Calcular cuánto se paga de IBI por tu casa en 2026

Calcula fácilmente cuánto pagarás por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) por tu vivienda. Este impuesto podrá variar según el municipio donde se encuentre la vivienda de la que seas propietario. Simula cuánto pagarás de IBI cada año.

Si eres propietario, cada año tendrás que pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles, comúnmente conocido como IBI.

¿Cuánto se paga de IBI por la vivienda?

Este impuesto se paga de manera anual y el coste variará según la localización de la vivienda y el municipio, ya que cada ayuntamiento decidirá cuánto se pagará. No obstante, de acuerdo con el Artículo 72 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales los costes del IBI están limitados a un mínimo y un máximo

• Mínimo del 0,4% y máximo del 1,1% en inmuebles urbanos.
• Mínimo del 0,3% y máximo del 0,9% en inmuebles rústicos.
• Mínimo del 0,4% y máximo del 1,3% en inmuebles con características especiales.

El coste del IBI si somos propietarios se calcula sobre el valor catastral de la vivienda, que lo podremos encontrar en la Sede Electrónica del Catastro.

¿Quién debe pagar el IBI de una casa?

Es el propietario de la vivienda el que está obligado a pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles.

¿Cómo utilizar la calculadora del IBI?

Usar la calculadora de Fotocasa Life del IBI es muy fácil. Simplemente, deberás rellenar el valor catastral de tu vivienda. Con estos datos calculamos al instante el valor mínimo y máximo que pagarías de IBI por tu vivienda. Recuerda que cada municipio podrá variar su coste dentro de esta horquilla.

De acuerdo con un informe de la OCU, Lérida, Tarragona y Gerona son los municipios con el IBI más alto; mientras que San Sebastián, Bilbao y Vitoria ocupan el pódium de las tres ciudades con el IBI más barato.

¿Cuánto se paga de IBI en cada ciudad de España?

¿Cómo saber el valor catastral de mi casa?

Como hemos visto, el Impuesto de Bienes Inmueble se calcula sobre la base del valor catastral de la vivienda, y no del precio por el que lo hemos comprado. Por ello, es importante conocer este valor para poder realizar un cálculo acertado. Este dato podremos obtenerlo en el Portal de la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.

Estos son los pasos para conocer el valor catastral de tu vivienda:

1. Acudiendo a las oficinas de Gerencias del Catastro.
2. Llamando por teléfono a la oficina de Catastro de tu comunidad.
3. Realizando una solicitud a través de la Sede Electrónica del Catastro.

Recuerda que para poder ver el valor catastral de una vivienda deberás ser el propietario del inmueble.

Otra forma fácil de revisar los datos del valor catastral de tu vivienda es a través del último recibo del IBI, en el cual también encontrarás el importe que pagaste el año anterior. También podrás pedírselo al anterior dueño si es el primer año viviendo en tu nueva casa.

Calcular gastos al comprar una casa 2026