Si quieres vender un piso en buen estado, pero no recibes llamadas de interesados, es posible que necesites revisar algunos aspectos clave para mejorar su atractivo en el mercado. Aquí te ofrecemos algunos consejos que podrían ayudarte a aumentar el interés en tu propiedad.
5 trucos para conseguir vender una vivienda que no recibe contactos
Vender un piso puede ser un desafío, especialmente si no estás recibiendo el interés esperado de los compradores. Si tu propiedad está en buen estado pero no recibes llamadas de interesados, es momento de revisar algunos aspectos clave que podrían estar afectando su atractivo en el mercado.
1. Ajusta el precio de venta
El precio es uno de los factores más críticos en la venta de una vivienda. Un precio demasiado alto puede disuadir a los compradores, mientras que uno demasiado bajo podría hacer que desconfíen de la calidad del inmueble. Utiliza herramientas como el Índice Inmobiliario de Fotocasa para conocer el precio medio de venta en tu área y ajusta el precio de tu piso en consecuencia. Consultar con un agente inmobiliario también puede ser de gran ayuda para establecer un precio competitivo.
2. Optimiza el anuncio de tu vivienda
El anuncio es la primera impresión que los compradores tendrán de tu piso. Asegúrate de que la descripción sea clara, detallada y destaque las características más atractivas de la vivienda, como la luz natural, la orientación, o cualquier característica especial que pueda tener. Las fotografías deben ser de alta calidad y mostrar la mejor versión de tu casa. Considera contratar a un profesional para que realice las fotos, ya que una buena imagen puede marcar la diferencia.
3. Aumenta la visibilidad de tu anuncio
Publicar tu piso en portales inmobiliarios como Fotocasa puede aumentar significativamente su visibilidad. Considera utilizar anuncios destacados para que tu inmueble sobresalga entre los demás. Cuanta más visibilidad tenga tu anuncio, más posibilidades tendrás de recibir llamadas de interesados.
4. Mejora la apariencia de la vivienda
Asegúrate de que la vivienda esté limpia, ordenada y despersonalizada. Retira objetos personales como fotos familiares o imanes de la nevera. Esto ayudará a que los posibles compradores se imaginen viviendo en el espacio. Además, considera el Home Staging, una técnica que consiste en preparar la vivienda en venta para que luzca más atractiva a los compradores. Esto puede incluir desde una limpieza profunda hasta pequeños cambios en la decoración para resaltar las mejores características del inmueble.
5. Verifica la documentación
Tener toda la documentación en regla y lista para entregar al comprador es crucial. Asegúrate de contar con el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad, y otros documentos necesarios para la venta. Esto no solo facilitará el proceso de venta, sino que también generará confianza en los compradores.
Siguiendo estos consejos, es probable que aumentes el interés en tu piso y comiences a recibir más llamadas de potenciales compradores. Vender una vivienda puede ser un proceso largo, pero con la estrategia adecuada, puedes lograr que tu propiedad se destaque en el mercado y atraer a los compradores adecuados.
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