Precio de la vivienda en venta en octubre: 10 provincias más caras que hace un año

Como cada mes, Fotocasa ha publicado el índice de precios de la vivienda en venta, un análisis desarrollado para proporcionar información relevante sobre el mercado inmobiliario en España que se publica desde enero de 2005. Según los datos del Índice Inmobiliario de octubre de 2022, el precio de la vivienda ha subido un 1,8% respecto al año anterior y su valor medio se sitúa en 1.893 euros el metro cuadrado.

En España, en 11 comunidades se ha incrementado el precio de la vivienda en venta con respecto al año pasado, correspondiendo a Cantabria (1,4%), Navarra (1,3%), Región de Murcia (0,7%), Comunitat Valenciana (0,6%), La Rioja (0,5%), Aragón (0,4%), Andalucía (0,3%), Castillla-La Mancha (0,2%) y Castilla y Leon (0,1%). En otras, en cambio, se ha registrado un descenso: Asturias (-2%), Madrid (-0,7%), Canarias (-0,6%), Cataluña (-00,6%), País Vasco (-0,5%) o Extremadura (0,5%).

En cuanto a las provincias analizadas, más de la mitad sube el precio respecto al mes anterior. ¿Cuáles son las que más han subido su precio respecto a octubre del pasado año? ¡Te lo contamos!

10 provincias qué más han subido de precio en octubre de 2021 (subida interanual)

A continuación, encontrarás las provincias que han registrado una mayor subida en el valor de la vivienda en venta en España en octubre de 2021 respecto al mismo mes del pasado año.

1. Lugo sube un 8,7%. El valor medio del metro cuadrado es de 1.167 euros.
2. Málaga sube un 8,2%. El precio medio del metro cuadrado se fija en 2.442 euros
3. Zaragoza sube un 6,7%. El precio medio del metro cuadrado es de 1.690 euros
4. Girona sube un 6%. El valor medio del metro cuadrado es de 2.087 euros
5. Pontevedra sube un 5,8%. El precio del metro cuadrado es de 1.841 euros
6. Tarragona sube un 4,8%. El valor medio del metro cuadrado es de 1.527 euros
7. Cáceres sube un 4,7%. El precio medio del metro cuadrado es de 1.158 euros
8. A Coruña sube un 4,3%. El precio medio es ahora de 1.639 euros
9. La Rioja sube un 3,8%. El valor medio del metro cuadrado es de 1.452 euros
10. Segovia sube un 3,5%. El precio medio del metro cuadrado es de 1.32 euros

Teniendo en cuenta el ejemplo de Lugo, la provincia en la que más ha subido el precio, una vivienda de 80 metros cuadrados tendría un valor de venta de 93.360 euros en octubre de 2021, frente a los 80.840 euros que podría costar hace un año (1.073 el metro cuadrado de media).

Las provincias que más han subido de precio este mes respecto al pasado mes de septiembre (subida intermensual) son Castellón (1,9%), A Coruña (1,5), Cantabria (1,4%), Albacete (1,3%), Navarra (1,3%), Lleida (1,2%), Granada (1,1%), Huesca (0,9%), Burgos (0,9%) y Almería (0,9%).

Madrid es la provincia más cara para comprar una vivienda (3.090 euros el metro cuadrado), seguida de Guipúzcoa (3.088 euros el metro cuadrado) y Barcelona (2.942 euros el metro cuadrado). Por otro lado, Ciudad Real (959 euros el metro cuadrado) y Toledo (990 euros el metro cuadrado) son las únicas dos provincias que no superan los 1.000 euros el metro cuadrado.

10 municipios en los que es más caro comprar en octubre de 2021

Si nos fijamos en el precio del metro cuadrado, el orden de las ciudades más caras de España es Donostia – San Sebastián, con un precio medio por metro cuadrado de 5.430 euros, Ibiza, con un precio medio por metro cuadrado de 5.056 euros, Santa Eularia des Riu, con un valor medio por metro cuadrado de 4.717 euros, Esplugues de Llobregat, con un precio medio de 4.667 euros, Sant Cugat del Vallés, con un precio medio por metro cuadrado de 4.476, Andratx, con un valor medio de 4.455 euros, Sant Josep de Sa Talaia, con un precio medio de 4.339 euro, Barcelona capital, con un precio medio por metro cuadrado de 4.333 euros, Sitges, con un precio medio de 4.299 euros y, finalmente, Pozuelo de Alarcón, con un precio medio por metro cuadrado de 3.999 euros. Así queda el ranking de los municipios más caros en octubre de 2021:

1. San Sebastián (Guipuzcoa)
2. Ibiza ciudad (Islas Baleares)
3. Santa Eularia des Riu (Islas Baleares)
4. Esplugues de Llobregat (Barcelona)
5. Sant Cugat del Vallés (Barcelona)
6. Andratx (Islas Baleares)
7. Sant Josep de sa Talaia (Islas Baleares)
8. Barcelona capital (Barcelona)
9. Sitges (Barcelona)
10. Pozuelo de Alarcón (Madrid)

Según el estudio de Fotocasa, de los 704 municipios analizados, el precio medio de la vivienda sube en más de la mitad (54%). Respecto a los municipios que más han elevado su precio en octubre de 2021 respecto al mes pasado, encontramos La Seu d’Urgell en Lleida, que registra un aumento del 23,4% y Arrastre Mondragón en Guipúzcoa, con un 19,2% de subida. Contrariamente, los municipios en España con más descensos son Ojén, en Málaga, que registra una caída del -42,6%, Cartaya, en Huelva, con un descenso del -27,4%, Requena, en Valencia, que baja su valor mensual un -25,6% y Monachil, con un -21,1%.