¿Qué es mejor: alquilar un piso o una habitación?

Alquilar una vivienda de forma individual es casi un lujo. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio medio del alquiler en junio de 2025 fue de 14,38 euros el metro cuadrado, por lo que alquilar un piso de unos 80 metros cuadrados cuesta, de media de 1.150 euros mensuales. Un precio muy difícil de pagar con un solo salario.

Teniendo en cuenta esta situación, muchos se decantan por alquilar un piso compartido entre varios o alquilar una habitación. Cada opción tiene sus pros y sus contras, ya que, por ejemplo, alquilar un piso entero puede ser más barato y permite elegir a los compañeros (pareja o amigos en la misma situación…), mientras que alquilar una habitación otorga un menor compromiso y es ideal para estancias cortas.

Para analizar qué opción es la más conveniente, desde Fotocasa, detallamos los pros y contras de ambas alternativas. ¿Qué es mejor: alquilar piso completo para compartir o alquilar una habitación?

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Alquilar una habitación por separado: pros y contras

Como decíamos, alquilar una habitación en lugar de un piso entero compartido puede tener un coste más elevado. No obstante, convivir en un piso alquilando una habitación tiene otras ventajas -e inconvenientes- que debes conocer.

Ventajas de alquilar una habitación

• Se incluyen los suministros. Una de las ventajas de alquilar habitación es que el inquilino suele desentenderse del pago de los suministros, ya que están incluidos en el precio fijo de la renta del alquiler.
• Si un compañero se va del piso, seguirás pagando lo mismo. Solo serás responsable de pagar el importe de tu renta de alquiler de habitación, por lo que si alguno de los compañeros se muda, no deberás pagar más.
• Menos papeleo si uno de los compañeros se marcha. De nuevo, si uno de los compañeros se va del piso, no te verás obligado a cambiar el contrato de alquiler.
• Las habitaciones suelen estar amuebladas. Otra ventaja atractiva de esta opción es que las habitaciones que se alquilan suelen estar amuebladas con los básico: cama, armario, escritorio… Este beneficio te permite ahorrar bastante frente a la opción de alquilar una vivienda completa para compartir, que puede venir sin amueblar.

Inconvenientes de alquilar una habitación

• Más caro que alquilar un piso para compartir. Cada inquilino pagará una cantidad fija al mes, sin subidas si alguien del piso se va.
• No se puede elegir a los compañeros. Cuando te mudes, probablemente ya habrá inquilinos viviendo en el piso de alquiler, por lo que, al contrario de alquilar una vivienda entera para compartir, no tendrás poder de decisión sobre la elección de compañeros de piso.

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Alquilar un piso entero para compartir: pros y contras

Vamos a por la otra alternativa: alquilar una vivienda entera para compartir con amigos o conocidos. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de esta opción para compartir piso?

Ventajas de alquilar un piso para compartir

• Más barato que alquilar una habitación. Esta alternativa suele ser más económica que si cada uno de los inquilinos alquila una habitación por separado.
• Más posibilidad de elección. Si sois varios amigos interesados en compartir piso, podéis mudaros a un piso de alquiler que realmente os guste: amueblado, sin amueblar, con más o menos luz. Por lo general, suele ser más amplia la oferta de pisos alquilados completos, aunque la oferta de habitaciones en alquiler cada vez es más abundante en grandes ciudades.
• Más confianza y confort. Estás alquilando un piso de forma compartida, pero con amigos o conocidos, por lo que cuentas con ese plus de confianza que te permitirá estar más cómodo en casa.

Inconvenientes de alquilar un piso para compartir

• Debéis pagar los suministros. Como titulares del contrato de alquiler, deberéis pagar los suministros y, además, ser los titulares de las facturas.
• Necesitas conocer gente que busque compartir piso. Esta alternativa solo es interesante si tienes contactos de gente que busca alquilar un piso compartido.
• Si un compañero se va, el resto pagaréis más. Este es uno de los inconvenientes de alquilar un piso entero para compartir. Cuando uno de los inquilinos decide irse, el resto debe asumir la responsabilidad de pagar el alquiler completo, por lo que deben pagar una renta más elevada.
• Si uno se va, es necesario cambiar el contrato. A diferencia de lo que ocurre cuando un compañero se marcha del piso alquilado por habitaciones, cuando uno de los compañeros se marcha de un piso con varios cotitulares en el contrato de alquiler, es necesario cambiar los datos del contrato con un anexo o bien redactar un nuevo acuerdo.

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¿Qué me conviene más según mi situación, alquilar piso o compartir habitación?

Cada alternativa tiene sus ventajas e inconvenientes, y ninguna es mejor que la otra. Tu elección dependerá de tu situación personal y de tus necesidades y preferencias.

Te conviene alquilar una habitación si:

• Buscas flexibilidad en tu contrato de alquiler.
• Prefieres alquilar una habitación ya amueblada para un periodo corto de tiempo.
• Prefieres pagar un precio fijo que incluya suministros.
• Se trata de una etapa de transición de unos meses.

En cambio, es mejor alquilar un piso completo para compartir si:

• Tienes contactos con los que compartir vivienda.
• Buscas más estabilidad a largo plazo.
• Prefieres una opción que puede ser más económica.
• Estás dispuesto a asumir un coste más elevado si alguien se va del piso hasta encontrar un nuevo compañero de piso.