipio.

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¿Es legal tener una Tiny House en España?

La legislación de las casas Tiny House en España no es aún clara y depende mucho de la comunidad autónoma y el ayuntamiento. En general:

• Las Tiny Houses móviles pueden estacionarse en parcelas rústicas siempre que no se considere “uso residencial permanente”
• Las Tiny Houses fijas requieren licencia urbanística y cumplir la normativa técnica y de urbanismo (como cualquier otra vivienda).

Sea cual sea la opción elegida, será fundamental informarnos en el ayuntamiento del municipio donde queramos instalarla para conocer en primera medida la normativa de las Tiny House en cada zona de España.

Las casas Tiny House se están consolidando como una alternativa real para quienes buscan una forma de vida más consciente, práctica y asequible. No solo por el ahorro económico, sino también por el valor que aportan en términos de libertad, sostenibilidad y simplicidad.