Es un gasto elevado, aunque si el préstamo es entre dos titulares, el importe que deberá pagar cada uno se reduce. Ten en cuenta que lo ideal es que pagues una hipoteca que no suponga más del 35% de los ingresos del hogar.
2. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
El IBI es un impuesto regulado por cada Ayuntamiento, por lo que pagarás un importe u otro dependiendo de dónde residas. Este gasto deben pagarlo los propietarios de una vivienda, pero también de garajes o locales.
En España, el precio del IBI ronda entre el 0,4% y el 1,3% sobre el valor catastral de la vivienda. Por ejemplo, las capitales de provincia que más pagarían para una vivienda con valor catastral de 80.000 euros serían: Girona (832 euros) con un IBI del 1,04%, Tarragona (816 euros) con un IBI del 1,02% y Lleida (752 euros) con un IBI del 0,94%. De media, los propietarios pagan entre 320 euros y 832 euros de IBI.
3. La comunidad y las derramas
A no ser que tu vivienda sea una casa unifamiliar o independiente, deberás pagar los gastos de comunidad por el uso de los espacios comunes. Por lo general, los dueños de las viviendas afrontan la parte proporcional según la superficie del inmueble.
Los gastos de la comunidad incluyen servicios como la electricidad en zonas comunes, el agua, el seguro, el mantenimiento del ascensor o el servicio de limpieza y portería. Adicionalmente, si se aprobasen derramas para realizar obras o arreglos en la fachada, el gasto de la cuota de la comunidad puede dispararse. En España, el gasto medio de comunidad es de entre 100 y 110 euros mensuales.
4. El seguro del hogar
Para estar cubierto ante eventualidades, las viviendas requieren de la contratación de un seguro del hogar que te proteja ante robos, incendios, inundaciones…
El precio del seguro dependerá de varios factores, como la cobertura, la compañía elegida o de tu vivienda. Para que te hagas una idea, el precio medio de una póliza de seguro del hogar ronda entre los 190 y los 296 euros, según el tipo de vivienda, de acuerdo con datos del Acierto.com.
5. Tasa de basuras
La tasa de basuras, junto con el IBI, es otro de los gastos municipales que deben pagar los propietarios de vivienda tanto de primera como de segunda residencia. Se trata de una cuota que cobra el Ayuntamiento para asumir los gastos del servicio de recogida de basuras.
Casi todas las grandes ciudades o capitales de provincia en España aplican este gasto a los propietarios de inmuebles, sin embargo, no todos pagan lo mismo. De acuerdo con un estudio de la OCU, «para una vivienda con un valor catastral de 79.000 euros donde viven tres personas que consumen 175 m3 de agua al año, el importe varía entre los 62 euros de La Coruña y los 202 euros de San Sebastián».
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Y quien que paga la puntura de las paredes
Ha sido de bastante ayuda,el tema de impuestos al propietario de una vivienda
Y para el tema de terrenos??
Supongo que será solo pagar el agua al año.un saludo gracias
Todo bien está sujeto a impuestos. En terrenos secano (muy poco) o regadío (no tan poco). Nos exprimen como a limones por todos los flancos, para malgastarlo en asesores.
Yo kisiera vender mi piso..es de propiedad..y no hay hipoteca..tengo 3 hijos ya mayores y cada uno en su casa..y me apoyan para vender.. yo soy viuda..y esta casa trae muchos recuerdos..mi pregunta es.. una vez vendido..como van las reparticiones.. el piso está en nombre de mi marido y mio..un saludo gracias
Al estar tu marido fallecido, si no se hizo una escritura de aceptación de herencia.
Tendrás que hacer una escritura de aceptación parcial de herencia de esa propiedad ante notario para establecer los propietarios y/o herederos del fallecido, y poder vender la propiedad.
Cuánto es el costo de su casa
El Piso lo heredaran sus hijos. Usted tiene ahora el usofructo del piso. Es decir tiene el uso y disfrute del piso. hablelo con su gestor y mire las escrituras. Asi podra verlo. Mi madre esta igual, tiene el usufructo, pero el piso cuando ella muera ira a mis hermanas y a mi. La particion no se como ira si lo quiere vender. Siento su perdida.
Dónde vende el piso ?
Mientras no lo venda puede usarlo. Si lo vende 50% es para usted, y el otro 25% para un hijo y el otro 25% para su otro hijo entendiendo que tiene e dos hijos
Pues primero habrá que comprobar el régimen por el cual estaban casados, gananciales, separación…Pongamos como ejemplo que el piso está valorado en 100.000€. Si no hay testamento, el 50% es de propiedad de la señora 50.000€ , porque además está también a su nombre. El otro 50% del marido 50.000€ es el que se reparte en herencia. La mitad 25.000€ para la señora y el resto a repartir en partes iguales entre los hijos. Está información se habrá tramitado cuando se hizo la autoliquidación del impuesto de sucesiones y luego en la aceptación de la herencia del marido fallecido.
Me gustaría saber si teniendo una minusvalía del 80%, y comentando el tema de la instalación del ascensor a la presidenta de la comunidad y diciéndome que cómo se sabe que no están de acuerdo en la instalación, que se debe hacer, tenemos un edificio de 5 plantas que son casi dobles, ya que va desde el 1°A al 1°B, y subes otra planta,1°C al 1°D, y así sucesivamente hasta el 5°A,5°B, y que en total somos 18 vecinos y dos locales comerciales, ellos están obligados también, sí es que se puede hacer algo,y que anteriormente se inició los pasos para la instalación del ascensor, y se cometió el error de hacerlo por el patio interior, obteniendo la negativa por parte del ayuntamiento por tema que no reunía las condiciones de seguridad,y que el edificio de al lado,es el mismo portal y edificio que él nuestro, y ellos sí han podido instalar el ascensor por el portal y la escalera hasta el tejado, y la empresa que nos llevo la primera iniciativa nos robo 1266€por vecino, aunque hubo muchos que no han puesto nada, que puedo hacer para poder instalar el ascensor, por tema del divorcio, no e podido vivir en la vivienda, hasta ahora, estoy empadronado en el domicilio, después de 11 años, y no tengo otro remedio que vivir en el domicilio, y cada vez que me toca subir, me cuesta más que un riñón, y sicológicamente me afecta, que debo de hacer, gracias por adelantado a Fotocasa, por su atención y colaboración, con personas cómo yo, que no sabemos cómo actuar en los problemas, gracias a Fotocasa por adelantado.
Gracias
Hola
Esta muy bien redactado, muy interesante.
Yo tengo una vpo en niebla huelva y pago de cuota por hipoteca de 240€, y me quedan 4 años 40 mensualidades para terminar el préstamo que pasos tengo quedar después,y que valor tendría la casa?
El valor catastral total de una vivienda protegida y sus anejos es sólo la mitad del precio máximo legal de venta, y no la mitad del precio de mercado libre, que es mucho más caro. Tenéis que reclamar ante el Catastro para que os apliquen la argumentación de estas sentencias, y así pagar menos por el IBI y otro impuestos. Además, también podéis ampliar este razonamiento para pedir que el valor catastral del suelo sea sólo la mitad del precio máximo legal de venta del suelo, que en las viviendas de protección oficial es sólo el 15 % del precio máximo legal de venta de la vivienda y sus anejos, y no el carísimo precio del suelo del mercado libre. Y es un porcentaje algo superior en otros tipos de viviendas protegidas; consultad normativas autonómicas.
Me gustaría enlazar a tres sentencias de Tribunales Superiores de Justicia autonómicos, pero aquí no permiten links externos.
El valor de la vivienda seria el precio de mercado oferta y demanda. Una vez cancelado el prestamo hipotecario hay que pagar la cancelacion de la hipoteca con los consiguientes gastos .
Yo buscando una piso de alquiler Miranda de Ebro
Quisiera saber si para optar al alquiler de un piso me pueden obligar a contratar y pagar un seguro?? O es algo que deberia asumir el propietario??
Yo quiero vender mi casa,tengo 70 años y no se lmpuesros que tengo que pagar si la vendo,
También me gustaría comprar algo semuna planta,para no tener escaleras,pero no se es de segunda mano que tengo que pagar…Me lo podeis aclarar..??? Un saludo
Hola,me parece mal que los bancos tengan un tope de hipoteca en 50.mil y haya casas en 20 u 30 mil, donde está la hipotecas para esas casas ? Y no entiendo porque no dan el x , ? Así no ayudan , antes te daban hipoteca para comprar la casa , muebles y hasta el coche dentro de la misma hipoteca, que alguien me guíe
El 100 x 100
Mi pregunta es,como consigo una hipoteca 100 x 100 para una casa de 35mil con una pensión de 900 a 20 años ? Necesito poner un aval ? Gracias ♀️ un saludo
El IBI se paga todos los meses?
El seguro sobre la propiedad es obligatorio?
El I.B.i , es una vez al año !
O TODOS LOS MESES EN UN REPARTO DEL TOTAL. EN MADRID SE LLAMA «PAGO A LA CARTA Y CON ESTE MÉTODO SE OBTIENE UNA BONIFICACIÓN DEL 5%
Es una pregunta si en mi bloque hay 5 pisos que no tiene acceso al ascensor y no tienen puerta ni cuota de ascensor si hay que arreglarlos pagamos los 5 pisos voy a vender mi casa y tengo que comunicarlo al comprador
He vendido una casa por 140.000 euros cuanto tengo que pagar a hacienda el año que viene?
Buenos días,
Soy viuda y mi marido murió sin hacer testamento, con lo cual soy propietaria del 66,6% de dos casas junto a mis hijas, propietarias del 16% cada una. No tengo buena relación con mis hijas y pago todos los gastos comunes de las dos viviendas yo sola. Ahora me exigen que pague también los gastos de internet de la casa en la que están viviendo ellas, pero yo no. ¿Estoy obligada a ello?.
Una de las casas la tengo alquilada y también me exigen su parte de alquiler, aunque ellas no pagan nada de los gastos de las casas, como ya he dicho. ¿Tengo que pagarles el porcentaje del alquiler como ellas me reclaman? Un saludo.
Si no cumplen con sus obligaciones, el pago de los gastos, no pueden exigir derechos. Al vivir ellas en una de las casas deberían pagar tu porcentaje de alquiler, al final estás dando más que recibiendo, te están tomando el pelo exigiendo el pago del Internet, yo las denunciaría
A esas malas hijas le corresponde pagar parte de los gastos de ambas casas y también cobrar parte del alquiler. Pero si no cubren gastos, no pueden exigir ganancias.
Lo ideal sería que se sentaran a conversar con un mediador neutro para evitar discusiones e injusticias y sino resuelve pues le tocará denunciarlas porque así no se puede vivir, a la larga se enfermará denunciarlas porque así sufrimiento si es que Ud es buena madre..
Hola,
os habéis dejado los gastos de la cédula de habitabilidad y certificado energético. Son cada 5 o 10 años depende de la vivienda.
un saludo.
Buena informacion y muy clara para quien quere tener un piso en propiedad solo q lo que se paga por las basuras en salt es el triple de lo q se calcula.lo peor q todos los ocupas no pagan nada y el ayuntamiento no hace nada.
Voy a comprar una vivienda de 2 mano y tengo una discapacidad del 65%,En Cataluña ¿que ITP, voy a pagar?
Yo tengo una discapacidad del 66%. Me ahorraría algo en Guipúzcoa?
Hola!
Yo quisiera saber qué hay que pagar cuando heredas un piso para pasarlo a mi nombre
Hola quisiera saber qué impuestos se pagan cuando has heredado un piso y lo quieres poner a tu nombre. Gracias
Interesado en alquiler en Colmenar
Muchas gracias por toda la información
No mencionan hacienda
Exactamente información Gracias!