Consultorio

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: ¿Se puede penalizar a un inquilino para que cumpla el primer año de alquiler?

¿Se puede penalizar a un inquilino para que cumpla el primer año de alquiler? Los expertos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) responden a esta pregunta. Según ellos, el propietario de un inmueble sí puede penalizar al inquilino. Sin embargo, esta penalización, si se pacta, porque es...

03 febrero 2021

Fotocasa Responde: ¿Qué es y para qué sirve una socimi?

Seguramente esta no sea la primera vez que lees el término. ¿Sabes qué es una socimi? Los expertos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) responden a la pregunta. Las socimi son Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, cuyo objeto principal es la...

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: ¿Se puede pactar que se extinga el arrendamiento si se vende la vivienda?

¿Sería válido pactar en un contrato una estipulación que dijese que el arrendamiento se extinguirá en caso de venta de la vivienda? Los expertos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) nos aclaran que dicha estipulación sería nula y se tendría por no puesta en el contrato, porque...

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: ¿Qué plazo tiene el propietario para devolver la fianza?

Cuando finaliza un contrato de alquiler, habrá llegado la hora de devolverle la fianza depositada al propietario. Pero, ¿cuándo hay que hacerlo? Según los expertos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), salvo que la fianza se haya aplicado al arreglo de deficiencias o al impago de rentas...

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: ¿Si hemos alquilado a tres inquilinos y uno se va, puedo resolver el contrato?

Cuando se alquila una vivienda a tres inquilinos, y de repente uno de ellos se marcha, ¿el propietario puede resolver el contrato de arrendamiento por este motivo? Los expertos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) responden a esta duda para aclararnos qué podemos hacer en este...

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: ¿Cuánto tiempo tiene derecho por ley a estar arrendado un inquilino en una vivienda?

Actualmente y con los diferentes cambios normativos que ha habido en los alquileres. ¿Cuánto tiempo tiene derecho por ley a estar arrendado un inquilino en una vivienda? A partir del 6 de marzo del año 2019, que fue la fecha de la última modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la...

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: ¿Es legal cobrar una fianza por un alquiler de temporada?

Nos disponemos a alquilar una vivienda en la costa durante el puente de diciembre, durante seis días, y el propietario de la misma me exige pagar dos meses de fianza. ¿Es esto legal? Y por otra parte, está obligado el propietario de esta vivienda a tener el Certificado de Eficiencia...

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: Cómo actualizar un baño pequeño de forma económica

Con los años, las necesidades y circunstancias de las familias cambian. Y esto hace que deban cambiar también algunas estancias de la casa. Los baños son el mejor ejemplo. A menudo debemos adaptarlos para hacerlos más cómodos y eficientes, así que seguro que en algún momento se hace...

16 diciembre 2020

Fotocasa Responde: ¿Comprar una vivienda de obra nueva o reformar una de segunda mano?

Si estás tratando de participar en el mercado inmobiliario, seguramente te lo hayas planteado. Tal y como están las cosas en este momento, son muchas las personas que se preguntan si es mejor comprar una vivienda de obra nueva (que por lo general suele ser más cara) o si es preferible optar por...