9 de cada 10 viviendas en venta en Andalucía pueden acogerse a la ayuda a la compra del 95%

Un total de 420.000 menores de 35 años andaluces podrán acceder al aval del 95% de la hipoteca, según calcula la Federación de Promotores de Andalucía. Se trata de la última medida en la que está trabajando la Junta de Andalucía para ayudar al colectivo que más dificil tiene el acceso a una primera vivienda en propiedad y que se prevé que se apruebe en las próximas semanas.

Eso sí, para poder acceder al aval, se tendrán que cumplir algunos requisitos, como ser menor de 35 años, no tener otra vivienda en propiedad y que el valor del inmueble no supere los 295.000 euros.

Teniendo en cuenta estas condiciones, ¿cuántas viviendas en venta podrán beneficiarse de la ayuda del aval del 95% en Andalucía? Desde Fotocasa, hemos analizado los precios de los inmuebles en la Comunidad de Andalucía por provincia, por capital de provincia y por municipio.

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9 de cada 10 viviendas en venta pueden acogerse a la ayuda en Andalucía

Según hemos podido analizar desde Fotocasa, el 66,94% de los municipios andaluces tienen más del 90% de la oferta de vivienda con un precio igual o inferior a 295.000 euros. Fotocasa ha analizado un total de 773 municipios andaluces, en los que solo un 1,81% cuenta con menos del 50% de viviendas en venta por menos de dicho importe.

A continuación, analizamos los precios de las viviendas en venta por provincias, por capitales de provincia y por municipios andaluces para conocer cuál es el porcentaje de viviendas en venta por menos de 295.000 euros que podrían acogerse a la ayuda joven del aval para la compra de una primera propiedad.

Casi todas las viviendas en Córdoba pueden beneficiarse del aval

Los datos extraídos por Fotocasa de viviendas en venta en la provincia de Córdoba confirman que más de 9 de cada 10 viviendas pueden acogerse al aval del 95% de la hipoteca. Concretamente, el 95,35% de las viviendas en venta tienen un precio por debajo de los 295.000 euros en la provincia cordobesa.

Este es el ránking de provincias con un mayor volumen de viviendas elegibles para la ayuda :

1. Córdoba (95,35%)
2. Almería (94,72%)
3. Jaén (94,53%)
4. Sevilla (92,68%)
5. Huelva (90,48%)
6. Granada (90,31%)
7. Cádiz (89,00%)
8. Málaga (77,20%)

La provincia menos beneficiada es Málaga. Allí, 7 de cada 10 viviendas cuestan menos de 295.000 euros. De hecho, según datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, en 2022, en la provincia de Málaga se alcanzaron récords de precios registrando los 2.783 euros el metro cuadrado.

Eso sí, sigue siendo un mejor dato que en Madrid, donde 6 de cada 10 viviendas en venta pueden acogerse a la ayuda autonómica «Mi Primera vivienda».

En Huelva Capital prácticamente todas las viviendas valen menos de 295.000€

Tal y como se desprende de la investigación llevada a cabo por Fotocasa, si nos fijamos en los precios de las viviendas por capitales de provincia en Andalucía, es Huelva la que cuenta con un mayor porcentaje de propiedades con un precio inferior a 295.000 euros. De hecho, prácticamente todas las viviendas en venta en la Huelva Capital son válidas para acceder a la ayuda para el acceso a una vivienda a los jóvenes.

Este es el ranking de capitales de provincia según el porcentaje de viviendas que pueden acogerse a la ayuda andaluza:

1. Huelva (95,54%)
2. Jaén (93,41%)
3. Almería (91,70%)
4. Córdoba (87,53%)
5. Sevilla (86,86%)
6. Cádiz (76,92%)
7. Granada (74,88%)
8. Málaga (71,85%)

Por su lado, en Jaén y Almería 9 de cada 10 viviendas también son susceptibles de acogerse al aval. De nuevo, Málaga es la capital de provincia con una menor oferta de inmuebles por un valor de hasta 295.000 euros. En Málaga Capital 7 de cada 10 viviendas pueden acogerse a la ayuda.

Los municipios con viviendas más caras están en Málaga

Como no podía ser de otra forma, Málaga es la provincia con más municipios en los que los precios de la vivienda son más caros. Sobre todo en Marbella y alrededores, una zona donde encontramos un alto volumen de propiedades de extranjeros y grandes mansiones.

Desde Fotocasa, hemos elaborado el siguiente mapa para que puedas comprobar cuál es el volumen de viviendas en venta con un precio igual o inferior a 295.000 euros en todos y cada uno de los municipios andaluces.