Opinión

27 abril 2023

No he cobrado el alquiler, ¿qué tengo que hacer?

¿Qué debemos hacer en caso de tener un piso alquilado y no cobrar la renta del alquiler? Se trata de una pregunta muy habitual, especialmente en los últimos años, cuando el impago de alquileres ha crecido considerablemente. Por ello es muy importante saber qué hay que hacer ante esta...

20 abril 2023

Condición resolutoria de pago aplazado: qué consecuencias tiene el incumplimiento del pago

Si preguntamos a las personas mayores sobre la compra de su primera vivienda a plazos o a letras (de cambio) nos daremos cuenta de que esto ha sido más habitual desde hace siglos que la compra mediante préstamo hipotecario. Ante el posible impago se puede pactar como garantía la condición...

23 marzo 2023

Trucos legales en los contratos de alquiler: qué tener en cuenta para no incumplir la ley

Actualmente existe una tendencia alcista del mercado del alquiler en España dado que cada vez es más difícil para los jóvenes y para las familias en general acceder a un préstamo hipotecario para poder comprar un inmueble. Es por ello que los contratos de alquiler están cogiendo gran...

22 marzo 2023

Venta de nuda propiedad: cómo saber el momento de fallecimiento del usufructuario

Una de las preocupaciones del inversor o del nudo propietario es cómo saber si el usufructuario vive o ha fallecido y, en tal caso, conocer la fecha exacta del óbito para obtener el certificado literal de fallecimiento del Registro Civil. ¿Para qué? Generalmente, para vender la nuda...

27 febrero 2023

«O compras ahora o no podrás comprar nunca»

Los cambios en el escenario inmobiliario, como la subida de tipos de interés, las condiciones más restrictivas para la concesión de hipotecas, la pérdida de poder adquisitivo de los hogares debida a la inflación, la subida de costes de los materiales de construcción y el incremento...

23 febrero 2023

Los peligros de las subastas públicas de vivienda

Las subastas públicas de vivienda pueden parecer una forma atractiva de adquirir una propiedad a un precio más bajo. Según los expertos, el potencial comprador podría llegar a ahorrarse hasta un 50% del importe, lo cual hace de ellas una opción muy atractiva para los ciudadanos. Sin...

23 febrero 2023

Vivienda en suelo rústico fuera de ordenación: no es lo mismo ilegalidad que alegalidad

En muchas ocasiones el cliente se conforma con asentir respecto a lo que el abogado dice sobre la norma, sobre la Ley: ¡su casa en el campo es ilegal! Sin embargo, el mismo cliente recuerda cómo de niño sus padres compraron una parcela de terreno pequeña, en la que fin de semana tras fin de...

09 febrero 2023

Barreras (y soluciones) para la “eco-revolución” de la reforma y la rehabilitación

La transición ecológica está llamada a ser una de las grandes protagonistas a partir de 2023. Prueba de ello ha sido la participación de la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, en el lanzamiento de la Alianza Baukultur en Davos, el pasado 16 de enero. Esta...

30 enero 2023

La limitación del alquiler y otras políticas intervencionistas: ¿cómo están afectando al mercado inmobiliario?

Desde hace un tiempo las relaciones arrendaticias y su regulación es el objetivo continuo del Gobierno, tanto Estatal como autonómico. De hecho, sobre todo desde la pandemia, se está produciendo una regulación constante en la que se intentan limitar los derechos de los propietarios y, en...