Barrios más caros de España para comprar vivienda en 2024

Si estás pensando en comprar una casa en España, hay barrios donde el precio por metro cuadrado está por las nubes. Madrid, San Sebastián y Santa Eulària des Riu (en Ibiza) lideran el ranking de las zonas más caras del país.

Los barrios más caros de Madrid

Madrid se lleva la palma con los siete barrios más caros de España. Recoletos, Castellana y Jerónimos encabezan la lista, superando los 10.000 euros por metro cuadrado. Les siguen Lista, Goya, Ibiza de Madrid y Almagro, todos con precios que rondan los 9.500 euros/m².

Santa Eulària des Riu e Ibiza: lujo en las Islas Baleares

En Santa Eulària des Riu, en Ibiza, el precio medio alcanza casi los 9.500 euros/m². Otra zona destacada en Baleares es Marina Botafoc en Eivissa, con precios cercanos a los 7.945 euros/m².

San Sebastián y el encanto del Área Romántica

En el norte, el Área Romántica de San Sebastián cierra el top 10, con un precio medio de 8.764 euros/m².

Comparativa con el precio medio en España

Estos precios contrastan con el coste medio del metro cuadrado en España, que terminó 2024 en 2.389 €/m². Es decir, los barrios más caros cuadruplican el precio medio del país.

Otras zonas exclusivas de España

No todo se centra en Madrid, San Sebastián o Ibiza. Hay otras ciudades donde también encontramos precios elevados.

Barrios exclusivos en Barcelona y Sitges

En Barcelona, el barrio de Diagonal Mar tiene un precio medio de 8.240 euros/m², mientras que en Sitges, la zona de El Vinyet alcanza los 8.161 euros/m². Además, Finestrelles en Esplugues de Llobregat ronda los 8.018 euros/m².

Zonas de lujo en la Costa del Sol

Guadalmansa, en Estepona (Málaga), es el barrio andaluz más caro, con un precio de 7.876 euros/m².

¿Por qué son tan caros estos barrios?

“La combinación de dinamismo económico, calidad de vida y atractivo turístico ejerce de foco de atracción para las rentas más altas a nivel nacional e internacional, algo que deriva en una fuerte demanda de potenciales compradores con un alto poder adquisitivo. Esta tendencia de mercado ha ocasionado históricamente la aparición de zonas con precios de compraventa muy elevados, que en ocasiones cuatriplican el valor medio del metro cuadrado a nivel nacional. Se trata de los barrios más caros de España, donde una vivienda media puede ya registrar precios alrededor de un millón de euros”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Dónde han subido más los precios de la vivienda en España

Mientras que los barrios más caros están concentrados en pocas ciudades, los mayores incrementos de precio están repartidos por todo el país.

Subidas de precio en Murcia, Toledo y Málaga

El barrio que más ha subido en España es Los Cuarteros, en San Pedro del Pinatar (Murcia), con un incremento del 160% en el último año. Le sigue Cedillo del Condado en Toledo (+92%) y Elviria en Marbella (+79%).

Otras subidas destacadas en el resto de España

• Santa Eulària des Riu (Ibiza): +71%
• La Pobla de Mafumet (Tarragona): +56%
• Esperanza (Almería capital): +55%
• Can Deu (Sabadell, Barcelona): +51%
• Benaguasil (Valencia): +50%
• Palm-Mar (Arona, Tenerife): +48%
• Xeraco (Valencia): +47%

Más zonas con subidas importantes

• El Molino (Torrevieja, Alicante): +46%
• Cabopino (Marbella): +45%
• Sónsoles (Avila): +45%
• Viator (Almería): +45%
• San Francisco Javier (Granada): +44%
• Finestrat (Alicante): +44%
• Villajoyosa (Alicante): +42%
• Almoradí (Alicante): +42%
• Fuensalida (Toledo): +40%
• Riu Sud (Santa Coloma de Gramenet, Barcelona): +39%

Gráfico de los barrios más caros de España en 2024

Los barrios más caros de España en 2024: Recoletos y Castellana en Madrid lideran con 10.650 €/m²