El 73% de los compradores de vivienda creen que los precios son muy caros, cinco puntos más que hace un año
El 73% de quienes buscan comprar una vivienda piensan que los precios actuales son muy altos, cinco puntos más que el año pasado. En los últimos tres años, esta percepción ha crecido veinte puntos, pasando del 53% en 2021 al 73% en 2024, lo que refuerza la idea de que el encarecimiento de la vivienda en España es una realidad.
Estos datos forman parte del informe “Experiencia en compraventa en 2024” de Fotocasa Research, que analiza el comportamiento del mercado inmobiliario.
Si sumamos a quienes consideran la vivienda «algo cara» (21%), el porcentaje total de demandantes que percibe precios elevados alcanza el 94%. En el lado opuesto, solo un 4% cree que los precios son neutrales, mientras que apenas un 1% considera que son baratos.
volución de la percepción de los demandantes sobre si el precio de la vivienda en propiedad es alto o bajo entre 2018 y 2024
«Las percepciones de los compradores de vivienda son correctas. El precio de la vivienda se encarece a un ritmo muy significativo, de doble dígito, que recuerda al calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria.»
«Aunque las condiciones que hacían crecer el precio entonces eran distintas, el desequilibrio actual entre la demanda creciente y la oferta insuficiente es el responsable del tensionamiento de este mercado.»
«Además, las previsiones indican que los precios continuarán al alza en los próximos ejercicios, por lo que esta opinión de los demandantes será una tendencia ya consolidada desde 2021, que se hará una realidad para todos», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
El 68% de los encuestados cree que los precios seguirán subiendo en los próximos meses, cuatro puntos más que en 2023. Mientras tanto, un 26% opina que se mantendrán estables y solo un 6% confía en que bajarán.
Evolución de la percepción de los demandantes sobre la tendencia de los precios de la vivienda en propiedad desde 2020 hasta 2024
El 89% de quienes ponen su vivienda a la venta consideran que los precios son elevados. En concreto, un 60% cree que son «muy caros», nueve puntos más que en 2023 y veinticuatro más que en 2021. Otro 29% opina que son «algo caros». En cambio, un 8% no se posiciona y solo un 2% cree que los precios son bajos.
Evolución de la percepción de los ofertantes sobre los precios de la vivienda en propiedad desde 2018 hasta 2024
El 66% de los vendedores piensa que los precios seguirán subiendo en el futuro, cinco puntos más que en 2023. Por el contrario, un 30% cree que se mantendrán estables y solo un 4% espera una bajada.
Percepción de los ofertantes sobre la tendencia de los precios de la vivienda en propiedad entre 2020 y 2024
La inflación, el interés de los inversores, la demanda creciente y la escasez de oferta son los principales motivos que impulsan el encarecimiento del mercado inmobiliario.
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