Mejor zona para comprar un apartamento en la playa: precios incluidos

Para vivir, para pasar temporadas o para invertir en alquiler vacacional, un apartamento cerca de la playa tiene un valor añadido difícil de igualar. 

Aunque comprar una vivienda junto al mar sigue siendo el sueño de muchas personas, no todas las zonas costeras de España ofrecen las mismas oportunidades en cuanto a precio, tipo de vivienda o rentabilidad.

Desde Fotocasa, descubrimos 10 zonas de costa que son una opción a valorar como mejor zona para comprar un apartamento en la playa. Analizaremos qué áreas son más caras y cuáles más asequibles dentro de cada costa, qué perfil de comprador predomina y cómo ha evolucionado la rentabilidad en el último año.

Ebook - Cómo comprar una casa paso a paso

¿Cuál es la mejor zona para comprar un apartamento en la playa? 

Cada costa tiene su propio carácter, su público y su mercado. A continuación, analizamos en detalle las principales zonas del litoral español, con sus precios medios por metro cuadrado, en los que podremos ver las zonas más caras y las más asequibles junto a las particularidades que definen cada destino.

1. Costa del Sol (Málaga)

Clima cálido, buena conexión internacional y una oferta variada de viviendas

La Costa del Sol es una de las zonas más demandadas con sus apartamentos con vistas al mar, tanto por nacionales como por extranjeros, especialmente británicos y alemanes. La presencia de infraestructuras turísticas, campos de golf y puertos deportivos refuerza su atractivo a la hora de comprar casa en esta zona.

2. Costa Brava (Girona)

Paisajes escarpados y pueblos con encanto

Una de las 10 playas más buscadas para comprar vivienda. Es ideal para quienes buscan algo más tranquilo y pintoresco. Esta costa se ha consolidado como refugio vacacional de catalanes y compradores europeos para disfrutar de una propiedad en primera línea de playa. 

En la compra de vivienda en la Costa Brava, predominan los apartamentos y casas unifamiliares.

3. Costa Blanca (Alicante)

Playa, vida urbana y alta demanda internacional

Alicante es considerada como la mejor zona para comprar un apartamento en la playa en la Comunidad Valenciana. De hecho, lidera la compra de vivienda por extranjeros (43,67% del total), lo que confirma su posición privilegiada. La oferta en la Costa Blanca se centra en apartamentos, aunque también hay bungalows y viviendas adosadas.

4. Costa de la Luz (Cádiz)

Playas extensas, ambiente relajado y menos masificación

Esta costa andaluza atrae tanto a surferos como a quienes valoran zonas con menor presión urbanística. La oferta de vivienda en Costa de la Luz combina vivienda tradicional con promociones nuevas.

5. Costa Dorada (Tarragona)

Familias, turismo nacional y aguas tranquilas

La Costa Dorada (Costa Daurada) también es una opción a considerar como mejor zona para comprar un apartamento en la playa. 

Está muy valorada por quienes buscan zonas más accesibles desde el centro de la península. Las viviendas de la Costa Dorada son principalmente pisos y apartamentos, con precios aún moderados.

Ebook - Qué preguntar cuando vas a ver un piso para comprar

6. Islas Baleares

Paisajes paradisíacos, alta demanda y precios elevados

Comprar en Baleares es una inversión significativa. La alta demanda extranjera (30,03%) y las limitaciones territoriales hacen que los precios sean los más altos del país, tanto en obra nueva como de segunda mano. En estas zonas, el precio de una casa en la playa son:

7. Santa Cruz de Tenerife

Un destino donde el buen clima nunca falla

Los municipios del sur concentran gran parte de la oferta residencial turística de Tenerife. El producto estrella: apartamentos en complejos con piscina.

8. Las Palmas

Paisajes volcánicos, cultura y turismo activo

Gran Canaria ofrece playas urbanas como Las Canteras y pueblos como Mogán. Es una de las provincias con mayor peso de compra de vivienda por parte de extranjeros (20,6%).

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Canarias

Rentabilidad de comprar un apartamento cerca de la playa

A la hora de hacer una inversión inmobiliaria en la costa española, además de estudiar cuál es la mejor zona para comprar un apartamento en la playa, otro dato importante a considerar para el futuro es su rentabilidad.

Según el estudio «La rentabilidad de la vivienda en España en 2024» de Fotocasa, la rentabilidad media nacional ha alcanzado el 6,7%, siendo una de las más altas de la última década. Las comunidades costeras muestran valores diversos:

Aunque Baleares ofrece precios elevados y menor rentabilidad, su estabilidad y la presión turística la convierten en una inversión sólida a largo plazo. Por el contrario, zonas de la Comunidad Valenciana y Murcia combinan precios aún accesibles con rendimientos muy interesantes.

¿Y qué perfiles compran viviendas en la playa?

Según un informe de Fotocasa Research sobre “El perfil de comprador de segunda residencia en 2025”: en España, el comprador nacional de segunda residencia tiene una edad media de 42 años, con ligera mayoría de hombres (53%) y un peso importante de mayores de 55 años (26%). 

La mayoría vive en pareja, con o sin hijos, pertenece a clases media-alta o alta y ya es propietario de una vivienda habitual.  Si nos centramos en comunidades costeras, Andalucía concentran gran parte de la demanda. 

En cuanto al comprador extranjero, durante el primer trimestre de 2025, el 14,1% de las compraventas han sido realizadas por personas extranjeras, con más de 25.600 operaciones. Las nacionalidades más activas son británicos, alemanes, neerlandeses y franceses. Provincias como Alicante, Málaga, Illes Balears y Santa Cruz de Tenerife lideran este fenómeno.

Elegir la mejor zona para comprar un apartamento en la playa depende del objetivo: vivir todo el año, invertir o pasar temporadas. Lo cierto es que España ofrece una variedad de costas para todos los gustos y bolsillos, desde rincones exclusivos como Marbella o Eivissa, hasta alternativas más accesibles como Torrevieja, Blanes o Deltebre.

Preguntas frecuentes sobre comprar apartamento en la playa

¿Cuál es la mejor zona para comprar un apartamento en la playa en España?

Las zonas más destacadas en 2025 son Alicante, Torrevieja y Málaga por su buena relación entre precio, demanda y rentabilidad. Para exclusividad, destacan Marbella o Eivissa.

¿Cuánto cuesta un apartamento cerca de la playa?

El precio varía según la ubicación: desde unos 1.146 €/m² en zonas como Deltebre, hasta más de 7.340 €/m² en municipios más caros como Andratx o Eivissa.

¿Es buena inversión comprar una casa en la playa?

Sí. En 2024, la rentabilidad media del alquiler en zonas costeras se situó entre el 4,6% y el 7,6%, según el estudio realizado por Fotocasa. Además, la demanda turística y extranjera sigue en alza.