Consultorio

04 abril 2025

¿Es legal dejar abierta la puerta del portal de un edificio?

Cuando vivimos en un edificio de vecinos, una de las cuestiones estrella sobre lo que podemos y no podemos hacer en nuestra comunidad es el debate sobre la puerta del edificio. ¿Debe permanecer siempre cerrada? ¿Se puede bloquear con llave? Y, sobre todo, ¿es legal dejar abierta la puerta del...

03 abril 2025

No quiero pertenecer a la comunidad de propietarios: ¿puedo negarme?

Cuando compramos una vivienda en un edificio, no solo nos convertimos en propietarios de nuestro piso, sino también en miembros de la comunidad de propietarios. Para algunos, esto supone una ventaja, ya que permite el mantenimiento de zonas comunes y la gestión compartida de gastos. Para otros,...

28 marzo 2025

¿Puede asistir gente ajena a la comunidad a una junta de propietarios?

Las juntas de propietarios son reuniones fundamentales en la vida de una comunidad de vecinos. En ellas se toman decisiones clave sobre el mantenimiento del edificio, las normas de convivencia y los presupuestos. Sin embargo, a menudo surgen dudas sobre quién puede asistir a una junta de...

26 marzo 2025

¿Qué pasa si nadie quiere ser presidente de la comunidad?

Cuando llega el momento de elegir al presidente de la comunidad de vecinos, la escena es casi siempre la misma: un silencio incómodo se apodera de la sala, la gente evita el contacto visual y nadie parece dispuesto a levantar la mano. De repente, nos encontramos atrapados en un problema...

20 marzo 2025

¿Cómo puedo saber si una casa está abandonada o tiene dueño?

Cuando pasamos por una calle y vemos una casa en mal estado, con ventanas rotas o sin signos de actividad, es irremediable preguntarse si está abandonada o si nosotros podríamos comprar esa casa en ruinas para reformarla y darle una segunda oportunidad. Pero, ¿es esto posible? Aunque pueda...

29 enero 2025

Si el presidente se niega a dar las llaves a un propietario, ¿qué se debe hacer?

Al adquirir un inmueble en un edificio compartido de viviendas, hay varias llaves de acceso a zonas comunes que deben entregarnos como nuevos propietarios. Por ejemplo, las llaves del buzón, de los cuartos de contadores, de las terrazas comunitarias, de la piscina (si hubiera)...  De acuerdo...

24 enero 2025

¿Las ventanas son un elemento común o privativo?

Las ventanas de las viviendas en edificios colectivos forman parte de la fachada, un elemento considerado como común según el artículo 396 del Código Civil. Al encontrarse integradas en la fachada, los propietarios de las viviendas suelen dudar acerca de si forman parte de los elementos comunes...

22 enero 2025

¿Puedo dejar a mi nieto una vivienda en herencia?

Las herencias y las donaciones son temas que suelen generar muchas dudas. Una de las más habituales es si, como abuelos, es posible dejar una vivienda en herencia a un nieto en lugar de a un hijo y qué pasos legales hay que seguir para tramitar la herencia de una vivienda para dejarla a un...

21 enero 2025

¿Cuáles son los motivos para no pagar la comunidad de propietarios

Ser propietario de una vivienda en una comunidad de vecinos conlleva el pago de las cuotas de la comunidad, que suelen rondar los 600 euros al año (50 euros al mes) y sirven para el abono de los gastos comunes, como el agua, la luz, el mantenimiento del ascensor, el servicio de limpieza... El...