Simulador de los gastos de comprar una vivienda en 2024 según el nuevo aval del 20% que ofrece el Gobierno a jóvenes menores de 35 años y familias. Con este aval para comprar casa con hipoteca, la cantidad dedicada al pago de la entrada pasaría del 20% que generalmente se necesita a un 5% sobre el precio de la vivienda.
Calcula qué casa podrás comprar según tus ahorros con el aval del Gobierno
Con esta calculadora podrás saber según tus ahorros cuál es el precio máximo de vivienda que podrás permitirte si obtienes el aval ofrecido del Gobierno del 20% y conseguir así hasta el 100% de la hipoteca.
¿Cómo usar la calculadora para saber qué casa podrás comprar con el aval del 20%?
Utilizar esta calculadora de Fotocasa es muy sencillo:
- Incluye la cantidad de ahorros que tienes y que destinarás a la compra de una vivienda
- Detalla cuáles son tus ingresos mensuales
- Puedes añadir la suma de tus ingresos y de la persona con quien tienes planificado comprar la casa
Con estos dos datos desde Fotocasa calcularemos:
- El precio máximo de la vivienda que podrás comprar utilizando tus ahorros para el 10% de gastos e impuestos derivados de la compraventa
- El importe que dedicarás al pago de gastos e impuestos
- El importe que no pagarás de entrada, ya que esto lo avalará el Gobierno en tu hipoteca y que pagarás en las mensualidades de la hipoteca
- La cuota mensual de la hipoteca recomendada de acuerdo con tus ingresos
- El importe máximo de la hipoteca, que en este caso será del 100% del precio de la vivienda
IMPORTANTE: el importe máximo de la vivienda que podrás comprar dependerá del precio máximo de la vivienda que establezca el Gobierno con esta nueva medida.
¿En qué consiste el aval del 20% del Gobierno?
El Gobierno ha anunciado una ayuda que consiste en lanzar una línea de avales a través del ICO por la cual jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo podrán optar a que el Gobierno les avale el 20% de la hipoteca.
De esta manera, los bancos nos concederán un 80% avalado por nuestros ingresos y un 20% adicional – hasta conseguir una hipoteca 100% – donde el Estado será el avalista. Esta ayuda permitirá a jóvenes y familias el tener ahorrado el precio de la entrada de la vivienda y poder acceder de manera más sencilla a la compra de una vivienda.
Eso sí, debemos tener en cuenta que deberemos tener ahorrado aproximadamente un 10% para los gastos y los impuestos derivados de la compraventa de la vivienda. Estos gastos e impuestos variarán según cada comunidad autónoma y de si se trata de una vivienda de segunda mano o de obra nueva.
Condiciones para poder acceder al aval del 20% para comprar casa
- Ser joven de hasta 35 años o ser una familia con menores a cargo
- Tener unos ingresos de hasta 37.000€/año por persona
- Residir en España y contar con DNI o NIE
- Comprar la vivienda para uso habitual
- Que sea la primera vivienda que compramos
- Tener un perfil apto para solicitar la hipoteca
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Menuda oportunidad
Hola como solicitar avales 20%!
Gracias
te lo dan en el banco , hacen estudio y te lo dan
Donde se solicita el aval en la seguridad social o en el Banco…tengo menos de 35 soy familia numerosa mi ingreso no llega a 37 anual apto para los requisitos o no gracias
banco,te lo dan . miran lo que cobra tu marido tambien
Yo he preguntado en el Santander y Bbva y todavía no está implementado en sus sistemas. Puede q para septiembre
Muy buena
Fotocasa calculame mi nuevo hogar❤️
Y si soy mayor de esa edad y con discapacidad, existe alguna línea de aval para adquirir mi primera vivienda??
Tener hijos menores de edad parece
Tengo 62 años. Puedo solicitar la ayuda para vivienda?
no
Si fuera un piso de obra nueva el que quisiera comprar con el aval ICO que tendría que pagar A parte del 10% de los gastos?
Tengo 51 años con discapacidad con hijo a cargo,puedo pedir el aval del 20%? Y si se pueden pedir ya. Gracias
Hola cómo puedo solicitar el aval del 20 porciento, gracias
Mi ingreso no llega a 37 anual …puedo solicitar…ya que no tengo propiedad soy joven menor de 35 y soy familia numerosa apto para el requisitos o no gracias
Si se ha tenido antes vivienda en propiedad pero ya no , por qué se ha vendido, se puede optar al aval ICO ?
No vale una mierda ese aval. Sigues necesitando ahorros solo que en vez de 40.000 € ahora serian 15.000€.
normal,quieres un hogar sin aportar nada?
El ITP en Andalucía para menores de 35 años es un 3,5% para casas de hasta 150.000€, por lo que la calculadora no tiene en cuenta esta variable.
hola como solicitar el aval bancario. Gracias
Hola buenas tengo 45 años , puedo solicitar la ayuda ???
Tengo 47 años, 2 hijos a cargo, trabajo fijo y no tengo ninguna otra vivienda, ya que siempre he vivido de alquiler, me podrán conceder el aval ICO?
¿el que solicita el ICO es el banco? Porque yo e ido al banco y me manda a la junta y de la junta me mandan al banco… nose si es que el banco no quiere solicitarlo o tengo yo que solucionarlo y si es así ¿cómo?