Uno de cada tres jóvenes ha pedido el aval público para vivienda

¿Qué es el aval público para la compra de vivienda? En los últimos meses, ha aumentado notablemente el número de personas que conocen el aval público que ofrece el Gobierno, a través del ICO, para facilitar la compra de vivienda. Este aval cubre hasta el 20% de la hipoteca para menores de 35 años y para familias con menores a cargo que cumplan ciertos requisitos económicos.

Un 45% de los españoles dice conocer esta medida, un incremento frente al 40% registrado hace seis meses, según el informe “Conocimiento del aval público para la compra de vivienda” de Fotocasa Research. Este porcentaje se divide entre el 14% que afirma tener un conocimiento sólido sobre el aval y el 31% que ha oído hablar de él, pero no lo domina del todo.

Comparativa del grado de conocimiento del aval hipotecario para jóvenes y familias en febrero y agosto de 2024.

Jóvenes interesados en el aval ¿Quiénes los están solicitándolo?

El interés entre los jóvenes de 18 a 34 años ha crecido considerablemente. En solo seis meses, el porcentaje de este grupo que ya ha solicitado el aval ha subido del 10% al 19%. Al analizarlo por edades, se observa que los jóvenes de 18 a 24 años lideran este aumento, pasando del 18% al 29%, mientras que entre los de 25 a 34 años el porcentaje sube del 6% al 13%.

Además, el 42% de los jóvenes que aún no lo han solicitado está considerando pedir el aval del ICO, mientras que el 39% no tiene intención de pedirlo. Dentro de este último grupo, el 26% de los menores de 24 años descarta la medida, pero este porcentaje sube al 47% entre los mayores de 25 años.

Por otro lado, del 19% de jóvenes que ya ha solicitado el aval:

• El 4% ya lo tiene aprobado y está disfrutando de sus beneficios. (frente al 2% de febrero)
• El 8% lo ha obtenido, pero sigue en proceso de compra.  (El 4% seis meses antes)
• El 7% aún no sabe si se lo concederán.

Evolución del porcentaje de jóvenes de 18 a 34 años que conocen y han solicitado el aval público entre febrero y agosto de 2024.

¿Por qué es importante este aval para los jóvenes?

«Es muy positivo que cada vez más ciudadanos estén conociendo las ayudas a la compra en forma de aval, ya que son una herramienta clave para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente dado el gran esfuerzo salarial que supone en la actualidad.»

«Las tasas de ahorro de los hogares se ven mermadas no solo por los precios de las viviendas, sino también por el volumen de gastos adicionales, como impuestos, notaría, y costes derivados de la financiación hipotecaria.»

«Por ello, fomentar su conocimiento y acceso es una prioridad, ya que contribuye de manera directa a mejorar la calidad de vida y a reducir las barreras económicas que impiden a muchos ciudadanos cumplir con el sueño de tener un hogar propio», asegura María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Familias con menores a cargo, menor interés en el aval

Además de los jóvenes, el aval está disponible para familias con menores a cargo, siempre que cumplan ciertos requisitos económicos. En este caso, los ingresos no deben superar los 37.800 euros brutos anuales, aunque el límite puede subir si hay más de un menor o si se trata de una familia monoparental.

Sin embargo, este colectivo muestra menos interés en la medida:

• Solo el 11% de las familias elegibles ha solicitado el aval.
• Un 18% está valorando pedirlo.
• El 71% descarta por completo solicitarlo.

Distribución de solicitudes del aval público entre hogares elegibles que conocen la medida, mostrando quiénes lo han solicitado, están considerando hacerlo o lo descartan.