El precio de la vivienda nueva ha disminuido en la Comunidad de Madrid un 4,8% respecto a junio de 2013 y un 2,1% en los primeros seis meses de 2014, lo que supone, desde máximos, una caída del 42,2% en términos reales, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al primer semestre de 2014 de la Sociedad de Tasación.
Según este estudio, realizado a partir de un sondeo directo en más de 45.700 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.100 promociones inmobiliarias diferentes, el precio del metro cuadrado se sitúa en 2.669 €/m2.
Área metropolitana
En cuanto al precio de los inmuebles nuevos en los principales municipios del área metropolitana, el coste del metro cuadrado se ha situado en los 1.886€/m2, un 1,4% menos que hace seis meses.
Las bajadas semestrales más importantes entre las poblaciones mayores de 25.000 habitantes de la Comunidad de Madrid, se han registrado en Coslada (3,4%), Parla (2,9%), Pinto (2,9) y Torrejón de Ardoz (2,9%). Por el contrario, los municipios donde menos ha descendido el precio de la vivienda libre son Alcalá de Henares (0,1%) y San Sebastián de los Reyes (0,2%).
La Capital
En cuanto a la capital, hay que destacar que tres distritos han empezado ya a mostrar signos de leve crecimiento. Así Salamanca, Moncloa-Aravaca y Retiro han registrado aumentos de los precios del 0,8%, 0,3% y el 0,1%, respectivamente. Por el contrario, Barajas y Tetuán, son los distritos que más cambios sufren en los primeros seis meses de 2014, con un 4,2% y un 3,3% de caída respectivamente.
Con respecto al precio medio de la vivienda, Salamanca (4.577 €/m2) y Chamberí (4.181 €/m2) siguen siendo los más caros de la capital. Villaverde también repite como el distrito con las viviendas nuevas más baratas, con 1.710 €/m2, seguido de Villa de Vallecas con 2.029 €/m2.
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