Aunque los precios suben en las grandes capitales, aún hay municipios en España donde un piso puede costar 100.000 € o menos
El precio por comprar una vivienda en España puede variar muchísimo según la ciudad o el municipio en el que busquemos.
Mientras que en grandes capitales como Madrid, Barcelona o Palma de Mallorca los precios alcanzan cifras muy elevadas por encima de los 700.000 euros, hay municipios donde todavía es posible comprar casas por menos de 100.000.
Desde Fotocasa, te los mostramos con datos actualizados del Índice Inmobiliario de precios Fotocasa.
Capitales de provincia en la que la vivienda es más barata
Aunque el precio de la vivienda sube en toda España, todavía es posible encontrar capitales de provincia donde comprar, de forma asequible, casas por menos de 100.000 euros.
Zamora se sitúa a la cabeza como la capital de provincia más barata, con un coste medio de alrededor de 110.924 € por una vivienda media de 80m² (1.386 €/m²), muy por debajo de la media nacional. A continuación le sigue Ávila, donde los pisos alcanzan una media de 125.790 € (1572,38 €/m²), y Jaén, con precios que rondan los 123.000 € (1572,38 €/m²).
Estas ciudades destacan por ofrecer precios más bajos gracias a la menor presión inmobiliaria, una densidad de población más reducida y la ausencia de fuerte demanda turística.
En estas comunidades se encuentran las ciudades de España donde comprar casa es más barato que el año pasado. Muchas de ellas cuentan con un patrimonio histórico y servicios suficientes para garantizar una buena calidad de vida, lo que las hace atractivas tanto para vivir como para quienes buscan elegir la mejor inversión inmobiliaria fuera de los grandes núcleos urbanos.
Si buscamos un lugar donde comprar un piso barato, Andalucía es la comunidad con los municipios más baratos de España, aunque con grandes diferencias entre zonas más turísticas como Málaga y municipios de interior menos turísticos.
Dentro de los precios del mercado de la vivienda de Andalucía, llama la atención el caso de Torreperogil, en Jaén, donde el precio medio de la vivienda ronda los 52.788 € para una vivienda media de 80 m² (658,86 €/m²), es el municipio más barato de nuestro país y contrasta por completo con la realidad que viven muchos otros municipios.
Aunque no se trata de grandes capitales, son lugares con encanto, su ritmo de vida tranquilo y Andalucía ofrece así la oportunidad de tener nuestra propia vivienda de forma accesible.
Además, ampliando la búsqueda más allá de los pueblos más pequeños, hay municipios en Córdoba, Sevilla o Granada donde todavía es posible encontrar casas por menos 100.000 € o con un valor aproximado a este.
Por ejemplo, comparando datos del estado de la compraventa de vivienda en Córdoba, encontramos para una vivienda media de 80 m², precios como los 56.424 € de Peñarroya-Pueblonuevo con 705,3 euros por metro cuadrado, 61.218 € (765.22 €/m²), en Pozoblanco, 68.070 € (850,88 €/m²) en Baena, 71.260 € (850,88 €/m²) en Rute o viviendas por 72.154 € (901,92 €/m²) en Palma del Río. Estos municipios nos ofrecen opciones muy asequibles.
También en Granada se encuentran oportunidades en municipios como Baza, donde para una vivienda media de 80 m² encontramos viviendas por 67.238 € (840,47 €/m²). Se le suma Loja con una vivienda media de 70.226 € (877,82 €/m²) y Guadix con 82.871 € (1035,89 €/m²), mientras que en Sevilla, Morón de la Frontera, permite adquirir pisos de 80 m² por unos 93.531 € (1169,14 €/m²).
Incluso en municipios algo más grandes, como Lucena, el metro cuadrado se sitúa en 1217,12 €/m², lo que permitiría tener una vivienda de 80 m² por 97.370 €.
Con un presupuesto alrededor de los 100.000 €, todavía contamos con muchas opciones para encontrar una vivienda en España.
Según los últimos datos, hay 135 municipios donde una vivienda media cuesta 100.000 € o menos.
Si ampliamos un poco el rango, hay 123 municipios donde un piso medio 80 m² cuesta entre 100.000 € y 150.000 €.
Por ejemplo, en Pego (Alicante) una vivienda de estas características podría costarnos 109.809 €, con un precio por metro cuadrado de 1.217,12. Pero también encontramos ejemplos en Ronda, en Málaga (124.087 € con 1.551,09 €/m²) y otros 107 municipios con precios entre 150.000 € y 200.000 €, como Marín, en Pontevedra, donde una vivienda de 80 m² nos costaría unos 53.262 euros (1.915,78 €/m²) o Sabadell en Barcelona, donde nos costaría 186.841 € (1.9,78 €/m²).
Esto quiere decir que, incluso si no encontramos algo exacto por 100.000 €, hay bastantes lugares cercanos a esta cifra que nos ofrezcan buenas posibilidades de compra.
Conocer el mercado de la compraventa es imprescindible si estamos pensando en comprar una vivienda.
Los datos también nos muestran la otra cara de la moneda. Más allá de los precios más bajos, también hay 137 municipios donde los pisos cuestan entre 200.000 € y 300.000 €, en capitales como Cádiz, A Coruña o Valencia.
Por ejemplo, A Coruña ofrece viviendas de 80 m² a un precio medio de 271.576,80 € (3394.71 €/m²), mientras que en Chipiona (Cádiz) alcanza los 229.538 € (2.869,22 €/m²) y en Valencia se sitúa en 276.610,40 € (2.869,22 €/m²).
Estos datos muestran que las localidades de costa y las capitales son las más caras para comprar vivienda y comienzan a situarse en un rango de precios significativamente superior.
Y, por supuesto, las grandes ciudades y zonas de costa siguen siendo más caras: 60 municipios superan los 300.000 €, la mayoría ubicados en Madrid, Barcelona o Málaga.
Algunos ejemplos destacados son Pozuelo de Alarcón, en Madrid, con un precio medio para una vivienda de 80 m² de 415.411 € (5.192,64 €/m²), Fuengirola en Málaga, con 399.235 € (4.990,44 €/m²) y Sitges, donde los pisos alcanzan los 472.345 € (5.904,32 €/m²).
Estos valores muestran el contraste con los municipios interiores más económicos y reflejan la fuerte demanda y el atractivo de las zonas costeras y metropolitanas.
De hecho, el municipio más caro de España es Santa Eulària des Riu, en las Islas Baleares, donde un piso de 80 m² puede costar de media más de 700.000 € debido a sus 8.852,96 €/m², una cifra que contrasta enormemente con los municipios interiores más económicos.
Los datos son claros, para comprar casas por menos de 100.000 euros, la primera opción será Andalucía, concretamente Jaén, Córdoba y Granada.
En estas provincias, además, podemos acceder a viviendas con más metros o características que serían impensables en capitales como Madrid, Barcelona o Málaga. Son lugares donde nuestra inversión se traduce en una casa mejor.
Si contamos con un presupuesto de 100.000 €, conviene mirar hacia el interior de España y dejar de lado las zonas más caras de la costa y las islas.
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